DRAGON E-HOME

Dragon E-Home là Dự án Căn hộ Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Dragon Village. Dự án tọa lạc ngay trên Mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Dự án Dragon E-Home do Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Khu Căn hộ Dragon E-Home sở hữu diện tích 1,9ha với 5 Block căn hộ (A – B – C – D – E) cao 8 tầng, 764 căn hộ NOXH Stuido, 1PN, 1PN+, 2PN+ & Dual Key rất đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng hiện nay.

Dự án Dragon E-Home sở hữu vị trí đắc địa nằm trong khu đô thị Dragon Village nổi bật với địa thế hiếm có, bao bọc bởi các trục giao thông huyết mạch cũng như những tiện ích nội ngoại khu hiện hữu, căn hộ Dragon E-Home quận 9 là hạt nhân tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM, hứa hẹn là sự lựa chọn an cư hoàn hảo, cơ hội đầu tư vô cùng tiềm năng.

TỔNG THỂ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

• Tên dự án: Dragon E-Home
• Vị trí: Phước Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long
• Quy mô diện tích: 1,9ha
• Mật độ xây dựng: 30%
• Quy mô xây dựng: 5 block cao 8 tầng, thiết kế sảnh riêng mỗi tòa
• Số lượng: 764 căn
• Diện tích căn hộ trung bình: 28-32-44-53-59-70-75-85m2
• Sàn thương mại: 10.000 m2
• Bãi đỗ xe: 6.465 m2
• Tiện ích nội khu: CLB khu Biệt thự, CLB cộng đồng, hồ bơi tràn bờ 500 m2, vườn nướng BBQ, vườn sen, vườn dương vĩ, vường tre, Công viên nội khu, sân thể thao, Phòng Gym…
• Thời gian khởi công xây dựng: Năm 2021
• Dự kiến bàn giao: Năm 2023
• Hình thức sở hữu: Người Việt – Lâu dài, Người nước ngoài – 50 năm

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại Điều 49.1 Luật nhà ở 2014:

1. Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Người lao động có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của luật này
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy định phát luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Đối tượng thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị:

1. Đối tượng chưa có nhà ở, đang phải đi thuê nhà, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác hoặc có nhà ở nhưng bị nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo quyết định của các cơ quan có thẩm quyền hoặc trường hợp giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp hoặc không được bối thường bằng nhà ở, đất ở khác.
2. Đối tượng chưa được nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Đối tượng chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.
4. Đối tượng có hoàn cảnh khó khăn chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa.
5. Đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
6. Đối tượng không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (theo qui định hiện nay là thu nhập dưới 11 triệu/ tháng); có Hợp đồng lao động trên 1 năm; đang tham gia bảo hiểm xã hội và liên tục trên 1 năm; có Hộ Khẩu tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội hoặc đăng ký tạm trú KT3 trên 1 năm.

Đối với người mua NOXH đang có tạm trú tại TP.HCM trên 1 năm thì điều kiện đóng Bảo hiểm Xã hội có cần liên tục trên 1 năm hay không?

Đối với trường hợp người mua không thường trú tại Tỉnh/thành phố nơi có dự án NOXH thì phải có tạm trú từ 1 năm trở lên; đồng thời phải cung cấp:

• Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận (giấy tờ chứng minh) về việc đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi người mua đăng ký.
• Do đó, thời gian đóng bảo hiểm xã hội có thể được hiểu là từ 01 năm trở lên.

HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

• Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH theo mẫu quy định.
• Sao y chứng thực hồ sơ xác minh tương ứng cho từng đối tượng. Ví dụ: XM người có công với cách mạng, Người đã trả lại nhà ở công vụ, Đối tượng đang học tập, Thuộc đối tượng bị thu hồi đất..
• Giấy xác nhận chưa có nhà ở và chưa được hỗ trợ về nhà ở. Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m2/người tại địa phương
• Sao y chứng thực: sổ hộ khẩu thường trú/giấy đây ký hộ khẩu tập thể. Sao y chứng thực các hồ sơ sau:
  – Sổ tạm trú trên 1 năm
  – Hợp đồng lao động xác định thời hạn/không xác định thời hạn trên 01 năm;
  – Sổ bảo hiểm xã hội đã tham gia trên 01 năm;
  – Giấy xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại địa phương.
• Bản chính Giấy xác nhận của cơ quan đơn vị không thuộc diện phải nộp thuế TNCN thường xuyên đối với các đối tượng:
  – NLĐ đang làm việc trong và ngoài khu CN;
  – Sĩ quan, CAND, QĐND;
  – Cán bộ, công chức, viên chức
  – Trường hợp đã nghỉ chế độ thì sử dụng bản tự kê khai
• Hoặc, bản chính Tự kê khai về mức thu nhập đối với đối tượng: người có thu nhập thấp, hộ nghèo cận nghèo khu vực đô thị
• Sao kê lương trong vòng 01 năm liên tục trước ngày nộp đơn

Mẫu số 01: Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng) Tải mẫu số 1 ngay

VỊ TRÍ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME QUẬN 9

Vị trí Dự án Căn hộ Chung cư Nhà ở xã hội Dragon E-Home Quận 9 sở hữu địa thế vững chãi với khu đất rộng bằng bẳng, bao quanh là các trục đường giao thông huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận lợi đi Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 3…đặc biệt dự án còn nằm trong trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao thuộc phía Đông Sài Gòn trong tương lai gần, nơi giao thoa giữa khu vực phát triển năng động ở Bình Dương, Đồng Nai với trung tâm đô thị hiện đại trên bán đảo Thủ Thiêm.

