9X An Sương

9X An Sương là dự án căn hộ chung cư do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư tại 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án 9X An Sương có quy mô 9.500m2 với 2 block cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm với gần 800 căn hộ. 9X An Sương là dự án hiếm hoi triển khai vào đầu năm 2023 cung cấp cho thị trường đang khang hiếm sản phẩm tại khu vực Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

Tên dự án:	9X An Sương
Vị trí:	380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:	Hưng Thịnh Group
Đơn vị xây dựng:	Hưng Thịnh Incons
Đơn vị phát triển dự án:	Hưng Thịnh Land
Quy mô dự án:	9.500 m2
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ – Officetel – Shophouse
Số Block:	2 Block
Số tầng cao:	25 tầng nổi & 1 tầng hầm
Tổng số lượng sản phẩm:	800 sản phẩm
Diện tích căn hộ:	Studio, 1PN, 2PN, 3PN có tiện tích từ 36 – 90m2
Tiện ích nội khu:	Công viên nội khu – Phòng sinh hoạt cộng đồng – Khu vui chơi trẻ em – Khu nhà hàng – Khu Gym & Spa,…
Giá bán:	1.6 Tỷ/Căn

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

Vị trí Dự án Căn hộ 9X An Sương tọa lạc ngay tại mặt tiền số 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ 9X An Sương nằm ngay khu vực Trung tâm Hóc Môn, cách cầu vượt An Sương chỉ 500m. Từ dự án cư dân dể dàng di chuyển về Sân Bay Tân Sơn Nhất theo trục đường Trường Chinh -Cộng Hoà chỉ mất 15 phút di chuyển. Dự án năm gần Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn quy mô ~924 ha tại Xã Tân Thới Nhì – H.Hóc Môn -TP Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, khu vực An Sương còn có Tuyến Metro Số 2 An Sương – Bến Thành đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng. Khi hoàn thành Tuyến Metro Số 2 sẽ giúp cư dân 9X An Sương kết nối đến các quận trung tâm một cách nhanh chóng. Vị trí Dự án 9X An Sương Hóc Môn dể dàng liên kết với các địa điểm trọng yếu trong khu vực như:

• 1 phút đến: Trường THCS Nguyễn An Khương – Trường TH Nguyễn An Ninh – Trung tâm hành chính huyện Hóc Môn – Aeon Mall Hóc Môn
• 3 phút đến: Chợ Hóc Môn – Bệnh viện đa khoa khu vực Hóc Môn – Trung tâm y tế huyện Hóc Môn  Trường THPT Hồ Thị Bi
• 5 phút đến: Nhà thiếu nhi Hóc Môn – Co.op Mart – Cánh đồng diều Hóc Môn
• 7 phút đến: Chùa Hoằng Pháp – Trường THPT Lý Thường Kiệt – Trường THCS Tô Ký
• 10 phút đến: Bến xe An Sương – Ngã tư An Sương – Bệnh viện đa khoa Xuyên Á – Rạp chiếu phim Galaxy – Công viên cá koi Nhật Bản – RinRin Park – Chợ Đầu Mối Hóc Môn
• 20 phút tới: Công Viên Phần Mềm Quang Trung – Sân golf Tân Sơn Nhất – Aeon Mall Tân Phú
• 30 phút tới: Sân bay Tân Sơn Nhất – Trung tâm Quận 1

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHU VỰC HÓC MÔN

Cao tốc TP HCM – Mộc Bài:

Tp.HCM sẽ chi 5.936 tỷ đồng ngân sách giai đoạn 2021-2025 để làm cao tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự án 9X An Sương Hóc Môn nằm ngay khu vực Ngã tư An Sương kết nối qua Quốc lộ 22 tới Cao tốc TP HCM – Mộc Bài chỉ mất 5 phút. Cao tốc TP HCM – Mộc Bài dài 50 km, quy mô 4 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h. Điểm đầu giao giữa tỉnh lộ 15 với Vành đai 3 (huyện Củ Chi, TP HCM); điểm cuối kết nối quốc lộ 22 ở huyện Bến Cầu (tỉnh Tây Ninh). Riêng đoạn qua TP HCM dài gần 24 km sẽ là tâm điểm kết nối các tỉnh Miền Tây về khu vực Tây Bắc TPHCM. 

