New Lavida

New Lavida là Dự án Căn hộ Chung cư Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp tại TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án New Lavida có quy mô 10.000m2 do Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư & Công Ty Lê Phong phát triển dự án. Dự án Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp có 1 block Chung cư nhà ở xã hội cao 30 tầng và 1 hầm với 2 loại căn hộ là 1 phòng ngủ diện tích từ 45 – 55m2 & 2 phòng ngủ diện tích 55 – 70m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

Tên thương mại:	New Lavida
Tên dự án:	Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
Vị trí:	TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát
Đơn vị phát triển dự án:	Le Phong
Đơn vị kinh doanh & Tiếp thị:	Danh Khôi DKRS
Đơn vị cây dựng:	CBM
Đơn vị tư vấn giám sát:	DSP Cons
Đơn vị vận hành:	Anabuki
Ngân hàng hỗ trợ:	Ngân hàng Chính sách xã hội VBSP
Tổng ngân sách đầu tư:	800 tỷ đồng
Diện tích dự án:	65.000m2
Diện tích sàn xây dựng:	70.000m2
Số Block căn hộ:	1 Block
Tầng cao:	30 tầng nổi & 1 tầng hầm
Diện tích căn hộ:	1PN đến 2PN với 2 loại diện tích: Căn 1 phòng ngủ diện tích từ 45 – 55m2 Căn 2 phòng ngủ diện tích 55 – 70m2.
Tiện ích nội khu:	Trung tâm thương mại – Shophouse – Nhà trẻ – Gym – Hồ bơi – Công viên nội khu – Khu sinh hoạt cộng đồng,…
Thời gian khởi công:	08/06/2022
Thời gian bàn giao dự kiến:	Quý 4/2024

Sáng ngày 21-09-2022, tại Trung tâm Hội nghị Thanh Tùng tại Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, đơn vị Phát triển dự án là Tập đoàn Lê Phong đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác phát triển dự án Chung cư Nhà Ở Xã Hội Tân Đông Hiệp với tên thương mại là New Lavida với các đối tác như: Tổng thầu xây dựng Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng – CBM, Đơn vị Tư vấn Giám sát Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam, Đơn vị Quản lý vận hành Công ty Anabuki NL Housing Service Việt Nam & Đơn vị kinh doanh tiếp thị Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi – DKRS. Sự kiện cũng vinh dự chào đón sự tham gia của các sở, ban, ngành: Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Ngân hàng Chính Sách Xã Hội, UBND TP. Dĩ An, và Liên đoàn lao động tỉnh Bình Dương, Ban quàn lý các KCN tại Bình Dương…

Ngày 14 tháng 5 năm 2022, tại Trụ sở văn phòng Chủ đầu tư Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát đã diễn ra lễ kí kết với Tổng thầu xây dựng Dự án Chung cư Nhà ở Xã hội Tân Đông Hiệp là Công ty Cổ phần Xây lắp và Vật tư Xây dựng (CBM) và đơn vị Quản lý dự án & Tư vấn giám sát là Công ty TNHH Quản lý DSPCONS Việt Nam.

• 80% Là Nhà ở XH được vay ở Ngân hàng Chính Sách Bình Dương ls 4.8%/ năm
• 20% còn lại là Nhà ở thương mại vay lãi suất thông thường
• Giá bán dự kiến 30tr/m2
• ĐIỀU KIỆN MUA NOXH:
  – Khách hàng có hộ khẩu ở Bình Dương hoặc KT3 và đóng BHXH Bình Dương trên 1 năm
  – Chưa đứng tên trên căn nhà nào
  – Sinh viên học ở Bình Dương có KT3

LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

Sáng ngày 08/06/2022 chủ đầu tư Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát & CBM đã tổ chứ Lễ khởi công Dự án Chung cư Nhà ở Xã hội Tân Đông Hiệp – New Lavida Dĩ An Bình Dương.

KICKOFF DỰ ÁN NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA

CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?

•  Nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn so với các loại nhà ở khác, chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội là phương án giúp người dân sớm có nhà nhưng phải đáp ứng những điều kiện và phải có giấy tờ chứng minh.
• Diện tích tối thiểu của NOXH là 25m, tối đa là 70m.

ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
   Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tạikhu vực nông thôn
2. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
3. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
4. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
5. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
6. Cán bộ công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014 (người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm theo quy định tại các điểm a, e và h Khoản 1 Điều 84 Luật Nhà ở 2014 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội)
8. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phảigiải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA

ĐIỀU KIỆN 1: ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
• Chưa được mua, thuê mua, thuê NOXH
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập theo chính sách hỗ trợ của nhà nước.
• Nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì Diện tích bình quân trên đầu người trong hộ thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu quy định tại Tỉnh Bình Dương tại thời điểm xét duyệt (nhân khẩu trên sổ hộ khẩu)

ĐIỀU KIỆN 2: ĐIỀU KIỆN VỀ CƯ TRÚ

• Phải có hộ khẩu thường trú tại Bình Dương
• Phải có đăng ký tạm trú trên 1 năm tại Bình dương và phải đóng BHXH tối thiểu 1 năm tại Bình Dương
• Riêng đối tượng 09 không cần đáp ứng về yêu cầu thường trú, tạm trú nhưng chỉ áp dụng hình thức thuê NOXH đối với đối tượng này

ĐIỀU KIỆN 3: ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP

• Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 6 và 7 tại bảng trên thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nói cách khác, phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132 triệu đồng/năm) sau khi trừ đi các khoản BHXH bắt buộc, giảm trừ gia cảnh, người phụ thuộc,… theo quy định của Pháp luật.
• Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
• Riêng đối với đối tượng theo thứ tự 1, 8, 9 và 10 tại bảng trên thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ NEW LAVIDA DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Vị trí Dự án Căn hộ Chung cư Nhà ở Xã hội New Lavida tọa lạc ngay TL743C, Khu Phố Tân Long, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, T. Bình Dương. New Lavida nằm ngay trung tâm TP Dĩ An, trên trục đường ĐT743, liền kề Vincom Dĩ An, thuận tiện liên kết với nhiều trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính, siêu thị, …

Đáng chú ý, chỉ 10 phút chuyển từ chung cư New Lavida Bình Dương đến chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu của địa phương như Trung tâm y tế TP Dĩ An, chợ Tân Long, chợ Đông Thành Vincom Dĩ An, UBND phường Tân Đông Hiệp, Trường tiểu học Tân Đông Hiệp B, Trường Tiểu học Tân Đông Hiệp C, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Khu Suối Tiên, Làng Đại học, bến xe miền Đông mới, Khu công nghệ cao quận 9 – TP HCM, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, CTCC Metro số 1 đoạn gần Dĩ An, Ga Dĩ An, chợ Dĩ An…

Hướng di chuyển từ chung cư New Lavida Bình Dương đi các địa điểm trọng yếu như sau:

• New Lavida Bình Dương -> Quốc lộ 1K -> đường Nguyễn Ái Quốc -> TP Biên Hòa – Đồng Nai
• New Lavida Bình Dương -> Quốc lộ 1A -> Hướng về Cảng Đồng Nai -> TP Biên Hòa – Đồng Nai
• New Lavida Bình Dương -> Quốc lộ 1A -> Bệnh viện Ung Bướu 2, Công viên Văn hóa Suối Tiên, Làng đại học TP HCM, hướng di chuyển về Khu công nghệ cao Quận 9
• New Lavida Bình Dương -> Quốc lộ 1K -> TP Thủ Đức – TP HCM
• New Lavida Bình Dương ->DT743B -> TP Thuận An – Bình Dương
• New Lavida Bình Dương ->DT743B -> Quốc lộ 13 -> TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một – Bình Dương

Hơn thế nữa, Căn hộ New Lavida Bình Dương còn sở hữu tọa độ kim cương khi nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phát triển, có nhiều khu công nghiệp hoạt động mạnh mẽ thu hút nhiều lao động chất lượng cao, thu nhập ổn định, cụ thể như: KCN VSIP, KCN Đồng An, KCN Tân Đông Hiệp, KCN Sóng Thần 1&2,…

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

Tiện ích Chung cư nhà ở xã hội New Lavida Tân Đông Hiệp được chủ đầu tư Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như: Khu vui chơi trẻ em, khu tập Gym & Yoga , khu Công viên cây xanh nội khu, khu thương mại dịch vụ shophouse tầng trệt phục vụ cho nhu cầu mua sắm hàng ngày của toàn bộ cư dân dự án.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

Mặt bằng Dự án Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp – New Lavida Bình Dương có quy mô hơn 10.000 m2, gồm 1 block 30 tầng có tổng diện tích sàn nhà ở gần 70.000m2, với 1.000 căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ có tiện ích đa dạng phục vụ cho người lao động có thu nhập thấp & dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2023.

 

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CĂN HỘ NEW LAVIDA

Tiến độ thi công Dự án Căn hộ Chung cư New Lavida Bình Dương hiện đã được khởi công vào ngày 08/06/2022. Tại công trường dự án đã được vây tôn sung quanh và trang thiết bị máy móc đã được vận chuyển vào bên trong công trường thi công.

GIÁ BÁN CĂN HỘ NEW LAVIDA BÌNH DƯƠNG

Giá bán Căn hộ Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp – New Lavida Dĩ An Bình Dương: 950 triệu/căn