THE APUS PHƯỚC HẢI

The Apus là Khu Biệt Thự nghỉ dưỡng – Condotel tọa lạc tại Tỉnh lộ 44 ven biển, Thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án The Apus Phước Hải với tổng diện ích toàn khu lên tới 50.464 m2 được chia thành 3 phân khu chính gồm: Biệt Thự Biển – Căn hộ & Khu Tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn 5 Sao, Khu nhà hàng biển, hồ tắm nước ngọt.

TỔNG THỂ DỰ ÁN THE APUS PHƯỚC HẢI

Tên dự án:	The Apus
Vị trí:	Tỉnh lộ 44, Thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ phần Thương mại – Du lịch Tân Thành
Nhà phát triển:	PPG HOLDINGS
Ngân hàng hỗ trợ:	VP Bank
Đơn vị thiết kế:	Nhà thiết kế Fujinami Nhật Bản với thiết kế căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và cảnh quan.
Đơn vị vận hành:	UHM Group – là đơn vị vận hành trong nước với kinh nghiệm quản lý vận hành bất động sản nghĩ dưỡng hơn 40 dự án trong và ngoài nước, được trải dài trên 17 tỉnh thành của Việt Nam. Với các dòng thương hiệu như: UHM Luxury Resort & Villa, UHM Luxury Condotel & Hotel, UHM Premier Villages.
Tổng diện ích toàn khu:	50.464 m2
Tổng vốn đầu tư:	712 tỷ
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ – Biệt thự Biển
Mật độ xây dựng:	23.5%
Số lượng sản phẩm:	658 căn hộ du lịch & 58 căn biệt thự
Phân khu dự án:	– Gồm 7 phân khu: The Ferris Park – The Eden Villa – The Marine Pool – The Aqua Village – The Jungle Village – The Lounge – The Lighthouse – 02 Tòa Khu căn hộ và khách sạn: 658 căn The Jungle Village 18 tầng (bao gồm tầng mái), The Aqua Village 16 tầng (bao gồm tầng mái) & 58 căn Biệt thự
Mở bán đợt 1:	– Mở bán Toà Jungle – Hình thức sở hữu: Ký hợp đồng mua bán và ra Giấy chứng sở hữu theo chính sách tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Diện tích căn hộ:	33 – 47m2
Tiện ích nội khu:	Dịch vụ spa, massage, sân thể thao, sân golf, trung tâm mua sắm, khu vui chơi dành cho trẻ em, nhà hàng biển
Pháp lý dự án:	– Sổ đỏ – Quyết định số 2687/QĐ-UBND ký ngày 11/10/2019 điều chỉnh 1/500 dự án KDL Hải Minh –  GPXD số 69/GPXD được Sở XD BR-VT cấp ngày 26/11/2019
Hình thức sở hữu:	Ký hợp đồng mua bán và ra Giấy chứng sở hữu theo chính sách tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Chương trình cho thuê:	Tòa Aqua chủ đầu tư sẽ cam kết lợi nhuận cố định 8% trong 2 năm đầu, những năm tiếp theo sẽ chi trả lợi nhuận 85%-15% và 30 điểm nghĩ dưỡng mỗi năm cho khách hàng.
Giá cho thuê căn hộ khách sạn/biệt thự dự kiến:	– Giá dự kiến đối với Căn hộ khách sạn là: 1.8 Triệu/đêm – Đối với Biệt thự: 8 – 12 Triệu/đêm
Tiến độ xây dựng:	Chủ đầu tư đã có GPXD GD2 vào tháng 11/2019, hiện tại, CĐT đang thi công phần móng.
Dự kiến bàn giao nhà:	Quý 1/2022
Giá bán Căn hộ:	Từ 38tr/m2 – full nội thất

Quy hoạch Tổng thể Dự án The Apus Phước Hải

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE APUS PHƯỚC HẢI LONG HẢI

Vị trí Dự án The Apus Phước Hải nằm ngay trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, Thị trấn Long Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. The Apus Bà Rịa Vũng Tàu liền kề với Bãi biển Long Hải, cách Thành phố Bà Rịa tầm 15 phút, cách Thành phố Vũng Tàu 30 phút & cách Thành phố Hồ Chí Minh 60 phút.

Dự án The Apus với vị trí “ Tọa Sơn Hướng Thủy” mang điều may mắn và sinh khí tốt cho người sở hữu, đặc biệt tại Biệt thự The Apus khách hàng được sở hữu những công nghệ năng lượng sạch và môi trường nghĩ dưỡng sống xanh vơi các tiện ích được nhà thiết kế người Nhật FUJINAMI tỉ mỉ kiến tạo nên

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE APUS LONG HẢI

Tiện ích Dự án The Apus Long Hải được chủ đầu tư Công Ty Cổ phần Thương mại – Du lịch Tân Thành đầu tư nhiều tâm huyết nhằm tạo ra 1 chuỗi tiện ích biển 5sao phục vụ cho toàn bộ cư dân nơi đây. 

