KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC NHÀ BÈ

Khu Đô thị Hiệp Phước với quy mô 1.354 ha tọa lạc tại xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP HCM. Đây là khu đô thị chức năng cấu phần hoàn chỉnh cho kế hoạch phát triển tổng thể khu đô thị – công nghiệp – cảng Hiệp Phước. Quy mô dân số dự kiến khoảng 180.000 người, và được chia làm 5 khu vực pháy triển, trong đó: Khu vực 1 – Khu vực nhà ở tập trung công nhân và các khu làng đại học; Khu vực 2 – Khu vực nhà trung tầng, bệnh viện; Khu vực 3 – Khu tiện ích mua sắm, thương mại – dịch vụ, cơ quan nhà nước; Khu vực 4 – Khu vực nhà tập trung quy mô lớn và Khu vực 5 – Khu vực cửa ngõ. Được quy hoạch bài bản, phân khu khoa học, dự án sẽ sử dụng các công nghệ mới đảm bảo các mục tiêu cần thiết để có thể phát triển đô thị xanh, sạch, đẹp…Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè sau khi hoàn thiện không chỉ tạo thêm quỹ nhà ở, các công trình dân sinh thiết yếu, không gian sống tốt phục vụ cho nhu cầu phát triển lao động cho các KCN, dịch vụ Cảng tại Hiệp Phước và khu vực lân cận. Bên cạnh đó dự án còn phục vụ cho nhu cầu giãn dân nội thành, chỉnh trang đô thị theo đúng Nghị quyết của UBND Thành phố.

Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC

Tên dự án: Khu đô thị Hiệp Phước
Tổng vốn đầu tư: 27.591 tỷ đồng
Vị trí: xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP HCM
Quy mô: 1.354 ha
Quy mô dân số: 180.000 người
Phân khu I: 347,98ha là khu vực nhà ở tập trung cho công nhân và các khu làng đại học
Phân khu II: 394,56ha là khu vực nhà trung tâm tầng tập trung
Phân khu III: 233,99ha là khu trung tâm
Phân khu IV: 274 ha là khu vực nhà tập trung quy mô lớn
Phân khu V: 239,47 ha khu vực cửa ngõ
Quy hoạch sử dụng đất:
Diện tích đất ở, công trình công cộng, giao thông, cây xanh, mặt nước: 1.004 ha
Diệnt ích đất giao thông đô thị: 74,3 ha
Diện tích mặt nước: 164,9ha
Diện tích dất hạ tầng kỹ thuật: 10,2 ha
Diện tích dất dự trữ phát triển: 100,2 ha

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC NHÀ BÈ

Khu Đô thị Hiệp Phước được quy hoạch là khu đô thị gắn với cảng biển – tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị TP HCM ra biển – tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho thành phố.

Vị trí Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè

Nằm trong tổng thể khu đô thị cảng Hiệp Phước, có vị trí tiếp giáp như sau:

Phía Đông dự án tiếp giáp Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 1, 2, 3 và khu cảng
Phía Tây giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Phía Nam giáp sông Soài Rạp
Phía Bắc giáp sông Đồng Điền và xã Long Thới.

Đặc biệt, giao thông kết nối xung quanh dự án Hiệp Phước Nhà Bè rất thuận lợi, chỉ cần vài phút di chuyển là tới các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Văn Linh, Vành Đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành… kết nối nhanh với trung tâm Sài Gòn cũng như khu vực Long An. Do đó, thế mạnh của khu dân cư Hiệp Phước chính là kết nối, cụ thể như sau:

Cách tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chỉ 5 phút
Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm quận 7 khoảng 20 phút
Cách trung tâm quận 1 chỉ 30 phút
Cách trung tâm quận 2 theo đường Nguyễn Văn Linh qua cầu Phú Mỹ chỉ 30 phút
Cách trung tâm Quận 5 qua đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh tới Nguyễn Văn Cừ khoảng 35 phút

Đáng chú ý, từ Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè có thể kết nối dễ dàng đến các KCN như: KCN Hiệp Phước, KCN Long Hậu, Khu đô thị Long Hậu, Cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An.

Vị trí liên kết vùng Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè

Bên cạnh đó, để hỗ trợ sự phát triển gắn kết của mô hình công nghiệp – đô thị – cảng, các dự án hạ tầng kết nối cũng được quy hoạch đồng bộ:

Tuyến đường trục Bắc-Nam từ Cầu Ông Lãnh đến Khu đô thị Hiệp Phước với chiều dài toàn tuyến là 13,8 km
Tuyến luồng Soài Rạp dài 54 km cải tạo và nâng cấp nạo vét đến -9.5m cho phép tàu có trọng tải lớn vào cụm cảng TP HCM và KCN Hiệp Phước
Tuyến đường sắt hàng hóa sẽ đi dọc theo tuyến vành đai 4 vào KCN Hiệp Phước giai đoạn 3 phục vụ vận chuyển hàng hóa từ Đồng bằng sông Cửu Long tới Khu Cảng Hiệp Phước trong tương lai.

HỆ THỐNG HẠ TẦNG XUNG QUANH KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC

Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường 826C, 830, 835B
Quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C…
Đường Tân Tập – Long Hậu
Đường Đức Hòa – Tân Tập
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc TPHCM-Trung Lương
Dự án nâng cấp tuyến Quốc lộ 50
Tuyến đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) sẽ được mở rộng 40m
Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22
Dự án nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 824…
Đường Vành đai 4
Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6-8 làn xe
Tuyến metro số 4 quy hoạch nhà ga cuối nằm tại khu đô thị – cảng Hiệp Phước
Các công trình xây dựng cầu: cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Đĩa, nút giao giữa 2 tuyến Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ…

Kết nối giao thông Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè

Theo ghi nhận, Dự án đô thị cảng Hiệp Phước đã được triển khai và dần hình thành làm cho thị trường bất động sản khu vực này luôn là mục tiêu hàng đầu của giới đầu tư. Sức hút hạ tầng mạnh mẽ, cộng với quy hoạch và phát triển đồng bộ của vùng ven khu Nam đã khiến cơ hội đầu tư bất động sản tại đây trở nên khan hiếm hơn, nhất là những dự án có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch như Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè.

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC NHÀ BÈ

Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè mang đến môi trường sống lý tưởng, bầu không khí trong lành mát mẻ cùng những tiện ích phong phú sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân như: Siêu thị, phố thương mại, trường học, bệnh viện, khu làng đại học, công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi dành cho các bé, khu thể dục thể thao ngoài trời, bến tàu khách quốc tế, bến ca nô, tàu du lịch …Tất cả mọi sinh hoạt trong đời sống của cư dân được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 24/24, phòng cháy chữa cháy hiện đại đảm bảo một cuộc sống hoàn hảo, an toàn.

Tiện ích Khu Đô thị Hiệp Phước Nhà Bè

Bên cạnh đó, vị trí của Khu dân cư Hiệp Phước còn dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như: UBND, trung tâm hành chính, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị…

THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HIỆP PHƯỚC

Khu Đô thị Hiệp Phước với quy mô 1.354 ha với số lượng dân cư dự kiến khoảng 180.000 người, và được chia làm 5 khu vực. Do nằm ở vùng đất thấp nên Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, tôn tạo cảnh quan mặt nước và cây xanh. Các công trinh được quy hoạch theo hướng bền vững về các mặt: môi trường, xã hội và thương mại.