Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND huyện Thạch Thất (Hà Nội) đề nghị xây dựng 2 khu đô thị với tổng quy mô 500ha. Vị trí 2 khu đô thị 500ha của Vingroup thuộc địa bàn huyện Thạch Thất (Hà Nội), gần khu công nghệ cao Hòa Lạc và đại lộ Thăng Long, giáp huyện Quốc Oai.
Dự án Khu Đô Thị Vinhomes Hòa Lạc Thạch Thất Hà Nội
Trong đó: Khu đô thị số 1 dự kiến khoảng 200 ha, nằm giáp đại lộ Thăng Long và giáp khu công nghệ cao Hòa Lạc. Vị trí lô đất 200 ha này có địa thế:
- Phía nam: giáp đại lộ Thăng Long.
- Phía tây giáp khu công nghệ cao Hòa Lạc.
- Phía bắc và đông giáp xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất.
- Bên trong là một hồ nước lớn và cánh đồng lúa của người dân lân cận.
Khu đô thị số 2 dự kiến khoảng 300 ha, nằm giáp với huyện Quốc Oai, cách đường đại lộ Thăng Long khoảng 500 m, giao thông tiếp cận từ trực chính nối từ Đại lộ vào trung tâm huyện Thạch Thất.
Lô đất này vẫn là một khu cánh đồng với vị trí khá đẹp, giao với các đường lớn là đại lộ Thăng Long, đường liên tỉnh lộ 419 (đi chùa Tây Phương, trung tâm huyện Thạch Thất, cụm công nghiệp Thạch Thất…).
Vị trí 2 Dự án Khu Đô Thị Vinhomes Hòa Lạc Thạch Thất Hà Nội
Tại đây cũng có sẵn một cầu vượt sang đường đại lộ đã chờ sẵn, chỉ cần khớp nối, giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
Cả 2 Dự án Khu Đô Thị Vinhomes Hòa Lạc Thạch Thất Hà Nội của Vingroup đều nằm trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc – thuộc khu vực quy hoạch thủ đô, rộng khoảng 17.000 ha. Quy mô dân số được thiết kế đến năm 2030 là khoảng 600.000 người.
Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm 4 phân khu chuyên biệt: Khu công nghệ cao Hòa Lạc; Khu Đại học Quốc gia; Khu đô thị sinh thái và Khu tổ hợp y tế phía nam.
QUY MÔ 2 KHU ĐÔ THỊ VINHOMES 500HA HOÀ LẠC THẠCH THẤT
Trong văn bản đề nghị UBND huyện Thạch Thất xem xét, báo cáo UBND TP. Hà Nội và Sở Quy hoạch Kiến trúc, Tập đoàn Vingroup dự kiến xây dựng 2 khu đô thị với quy mô gồm:
- Khu đô thị số 1 dự kiến khoảng 200ha, nằm giáp đại lộ Thăng Long và giáp khu công nghệ cao Hòa Lạc.
- Khu đô thị số 2 dự kiến khoảng 300 ha, nằm giáp với huyện Quốc Oai, cách đường đại lộ Thăng Long khoảng 500 m, giao thông tiếp cận từ trực chính nối từ Đại lộ vào trung tâm huyện Thạch Thất.
TIỆN ÍCH VINHOMES 500HA HOÀ LẠC THẠCH THẤT
Cả 2 khu đô thị 500ha của Tập đoàn Vingroup đều nằm trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nên được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích tại đây:
+ Giáo dục: Dự tính đến năm 2025 có 8 trường đại học, 5 khoa trực thuộc, 5 viện nghiên cứu trực thuộc. Ngoài ra còn có thêm 10 trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác.
Hiện nay, đã thu hút một số trường học như: Đại học FPT: 30ha; TH School; Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội: 65 ha; Đại học Việt – Nhật; cùng một số trung tâm đào tạo nghề khác…
+ Y tế: Phân khu y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa bàn xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng 200 ha.
Các bệnh viện lớn đã xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế – khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm: Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện phụ sản Trung ương, Viện Mắt Trung ương, Viện huyết học Truyền máu Trung Ương, Bệnh viện Răng hàm mặt…
+ Giải trí & thể dục thể thao: Được xây dựng với quy mô 32,92 ha, khu giải trí & thể dục thể thao là nơi tập trung các trung tâm thể dục thể thao; rạp chiếu phim; nhà hàng và các trung tâm vui chơi – giải trí; công viên… mang đến cho cả khu đô thị môi trường sống xanh, đảm bảo sức khỏe.