Aeon Mall Hóc Môn

Ngày 12/04/2022, Aeon Mall Việt Nam đã ký kết bản thỏa thuận đầu tư với UBND Huyện Hóc Môn tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Huyện Hóc Môn & Củ Chi năn 2022. Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Hóc Môn trị giá lên tới 250 Triệu USD ~ 5.750 Tỷ đồng

Đường Vành Đai 3:

Vành đai 3 là một trong những dự án trọng điểm quốc gia. Dự án đi qua địa bàn TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…chiều dài hơn 76km, tổng mức đầu tư 75.300 tỷ đồng. Đoạn tuyến thuộc địa phận TP. Hồ Chí Minh dài hơn 47km, qua các địa bàn TP. Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh… TP. Hồ Chí Minh quyết tâm đến năm 2025 dự án cơ bản hoàn thành và đưa vào khai thác toàn bộ vào năm 2026.

Với tầm quan trọng đặc biệt trong việc kết nối hạ tầng giao thông, thúc đẩy liên kết vùng, tạo không gian và động lực phát triển kinh tế xã hội TP.Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Ngày 29/12/2022, UBND TP.Thủ Đức (TP.HCM) đã bàn giao 34ha mặt bằng cho chủ đầu tư để thực hiện dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (giai đoạn 1) thuộc dự án đường vành đai 3 TP.HCM.

Tuyến nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa:

Sáng 26/12/2022, Khởi công TUYẾN ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN – CỘNG HOÀ là dự án quan trọng để giải quyết tình trạng kẹt xe giờ cao điểm. Tuyến đường có chiều dài khoảng 4,4 km, chiều rộng dự kiến từ 25-48 m, đáp ứng 6 làn xe. Đồng thời, 2 hầm chui sẽ được xây tại giao lộ Phan Thúc Duyện – Trần Quốc Hoàn và Trường Chinh – Tân Kỳ Tân Quý

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

Tiện ích nội khu Dự án Căn hộ 9X An Sương Hóc Môn được chủ đầu tư Hưng Thịnh chăm chút rất tỉ mỉ trong khâu xây dựng chuỗi tiện tích cao cấp 5sao dành cho cư dân nơi đây. Sở hữu tiện ích nội khu đa dạng, giúp cuộc sống của cư dân 9X An Sương Hóc Môn sinh sống vô cùng thoải mái khi ngay bên trong lòng dự án đáp ứng toàn bộ nhu cầu mua sắm sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Hệ thống Tiện ích nội khu Dự án Căn hộ Chung cư 9X An Sương gồm:

1. 9X Iconic Zone
2. Trung tâm thương mại
3. Phố thương mại
4. Khu đỗ xe ngoài trời
5. Quảng trường sự kiện
6. The Wealth Waterfall
7. Vườn thư giãn
8. Vườn BBQ
9. Khu vui chơi trẻ em
10. Khu thể dục ngoài trời
11. Đường dạo cảnh quan
12. Công viên
13. Sân thể thao đa năng
14. Vườn rau cộng đồng
15. Nhà trẻ
16. 9X Club
17. Chill Zone
18. Vườn thư giãn trên cao
19. Hồ bơi vô cực đa tầng
20. Hồ Jacuzzi
21. Khu nghỉ dưỡng bên hồ
22. Hồ bơi trẻ em
23. Pool’s Bar
24. Khu vui chơi trẻ em bên hồ

Ngay tại Căn hộ 9X An Sương, tập đoàn Hưng Thịnh đã bố trí đầy đủ các tiện ích cho gia đình bạn như: Trung tâm thương mại – Khu Shophouse mua sắm – Khu hồ bơi tràn bờ – Khu nhà hàng & Cafe sân vườn – Khu sinh hoạt cộng đồng.

Sau một ngày dài tất bật với guồng xoay công việc,cư dân 9X An Sương trở về nhà trong sự “đón chào”của TỔ HỢP KHÔNG GIAN TIỆN ÍCH XANH: hồ bơi thác tràn, vườn thư giãn, công viên, khu thể thao… đáp ứng như cầu tận hưởng cuộc sống và thư giãn trọn vẹn.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

Mặt bằng Dự án Căn hộ 9X An Sương Hóc Môn được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 11.000m2 với 2 Block căn hộ chung cư cao 25 tầng với 1000 căn hộ. Căn hộ 9X An Sương được thiết kế từ 1-2-3 phòng ngủ, thiết kế phù hợp với không gian sống xanh hiện đại và không kém phần đẳng cấp.

• Căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp mọi đối tượng khách hàng.
• Căn hộ được thiết kế hiện đại phù hợp thị hiếu giới trẻ.
• Mẫu layout căn hộ tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo 100%
• Các Căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên

Thiết kế Căn hộ 9X An Sương chú trọng việc tối ưu không gian căn hộ và đề cao tính ứng dụng trong thiết kế căn hộ chung cư. Đó là yếu tố quan trọng mang tính cốt lõi luôn được chủ đầu tư ưu tiên hàng đầu cho 9X An Sương. Sở hữu ngôi nhà 9X An Sương của riêng mình, những cư dân trẻ có thể TỰ DO THIẾT KẾ CĂN HỘ THEO SỞ THÍCH CÁ NHÂN, bài trí nội thất theo gam màu yêu thích hay bố trí không gian đọc sách, đánh đàn… dành cho riêng mình.

CĂN HỘ MẪU 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG

Căn hộ 9X An Sương được chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh bàn giao rất chất lượng với các thương hiệu hàng đầu hiện nay như: VĨNH TƯỜNG/ KNAUF/USG BORAL/TOA/KOVA/ NIPPON/ AN CƯỜNG/ XINGFA/ INAX/ AMERICAN STANDARD/ CAESAR

STT	HẠNG MỤC	VẬT LIỆU	NHÃN HIỆU
SÀN
1	Phòng khách, bếp	Gạch Porcelain	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
2	Phòng vệ sinh, phòng tắm	Gạch semi porcelain chống trượt	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
3	Len chân tường phòng khách, bếp	Gạch Porcelain	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
4	Phòng ngủ	Gỗ công nghiệp, chống ẩm (Dày 8mm)	AN CƯỜNG/ Tương đương
5	Len chân tường Phòng ngủ	Nhựa phủ phim	N.P.C/ Tương đương
6	Logia, sân phơi (nếu có)	Gạch semi porcelain chống trượt	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
7	Len chân tường logia, sân phơi (nếu có)	Gạch semi porcelain	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
TƯỜNG
1	Phòng khách, phòng ngủ, bếp	Sơn nước nội thất	TOA/KOVA/ NIPPON/Tương đương
2	Logia, sân phơi (nếu có)	Sơn nước ngoại thất	TOA/KOVA/ NIPPON/Tương đương
3	Phòng vệ sinh, phòng tắm	Gạch ceramic	VIGLACERA/PRIME/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
TRẦN
1	Phòng khách, phòng ngủ, bếp	Bê tông và Thạch cao	VĨNH TƯỜNG/ KNAUF/USG BORAL/ Tương đương
		Sơn nước nội thất	TOA/KOVA/ NIPPON/Tương đương
2	Phòng vệ sinh, phòng tắm	Thạch cao chống ẩm	VĨNH TƯỜNG/ KNAUF/USG BORAL/ Tương đương
		Sơn nước nội thất	TOA/KOVA/ NIPPON/Tương đương
3	Logia, sân phơi (nếu có)	Bê tông , sơn nước ngoại thất	TOA/KOVA/ NIPPON/Tương đương
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
1	Cửa đi chính	Cửa chậm cháy, khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melamine	AN CƯỜNG/ Tương đương
2	Khoá cửa chính	Sử dụng khóa thẻ từ	AVENT SECURITY/ Tương đương
3	Cửa đi phòng ngủ	Khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melamine	AN CƯỜNG/ Tương đương
4	Khoá cửa đi trong căn hộ		HUY HOÀNG/ Tương đương
5	Cửa Lô gia, Cửa sổ, cửa đi vệ sinh	Kính cường lực, khung nhôm sơn tĩnh điện	Phôi kính: VFG/CFG/VIFG/Tương đương Hệ Profile nhôm: XINGFA (Việt Nam)/ YNGHUA/TUNG SHIN/Tương đương
6	Khoá, phụ kiện cửa Lô gia, cửa sổ, cửa đi vệ sinh		DRAHO/ KINLONG/VICKINI/ Tương đương
THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Lavabo	Men sứ	INAX/ AMERICAN STANDARD/ CAESAR/Tương đương
2	Vòi lavabo (vòi lạnh)		INAX/ AMERICAN STANDARD/ CAESAR/Tương đương
3	Mặt bàn lavabo	Đá Granite tự nhiên
4	Vòi sen tắm nóng, lạnh		INAX/ AMERICAN STANDARD/ CAESAR/Tương đương
5	Bồn cầu 2 khối	Men sứ	INAX/ AMERICAN STANDARD/ CAESAR/Tương đương
BẾP
1	Tủ bếp trên	Thùng MFC chống ẩm, cánh MFC chống ẩm phủ Melamine	AN CƯỜNG/ Tương đương
2	Tủ bếp dưới	Thùng MDF chống ẩm, cánh MDF chống ẩm phủ Melamine	AN CƯỜNG/ Tương đương
3	Mặt bếp	Đá Granite tự nhiên
4	Tường bếp	Ốp gạch ceramic	VIGLACERA/Ý MỸ/ Á MỸ/ Tương đương
5	Chậu rửa 02 hộc, Vòi rửa	Chậu Inox 304, vòi rửa bằng kim loại phủ crom	MALLOCA/ Tương đương

