Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (Công ty Hà An) là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Đất Xanh sở hữu với tỷ lệ 99,99%. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Từ năm 2019, Công ty Hà An là công ty con chịu trách nhiệm chính trong hoạt động Kinh doanh bất động sản của Đất Xanh Group. Theo Tập đoàn, cấu trúc mỗi mảng hoạt động chuyên biệt vào một công ty con nhằm chuyên môn hoá cho mỗi mảng, để tập trung nguồn lực phát triển.
Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An
Theo phương án tái cấu trúc lại Đất Xanh, Hà An là đơn vị tập trung đầu tư phát triển các dự án bất động sản của Tập đoàn. Ba mảng còn lại là dịch vụ bất động sản; bất động sản khu công nghiệp; xây dựng và vật liệu xây dựng.
Sau khi tái cấu trúc, Công ty Hà An đã nhận chuyển nhượng cổ phần tại 4 công ty con là chủ đầu tư dự án chung cư Phú Gia Hưng Apartment, dự án SaigonRes Riverside, dự án Opal Tower và dự án chung cư Thăng Long.
Quá trình hoạt động của Công ty Hà An
+ Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An thành lập vào ngày 23/2/2018. Ngành nghề kinh doanh chính là: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Chủ sở hữu/Người đại diện theo pháp luật hiện tại của Công ty Hà An là ông Lê Văn Hưng (trước đây người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Đức Lâm), ông Hưng cũng đồng thời là Chủ sở hữu/Người đại diện theo pháp luật Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Hà Thuận Hùng (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh).
+ Ngày 4/6/2019, HĐQT Đất Xanh Group (DXG) đã đưa ra 3 Nghị quyết chuyển nhượng cổ phần 3 công ty con cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Hà An). Đáng chú ý, cùng ngày này, HĐQT DXG đã thông qua Nghị quyết góp vốn mua cổ phần đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ cho Hà An. Sau khi tăng vốn, DXG nắm 99,99% vốn điều lệ Hà An. Cụ thể:
- DXG chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu (gần 24 triệu cổ phần) tại CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông cho BĐS Hà An, tổng giá trị chuyển nhượng theo mệnh giá 238,8 tỷ đồng. DXG cho biết giá trị chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá vốn;
- DXG cũng chuyển nhượng toàn bộ 1,1 triệu cổ phần CTCP In Nông nghiệp cho BĐS Hà An, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn;
- DXG cũng chuyển nhượng 712,5 tỷ đồng giá trị tại Đầu tư Sài Gòn Riverside cho BĐS Hà An, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
Có thể thấy, bên cạnh việc tự huy động vốn, công ty Hà An còn được công ty mẹ là Đất Xanh liên tục rót tiền thông qua các đợt mua lại cổ phần do công ty Hà An phát hành thêm.
Công ty Hà An được biết đến là chủ đầu tư của dự án Gem Sky World 92,2 ha. Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập), tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Cụ thể:
- Ngày 23/8/2019: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất triển khai dự án Gem Sky World với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/8/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ đồng.
- Tháng 10/2019: Công ty Hà An đã thế chấp khu đất tại ngân hàng VPBank – chi nhánh Bến Thành để đảm bảo cho lô trái phiếu 2.448 tỷ đồng, bao gồm quyền tài sản phát sinh từ việc đấu giá, quyền sử dụng đất được cấp, tài sản hình thành trong tương lai và khoản phải thu từ dự án.
+ Ngày 15/1/2021, CTCP Tập đoàn Đất Xanh công bố thông tin về việc góp vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (BĐS Hà An). Cụ thể, Đất Xanh sẽ chi 300 tỉ đồng để mua 30 triệu cp do BĐS Hà An phát hành thêm. Theo đó, vốn điều lệ của BĐS sẽ vượt mốc 3.000 tỉ đồng.
Phát hành trái phiếu để triển khai dự án
Để có nguồn vốn theo đuổi các dự án quy mô lớn tiêu biểu là Gem Sky World, Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An đã tiến hành huy động hàng trăm tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu và vay vốn ngân hàng.
