Sở hữu những lợi thế vượt trội về không gian sống xanh, hạ tầng kết nối đồng bộ cùng tiềm năng sinh lời và phát triển bền vững, nhưng dự án bất động sản sinh thái tại Quận 12 TP HCM được dự đoán sẽ là điểm sáng dẫn dắt thị trường những tháng cuối năm 2020 và sau này.
Năm 2020 Khu vực nào đang thu hút nhà đầu tư bất động sản tại TP HCM?
Xu hướng sống xanh – sạch – lành lên ngôi
Dịch bệnh bùng nổ, giáng một đòn nặng nề vào các hoạt động kinh tế – xã hội, xu hướng của người dân tìm kiếm những sản phẩm có không gian sinh thái, mảng xanh lý tưởng thay vì các sản phẩm nội đô chật trội, mật độ xây dựng cao.
Mới đây, tờ Politico của Mỹ đã xếp hạng Việt Nam là quốc gia kiểm soát đại dịch tốt nhất thế giới khi nhanh chóng đạt trạng thái “bình thường mới” phát triển kinh tế trong bối cảnh nhiều nước tiên tiến khác đang oằn mình chống dịch với số ca nhiễm và tử vong không ngừng gia tăng.
Đầu tháng 4 vừa qua, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam năm 2020 là 4,8%, cao nhất châu Á. Nếu đại dịch được khống chế trong nửa đầu năm 2020, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi trở lại với mức tăng trưởng 6,8% trong năm 2021 và sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong trung hạn và dài hạn. Nhiều quốc gia tại Đông Nam Á được dự báo chỉ tăng trưởng quanh mức trên dưới 2% như Indonesia, Philippines, Indonesia…thậm chí tăng trưởng âm do ngành du lịch bị ảnh hưởng mạnh như Maldives (– 3,0%), Thái Lan (- 4,8%)…
Mặc dù được cho thành công bước đầu trong cuộc chiến với đại dịch, thế nhưng với diễn biến khó lường của Covid – 19 cũng ảnh hưởng đến tâm lý các nhà đầu tư, khách hàng, họ thận trọng hơn trong việc chọn lựa, xuống tiền hơn.
Trong suốt thời gian “giãn cách”, bất chấp biến động thị trường thì bất động sản vẫn chứng minh được sức hấp dẫn là kênh đầu tư hút khách hàng. Đặc biệt, hậu Covid, các sản phẩm nhà ở được quy hoạch trong khu đô thị với mật độ xanh lớn được coi là giải pháp an toàn và bền vững, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng.
Theo cáo thị trường cả Savills Việt Nam, bên cạnh nhu cầu “xuống tiền” hay “vét đáy”, khách hàng có xu hướng ưu tiên cho những dự án chú trọng vào chất lượng và không gian sống. Mô hình bất động sản sinh thái được dự án đoán sẽ là một điểm sáng, bởi gắn liền yếu tố sống xanh – sạch – lành hướng đến cuộc sống an ninh, khỏe mạnh.
Các nhà đầu tư TP HCM hướng về các quận vùng ven
Bắt kịp với xu hướng sống xanh – sạch – lành, các nhà đầu tư TP HCM hướng về các quận vùng ven, nơi có quỹ đất rộng lớn, giá đất mềm để phát triển các dự án khu đô thị, nhà ở cao tầng. Quận 12 hiện hữu như một viên ngọc thô thu hút dòng tiền của giới đại gia bất động sản. Không chỉ sở hữu diện tích tự nhiên lớn, thiên nhiên trù phú, mạng lưới hạ tầng của quận phát triển tương đối đồng bộ với Quốc lộ 22, dọc theo Quốc lộ 1A và kết nối Quốc lộ 13. Đây đều là các trục đường huyết mạch giúp giao thương giữa TP HCM và các tỉnh miền Đông Nam và Tây Nam Bộ. Tiếp theo, tuyến đường Trường Chinh được mở rộng đến 10 làn xe nối từ quận Tân Bình, xuyên qua quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn.
Về vị trí tiếp giáp, phía Đông quận 12 là quận Thủ Đức và TP Thuận An của tỉnh Bình Dương; phía Tây là quận Bình Tân; phía Nam là các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Tân Bình; phía Bắc giáp huyện Hóc Môn. Quận 12 cũng là một trong những quận có diện tích lớn của thành phố với 53 km2.
Với những lợi thế nêu trên, quận 12 có không gian thuận lợi để bố trí các khu dân cư, khu đô thị, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu công nghiệp, giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Theo báo cáo của quận 12 cho biết, trong 5 năm qua mỗi năm dân số quận tăng 22.000 người, cụ thể vào tháng 4/2019 hiện có hơn 620.00 người lưu trú, đứng vị trí thứ 4 trong top các quận có dân số đông nhất TP HCM.
Dân số tăng nhanh dân đến nhu cầu lớn về nhà ở, nhà cho thuê. Bắt kịp sự phát triển về nguồn cầu tại quận 12, các nhà đầu tư không ngừng xây dựng nhiều dự án ở hầu hết các phân khúc.
Trong bối cảnh mảng xanh ngày càng bị thu hẹp, những dự án sở hữu không gian sống với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ sẽ là lựa chọn thu hút nhà đầu tư; không an cư mà còn là lựa chọn đầu tư dài hạn, an tâm vẹn tròn.
Minh chứng rõ rệt cho sức hút đặc biệt này phải kể đến Dự án Picity High Park Quận 12, với mật độ xanh “khủng”, vị thế “thượng phong” hưởng trọn vượng khí và hưng thịnh của dòng sông Vàm Thuật. Dự án được kỳ vọng trở thành ngôi sao sáng, góp phần thay đổi diện mạo của khu Tây Bắc Sài Gòn cũng như đem đến không gian sống lý tưởng thỏa mong mỏi của người dân.
Sa Bàn Picity High Park