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN 9X AN SƯƠNG

Tiến độ thi công Dự án 9X An Sương hiện tại chủ đầu tư đã vây tôn xung quanh dự án và tiến hành dọn dẹp mặt bằng để phục vụ cho việc triển khai dự án trong thời gian tới. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật hình ảnh & flycam tiến độ thi công dự án theo từng tháng để cập nhật nhanh nhất tối quý khách hàng.

GIÁ BÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG HÓC MÔN

Giá bán Căn hộ 9X An Sương: 1.6 Tỷ/Căn

LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ 9X AN SƯƠNG (Từ tháng 01/2023)
Mã căn: ; Loại: 1PN ; Diện tích: 35 m2
Tổng giá trị chưa bao gồm VAT:		1,600,000,000
Chiết khấu bán hàng	2%	32,000,000
Tổng giá trị ký Hợp Đồng chưa VAT:		1,568,000,000
Đợt	Kỳ hạn thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (%)	Lũy tiến (%)	Thành tiền
1	Ngay sau khi ký Hợp Đồng Đặt Cọc (HĐĐC)	18%	18%	282,240,000
2	Trong vòng 1 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	18.5%	7,840,000
3	Trong vòng 2 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	19.0%	7,840,000
4	Trong vòng 3 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	19.5%	7,840,000
5	Trong vòng 4 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	20.0%	7,840,000
6	Trong vòng 5 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	20.5%	7,840,000
7	Trong vòng 6 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	21.0%	7,840,000
8	Trong vòng 7 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	21.5%	7,840,000
9	Trong vòng 8 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	22.0%	7,840,000
10	Trong vòng 9 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	22.5%	7,840,000
11	Trong vòng 10 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	23.0%	7,840,000
12	Trong vòng 11 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	23.5%	7,840,000
13	Trong vòng 12 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	24.0%	7,840,000
14	Trong vòng 13 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	24.5%	7,840,000
15	Trong vòng 14 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	25.0%	7,840,000
16	Trong vòng 15 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	25.5%	7,840,000
17	Trong vòng 16 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	26.0%	7,840,000
18	Trong vòng 17 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	26.5%	7,840,000
19	Trong vòng 18 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	27.0%	7,840,000
20	Trong vòng 19 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	27.5%	7,840,000
21	Trong vòng 20 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	28.0%	7,840,000
22	Trong vòng 21 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	28.5%	7,840,000
23	Trong vòng 22 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	29.0%	7,840,000
24	Trong vòng 23 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	29.5%	7,840,000
25	Trong vòng 24 tháng, kể từ ngày ký HĐĐC	0.5%	30.0%	7,840,000
26	Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến Quý 2/2025	4.0%	34.0%	62,720,000
27	Trong vòng 1.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	37.0%	47,040,000
28	Trong vòng 3.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	40.0%	47,040,000
29	Trong vòng 4.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	43.0%	47,040,000
30	Trong vòng 6.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	46.0%	47,040,000
31	Trong vòng 7.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	49.0%	47,040,000
32	Trong vòng 9.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	52.0%	47,040,000
33	Trong vòng 10.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	55.0%	47,040,000
34	Trong vòng 12.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	58.0%	47,040,000
35	Trong vòng 13.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	61.0%	47,040,000
36	Trong vòng 15.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	64.0%	47,040,000
37	Trong vòng 16.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	67.0%	47,040,000
38	Trong vòng 18.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	70.0%	47,040,000
39	Trong vòng 19.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	74.0%	47,040,000
40	Trong vòng 21.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	78.0%	47,040,000
41	Trong vòng 22.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	82.0%	47,040,000
42	Trong vòng 24.0 tháng, kể từ ngày ký HĐMB	3.0%	86.0%	47,040,000
43	Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ/Shophouse. 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB	12.0%	98.0%	188,160,000
44	Khi nhận thông báo bàn giao GCNSHNO	2.0%	100.0%	31,360,000
TỔNG CỘNG		100.0%		1,568,000,000