Dự án The Apus Phước Hải có tổng cộng 68 tiện ích lớn nhỏ tập trung ở 2 khu vực chính là:

Khu vực bãi biển The Lounge

• Nhà hàng
• Coffee
• Spa
• Hồ nước mặn
• Khu vực thưởng trà

Khu quảng trường

• Khu tổ chức sự kiện tiệc cưới,…
• Khu tập Yoga
• Khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây
• Khu vực đài phun nước
• Phòng tập GYM
• Khu vực đọc sách
• Khu thác nước
• Đường tản bộ
• Khu vực tắm nắng
• Hồ bơi tràn rộng nhất khu vực BRVT dài 130m
• Hồ bơi trẻ em
• Quảng trường nhạc nước
• Quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời

Đặc biệt:

• Hồ nước mặn, hồ bơi bãi biển rộng 266m2 tại khu vực The Lounge
• Hồ bơi tràn 130m tại khu vực quảng trường
• Quảng trường nhạc nước
• Cầu bộ hành

Bãi biển The Apus được kè bờ bao an toàn cho khách tắm biển, được bảo vệ an toàn tuyệt đối. Ngoài ra, tại khu vực The Lounge, Chủ đầu tư chúng tôi còn xây dựng thêm 1 hồ bơi nước mặn, sóng nhân tạo, khách hàng có thể an tâm trải nghiệm dịch vụ

Khu The Marine Pool

Không chỉ hòa mình trong làn nước thư thái, hồ bơi tràn viền vô cực là nơi để trút bỏ những lo toan,đắm mình trong một kỳ nghỉ lãng mạn, thơ mộng hay vui say ngất ngây trong những bữa tiệc xa hoa bậc nhất Phước Hải.

Khu The Lighthouse Park

Công viên cũng là trung tâm của những buổi trình diễn nghệ thuật, âm nhạc, điện ảnh, thời trang sống động, điểm nhấn giải trí của dự án và khu vực.

Khu The Ferris Park

Nơi niềm vui trẻ nhỏ hiện lên lung linh và chân thực. Nơi người lớn có thể tìm chút khoảnh khắc bình yên với chiếc vé trở về kí ức tuổi thơ ngọt ngào.

Khu The Eden Villa

The Eden Villa chính là chốn “địa đàng” có thật giữa đất trời Phước Hải nên thơ. Ẩn chứa bên trong mỗi căn biệt thự không chỉ là sự kết hợp tinh tế của kiến trúc hay công nghệ hiện đại, mà còn là mối giao hòa tuyệt diệu giữa Đất và Người. Đó là nền tảng bền vững để kiến tạo một cộng đồng thượng lưu ưu tú.

Một ngôi nhà thứ hai hoàn hảo cho những ai trót phải lòng khung cảnh “TỰA SƠN – HƯỚNG HẢI” phong thủy hữu tình, đam mê tận hưởng những khoảnh khắc nhiệt đớiđầy thanh âm, sắc màu bấttận.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE APUS PHƯỚC HẢI

Mặt bằng Dự án The Apus Phước Hải chia thành 2 loại hình chính là: Khu Căn hộ & Khu Biệt thự Biển. Dự án được chia thành phân khu chính: The Ferris Park – The Eden Villa – The Marine Pool – The Aqua Village – The Jungle Village – The Lounge – The Lighthouse

PHÂN KHU A – BIỆT THỰ THE APUS

Thông tin tổng thể Phân Khu A 31.741,7 m2: Khu Biệt thự ven Biển để ở – Nghỉ dưỡng

• Đất biệt thự cao cấp (bao gồm 60 căn): 22.075,0 m2
• Đất giao thông nội bộ: 8.409,1 m2
• Bãi đậu xe: 997,6 m2
• Trạm biến áp: 260,0 m2
• Diện tích khuôn viên mỗi căn biệt thự từ 350 m2 đến 490 m2

Tầng hầm Biệt thự The Apus được thiết kế nửa chìm nửa nổi phù hợp với khí hậu Việt Nam, tạo lớp đệm cách ẩm, giúp không gian thông thoáng, dùng làm nhà kho, nhà xe có bố trí bếp, phòng giặt ủi và phòng nghỉ gia nhân. Phòng khách The Apus Vũng Tàu ở tầng trệt được thiết kế với vách kính lớn tạo tầm nhìn thoáng, hướng nhìn ra hồ bơi, cây xanh, thảm cỏ quanh căn biệt thự.