Cụ thể, tiếp giáp về phía Bắc dự án là cao tốc nhìn sang bờ sông bên kia Tân Cảng, dự án Valencia của tập đoàn M.I.K; phía Nam bao quanh bởi sông Sài Gòn và Tân Cảng Phú Hữu; phía Tây là đường 990 rộng (30m) dự án khu Đại Học Quốc Gia và khu dân cư Gò Trang; phía Đông là sông Rạch Chiếc. Có thể nói rằng, vị trí của chung cư Dragon E-Home quận 9 hội tụ đầu đủ các yếu tố “thiên thời địa lợi nhân hòa” “cận giang, cận lộ, cận thị” đảm bảo môi trường sống lý tưởng, không gian xanh thư giãn cho mọi thành viên trong gia đình.

Theo thông tin cập nhập chi tiết từ Google Maps, khả năng kết nối hoàn hảo từ căn hộ Dragon E-Home quận 9 như sau:

• Cách Trường Cao Đẳng Sư Phạm Trung Ương Tp Hcm, Liên Phường, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh 08428, Vietnam: 800m
• Cách KDC Nam Long Quận 9, Đường 250, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 1km
• Cách Thu Thiem Garden, 269 Liên Phường, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 1km
• Cách Merita Khang Điền, Liên Phường, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 1km
• Cách Vòng xoay Liên Phường, Vòng xoay lien phương CTY, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh 108898, Vietnam: 4,1km
• Cách Kho Điện Máy Xanh Quận 9, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 1,6km
• Cách Cát Lái Port, Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 3,4km
• Cách Chung cư Safira Khang Điền, 454 Đường Võ Chí Công, Khu Phố 2, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 3,7km
• Cách Jamila Khang Điền, Song Hành Road, Bình Trưng Đông, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 2,6km
• Cách Khu biệt thự Khang điền, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 3km
• Cách Long Truong Secondary School, 1292 Đường Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 5,6km
• Cách Khu Công Nghệ Cao, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 6,8km
• Cách Khu đô thị An Phú An Khánh, An Phu, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam: 7,5km
• Cách Khu Du Lịch The BCR, 191 Tam Đa, Trường Thạnh, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 9km
• Cách Vinhomes Grand Park, Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh 70000, Vietnam: 9,2km
• Cách Suoi Tien Theme Park, 120 Xa lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 10km

Hệ thống tiện ích hữu bao quanh dự án Dragon E-Home Phú Long như sau:

• Về thương mại: Vincom Lê Văn Việt, Vincom Mega Mall Grand Park, Centre Mall Đông Sài Gòn, Gigamall, Vincom Thủ Đức,…
• Về giải trí: Khu Vui Chơi Giải Trí Và Trải Nghiệm Học Đường BBS, Khu vui chơi Trượt Tuyết Snow Town Sài Gòn, Khu du lịch Suối Tiên, Khu du lịch suối Mơ, Vietnam Golf & Country Club, Đầm Sen Tam Đa, Hồ câu cá dịch vụ Tam Đa, Khu du lịch BCR…
• Về y tế: trung tâm y tế quận 9, trạm y tế phường Phú Hữu, trạm y tế Phước Long B, Phòng khám đa khoa hoàn hảo Quận 9, bệnh viện đa khoa Thủ Đức, bệnh viện ung bướu cơ sở 2…
• Các Khu công nghiệp (KCN): KCN Sóng Thần 1&2, Khu công nghệ cao,…

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

Là cư dân sinh sống tại căn hộ Dragon E-Home quận 9 bạn sẽ được trải nghệ hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo đáp ứng đa dạng nhu cầu vui chơi giải trí, thương mại, giáo dục, y tế…đơn cử như: Trường tiểu học, Trường mẫu giáo, câu lạc bộ biệt thự, câu lạc bộ cộng đồng, Vườn cảnh quan, Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, hồ bơi resort…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Dragon E-Home Phú Long còn rất chú trọng vào không gian cảnh quan xanh mang đến môi trường sống lý tưởng, thư giãn dành cho cộng đồng cư dân bao gồm quảng trường, sân thể thao đa năng, sân tập trung… Hơn nữa, khu sinh hoạt cộng đồng sẽ tạo mối quan hệ  tốt với những người hàng xóm.

MẶT BẰNG DỰ ÁN DRAGON E-HOME QUẬN 9

Mặt bằng Dự án Căn hộ Chung cư Nhà ở xã hội Dragon E-Home Quận 9 có quy mô diện tích 1,9 ha bao gồm 5 block cao 8 tầng được thiết kế liên thông qua những nối đi nội khu rất thuận tiện. Về chất lượng của công trình, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi đơn vị tư vấn thiết kế dự án là Surbana Jurong đến từ Singapore. Tôn chỉ thiết kế các căn hộ dựa trên các tiêu chí: Liveable – cuộc sống thoải mái, tiện lợi; Socially Interactive – kết nối với cộng đồng; Back to nature – giao hòa cùng thiên nhiên và Aspiring –  khởi đầu mới đầy hứng khởi.

NHÀ MẪU CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

GIÁ BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

• Giá bán Căn hộ 1PN từ: …Triệu/căn
• Giá bán Căn hộ 2PN từ: …Triệu/căn
• Giá bán Căn hộ 3PN: …Triệu/căn