+ Tại khu công nghệ cao Hòa Lạc, Vingroup cũng đã khánh thành nhà máy sản xuất các thiết bị thông minh Vsmart.
MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG 2 KHU ĐÔ THỊ 500HA CỦA VINGROUP
Theo Tập đoàn Vingroup, việc xây dựng các khu đô thị hiện đại sẽ tạo thêm quỹ đất, đồng thời giãn dân cho khu vực nội thành. Trong khi khu vực nội đô đang lâm vào cảnh quá tải và ô nhiễm không khí nặng nề, 2 khu đô thị 500ha của Vingroup nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ thu hút người dân có nhu cầu về nhà ở, muốn sống trong một không gian trong lành, đảm bảo sức khỏe và xung quanh là các doanh nghiệp, khu công nghệ cao đảm bảo việc làm cho họ.
Các khu đô thị vệ tinh này được định hướng phát triển hoàn chỉnh đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội một cách độc lập và hỗ trợ, giảm tải một số chức năng cho đô thị trung tâm như công nghiệp, công nghệ cao, giáo dục, đào tạo, y tế, du lịch, đầu mối hạ tầng kỹ thuật diện rộng…
Với uy tín và tiềm lực từ chủ đầu tư Vingroup, 2 khu đô thị 500ha này sẽ thu hút người dân từ nội thành ra ngoại thành. Tạo điều kiện thuận lợi giảm áp lực về dân số, về hạ tầng kỹ thuật cho đô thị trung tâm và nhất là đẩy nhanh tiến độ công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đổi mới cơ cấu đầu tư và vai trò thúc đẩy phát triển vùng và cả nước.
TIỀM NĂNG BĐS TẠI HÒA LẠC – THẠCH THẤT
Tiềm năng vị trí – hạ tầng
- Huyện Thạch Thất có lợi thế về vị trí địa lý, thuận lợi trong kết nối với trung tâm Hà Nội qua đại lộ Thăng Long. Việc đầu tư xây dựng các khu đô thị hiện đại sẽ tạo thêm quỹ đất, thu hút, giãn dân trong các quận nội thành.
- Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông nơi đây được đầu tư đồng bộ và đang dần hoàn thiện, làm tăng giá trị bất động sản khu vực, đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị thông minh.
- Tiêu biểu như quy hoạch mở rộng tuyến quốc lộ 21, tổng chiều dài là 29,3km, tốc độ thiết kế 80km/h, sẽ đưa vào khai thác từ năm 2023, cùng việc bố trí các tuyến xe buýt đi lại giữa trung tâm thành phố và Hòa Lạc.
- Theo Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, sẽ có nhiều trục đường nối đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh với chiều dài khoảng gần 100km như: Trục Tây Thăng Long, trục Hồ Tây – Ba Vì (đoạn vành đai 4 đến Hòa Lạc)…
Đô thị Hòa Lạc dự kiến có 600.000 người vào năm 2030
Tiềm năng hạ tầng cơ sở – kinh tế
- Hòa Lạc là một trong 5 khu đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội. Các đô thị vệ tinh được định hướng phát triển hoàn chỉnh đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội một cách độc lập và hỗ trợ, giảm tải một số chức năng cho đô thị trung tâm. Mỗi đô thị vệ tinh được quy hoạch với chức năng khác nhau, trong đó Hòa Lạc được định hướng là đô thị công nghệ cao.
Bên cạnh Vingroup, hàng loạt tập đoàn hàng đầu ở trong nước và quốc tế đã có mặt tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc như: Tập đoàn Hanwha Aerospace (Hàn Quốc), Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển của Tập đoàn Nissan Techno (Nhật Bản), Tập đoàn Nidec (Nhật Bản), Trung tâm Nghiên cứu và kiểm thử DT&C (Hàn Quốc), Tập đoàn Viettel, Tập đoàn VNPT, Công ty FPT… thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia nước ngoài đến làm việc, sinh sống.