Tầng trệt: 01 phòng khách hướng ra hồ bơi, sân vườn và 02 phòng (phòng khách và phòng ngủ được thiết kế với vách kính lớn tạo tầm nhìn thoáng, hướng nhìn ra: hồ bơi, cây xanh, thảm cỏ quanh căn biệt thự).

Tầng 1 và tầng 2: mỗi tầng có 3 phòng ngủ, với vách kính lớn và ban công rộng rãi, tạo tầm nhìn thoáng ra bên ngoài. Các phòng ngủ có bố trí toilet riêng rất tiện lợi.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ BIỂN THE APUS

• Diện tích đất từ: 295 – 497 m2
• Diện tích xây dựng: 105 – 137 m2
• Diện tích sàn xây dựng: 210 – 274 m2
• Chiều cao: 1 trệt 1 lầu + 1 tầng thượng
• Tiện ích: hồ bơi riêng, garage và sân vườn

PHÂN KHU B – CĂN HỘ THE APUS LONG HẢI

Phân Khu B có diện tích 15.533,0 m2: Khu Tổ hợp khách sạn – Condotel 5 sao với thông số cơ bản như sau:

• Khách sạn 5 sao – 9 tầng (250 phòng): 3.280,0 m2
• Hồ bơi (02 cái): 1.750,0 m2
• Sân thể thao: 930,0 m2
• Cổng nhà bảo vệ: 30,0 m2
• Trạm xử lý nước thải: 110,0 m2
• Cây xanh, thảm cỏ: 6.186,5 m2
• Giao thông nội bộ, bãi đậu xe: 3.246,5 m2

Khu căn hộ The Apus Long Hải với 2 Block là Forest Suites & Seashine Suites cao 19 tầng với 658 căn hộ chuẩn 5sao

TÒA THE JUNGLE

• Tầng 1,2: Trung tâm thương mại & dịch vụ tiện ích
• Tầng 3: Tầng căn hộ + sân vườn BBQ. Diện tích từ 31,6m2 – 45,8m2
• Tầng 4 – 16: Tầng căn hộ. Diện tích từ 33,3m2 – 47,5m2

TÒA THE AQUA

• Tầng 1,2: Trung tâm thương mại & dịch vụ tiện ích
• Tầng 3: Tầng căn hộ + sân vườn BBQ. Diện tích từ 31,6m2 – 45,8m2
• Tầng 4 – 12: Tầng căn hộ . Diện tích từ 33,3m2 – 47,5m2
• Tầng 13 – 15: Tầng khách sạn

CĂN HỘ MẪU THE APUS PHƯỚC HẢI

KHU C – NHÀ HÀNG BIỂN VÀ HỒ BƠI

Khu C có diện tích 3.190 m2: Khu nhà hàng biển, hồ tắm nước ngọt

• Nhà hàng biển: 1.244,0 m2
• Hồ tắm nước ngọt: 754,0 m2
• Giao thông nội bộ: 1.192,0 m2
• Chòi canh

GIÁ BÁN THE APUS LONG HẢI

GIÁ BÁN CĂN HỘ THE APUS: 38 TRIỆU/M2 – Bàn giao Full nội thất

 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – TOÀ JUNGLE
ĐỢT	THỜI HẠN	TỶ LỆ
		TT CHUẨN	TT NHANH 50%	TT NHANH 70%	TT NHANH 95%
Giữ Chỗ	Ký Văn Bản Thỏa Thuận Giữ Chỗ	50.000.000 đ/Căn
Đợt 1	15 ngày sau khi ký Hợp Đồng Đặt Cọc dự kiến Tháng 9/2020	10%	50%	70%	95%
Đợt 2	60 ngày kể từ ngày ký Đồng Đặt Cọc	10%
Đợt 3	60 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 2	10%
Đợt 4	60 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt	5%
Đợt 5	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 4	5%
Đợt 6	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 5	5%
Đợt 7	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 6	5%
Đợt 8	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 7	5%	5%
Đợt 9	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 8	5%	5%
Đợt 10	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 9	5%	5%
Đợt 11	45 ngày kể từ ngày hết Hạn Thanh Toán Đợt 10	5%	5%
Đợt 12	Nhận bàn giao căn hộ – Dự kiến Tháng 03/2022	25%	25%	25%
Đợt cuối	Thông báo bàn giao Hồ Sơ Chứng Nhận Chủ Quyền	5%	5%	5%	5%
TỔNG CỘNG		100%	100%	100%	100%
CHIẾT KHẤU			5%	8%	11%