Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, lợi thế quỹ đất phát triển lớn, giá đất lại mềm, bất động sản Đồng Nai bùng nổi với hàng loạt dự án quy mô lớn trong năm 2020. Tọa lạc tại mảnh đất Long Thành, vị trí gần quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Khu đô thị Gem Sky World Long Thành được ví như “bom tấn” bùng nổ thị trường khu vực này.
Ra mắt Gem Sky World “bom tấn” tại mảnh đất Long Thành Đồng Nai
Lực đẩy từ việc phát triển hạ tầng
Tiếp giáp với TP HCM – trụ cột kinh tế lớn cả nước, Đồng Nai là đầu mối giao thông quan trọng tập trung nhiều trục đường trọng điểm quốc gia, kết nối liên vùng Đông Nam Bộ, Tây Nam bộ, Nam Trung Bộ và khu vực Nam Tây Nguyên. Hiện tỉnh này đã có các tuyến giao thông huyết mạch gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 51 đoạn từ TP Biên Hòa đi Long Thành đến Bà Rịa – Vũng Tàu, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây với tổng chiều dài 55 km vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng thông xe năm 2015.
Mới đây nhất, Dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây có chiều dài toàn tuyến khoảng 99km, đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai dài 51,5km gồm các huyện: Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và TP Long Khánh. Dự kiến tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư để sớm khởi công xây dựng.
Tiếp đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến khởi công đầu năm 2021, tuyến giao thông này được đầu tư nhằm giảm tải cho Quốc lộ 51 cũng như phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Độ dài đoạn chạy qua tỉnh Đồng Nai là 34, 8km, vốn đầu tư hơn 12.300 tỷ đồng.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành nối tỉnh Long An và Đồng Nai được thiết kế dài 57,1km quy mô 4 làn xe, tính đến tháng 3/2020, khối lượng xây dựng dự án đã đạt 76% tiến độ và dự kiến hoàn thiện trong thời gian tới.
Sắp tới tỉnh cũng đẩy mạnh tho công nhiều công trình khác như đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu dài 95,42km đi qua địa bàn 3 tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, xây dựng cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch và quận 2 thuộc khu Đông Sài Gòn.
Điểm nhấn quan trọng, quy hoạch xây dựng Cảng hàng không Quốc tế Long Thành được Chính phủ phê duyệt từ năm 2015. Đây là cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy kinh tế – xã hội Đồng Nai phát triển vượt bậc về mọi mặt. Với quy mô 5.000 ha, sau khi vào hoạt động sân bay Long Thành sẽ đón 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Hiện tỉnh cũng đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 rộng 1.800 ha, bàn giao cho chủ đầu tư vào cuối năm 2020. Diện tích còn lại hơn 3.000 ha sẽ bàn giao vào quý II/2021.
Trong giai đoạn 2021 – 2025 sắp tới, nhằm phục vụ cho việc xây dựng sân bay, tỉnh Đồng Nai vẫn tiếp tục ưu tiên các nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông tịa huyện Long Thành. Cụ thể, gần 20 tuyến đường liên tỉnh, liên huyện, liên xã; hệ thống đường kết nối với cao tốc, sân bay Long Thành; đường dân sinh vào khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp được chấp thuận đầu tư xây mới hoặc nâng cấp, mở rộng.
Đường vào Dự án Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World
Thời điểm bùng nổ các dự án bất động sản
Điển hình có Khu đô thị sinh thái Long Thành, Khu đô thị Aqua City của Tập đoàn Novaland, dự án Biên Hòa New City của Tập đoàn Hưng Thịnh Corp triển khai giai đoạn 2, Khu đô thị Giáo dục Công nghệ cao FPT Đồng Nai…Góp mặt trong làn sóng này không thể không kể đến siêu dự án Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh tại huyện Long Thành. Quy mô dự án 92,2 ha, được chia thành 6 phân khu chính bao gồm khu phố thương mại, khu nhà ở liền kề, khu biệt thự, khu công viên cây xanh, khu thương mại – dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Sở hữu vị trí kim cương, cách cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ 5km, cách quốc lộ 51 1km, từ dự án thuận lợi di chuyển về TP HCM, TP Thủ Dầu Một – Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu các tỉnh thành nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực Đông Nam Bộ. Là dự án hiếm hoi được quy hoạch bài bản, dành nhiều diện tích phát triển chuỗi tiện ích thương mại – dịch vụ, xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu dân sinh, hứa hẹn trong tương lai Gem Sky World sẽ là bến đỗ, chốn dừng chân lý tưởng của cư dân trong vùng.
Có thể thấy rằng, sự bùng nổ của các dự án quy mô lớn “bom tấn” được đánh giá sẽ làm tăng nhiệt cho thị trường bất động sản Đồng Nai. Đặc biệt, các yếu tố như hệ thống tiện ích nội khu, môi trường sống, tiềm năng sinh lời…ngày được chú trọng thì những dự án lớn gần kề các công trình hạ tầng giao thông lớn trở thành kênh đầu tư sinh lời hiệu quả với cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu cư trú.