Cụ thể, ngày 12/8/2019, Hà An đã tiến hành 2 đợt phát hành trái phiếu có tổng giá trị 200 tỷ đồng. Các trái phiếu doanh nghiệp có kỳ hạn 24 tháng, lãi suất cố định 11%/năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.
Tới ngày 19/8/2019, Hà An tiếp tục huy động thêm 330 tỷ đồng từ ngân hàng BIDV. Tài sản đảm bảo để vay tiền là toàn bộ các quyền tài sản thuộc sở hữu của bất động sản Hà An liên quan việc phát triển, khai thác dự án khu căn hộ – thương mại và dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Như vậy, tổng số tiền bất động sản Hà An đã huy động trong nửa tháng lên tới 530 tỷ đồng. Bản thân Đất Xanh Group (công ty mẹ của BĐS Hà An) cũng đang tiến hành hàng loạt các đợt huy động vốn quy mô lớn để có tiền phát triển dự án Gem Sky World.
Thành tựu Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An
Không chỉ chú trọng phát triển những dự án hướng đến những giá trị sống bền vững, Công ty BĐS Hà An nói riêng và công ty mẹ (Đất Xanh) nói chung luôn thể hiện trách nhiệm xã hội với cộng đồng bằng những đóng góp thiết thực. Trong giai đoạn đại dịch Covid-19 bùng phát, Công ty đã đóng góp 27 tỷ đồng cho công tác phòng chống dịch của cả nước.
Đặc biệt, tại xã Long Đức – nơi toạ lạc dự án Gem Sky World Long Thành, vào tháng 11/2020, Tập đoàn Đất Xanh và Công ty BĐS Hà An cùng Ủy ban nhân dân xã đã trao tặng 100 phần quà với tổng giá trị 100 triệu đồng cho học sinh và các gia đình chính sách, có hoàn cảnh khó khăn sinh sống trên địa bàn.
Dự án tiêu biểu của Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An
Gem Sky World quy mô 92,2 ha là dự án tiêu biểu do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư. Đây là khu đô thị thương mại giải trí với đầy đủ chức năng về thương mại, giải trí, giáo dục, y tế… tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Mặt bằng Tổng thể toàn Khu đô thị Gem Sky World
Dự án cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km và cách nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 5km. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 5km; Quốc lộ 15 gần 14,5km. Khu đô thị Gem Sky World cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 23km; trung tâm thành phố Thủ Dầu Một 45km và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 48km.
Khu đô thị Gem Sky World với tổng số 4.026 sản phẩm gồm: đất nền và nhà xây dựng sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập). Các sản phẩm đất nền và nhà xây dựng sẵn tại dự án có diện tích đao động từ 90 m2 – 300 m2.
Mới nhất, Gem Sky World đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng điện, nước, viễn thông… cùng với nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, thiết kế, công năng, khả năng sinh lời và các chính sách ưu đãi.
Sau gần một năm triển khai, đến nay dự án Gem Sky World đã đưa vào vận hành nhiều tiện ích quan trọng như: nhà điều hành hiện đại rộng hơn 2.000m2, công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha với nhiều tiện ích vui chơi giải trí hấp dẫn, nổi bật nhất là tổ hợp 28 trò chơi mạo hiểm quốc tế Adventure Forest; hoàn thiện các đường nội khu và đại lộ huyết mạch dài 2km; hoàn thiện hệ thống điện – nước – viễn thông – cảnh quan cây xanh đô thị đầy sức sống… Đồng thời, nhiều hạng mục công trình sẽ hoàn thành và khai trương sau đợt dịch này như: hồ bơi tại công viên, dãy shophouse dọc đại lộ và công viên đang trong quá trình trang trí nội thất, nhà mẫu nhà phố và shophouse xây sẵn….
Dự án Opal Skyline Thuận An do Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư và do Đất Xanh Group phát triển dự án, mang vẻ đẹp rực rỡ, thời thượng của một khu đô thị sầm uất trên Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
