DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

Hưng Long Residence là dự án khu đô thị phức hợp thương mại, dịch vụ, giải trí quy mô 41ha tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Tỉnh Lộ 822 (Quốc lộ N2), thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH BĐS Mai Phương, phát triển bởi Hiển Vinh Group uy tín, giới thiệu ra thị trường 2800 nền với diện tích đa dạng và pháp lý hoàn chỉnh, sổ riêng từng nền. Bên cạnh các shophouse sầm uất ngay mặt tiền đường, dự án đất nền Hưng Long Residence Long An còn được quy hoạch nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, trung tâm thương mại, sân tennis, trường học, quảng trường nước, khu vui chơi… đáp ứng mọi nhu cầu an cư, thư giãn và đầu tư của khách hàng.

---

>> Xem thêm cơ hội đầu tư tại Sân Bay Long Thành: Dự án Khu dân cư The Light Garden tại Phức Bình, Long Thành, Đồng Nai. Dự án nằm gần với Quốc lộ 51, đối diện KCN Gò Dầu. Tổng diện tích 1,5ha có 97 nền cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện , sổ đỏ riêng xây dựng tự do giá chỉ 680 Triệu/ sản phẩm 100 m2. Sổ hồng riêng. Trực tiếp CĐT.

---

// THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

• Tên dự án: Hưng Long Residence
• Vị trí: Tỉnh Lộ 822 (Quốc lộ N2), thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Mai Phương
• Đơn vị phát triển dự án: Hiển Vinh Group
• Đơn vị phân phối: DanhKhoiReal.VN
• Quy mô dự án: 41ha, gồm 2800 nền
• Được chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 với quy mô 9,7ha (bao gồm hơn 510 nền đất, 16 căn shophouse, 3 dãy nhà ở xã hội (mỗi dãy cao 5 – 7 tầng, diện tích tầm 30 m2 – 35 m2)
• Mật độ xây dựng: 40,55%
• Sản phẩm: Đất nền, nhà phố, Shophouse, biệt thự…
• Hạ tầng: đường chính rộng từ 16m – 24m, cây xanh, đường nội bộ rải nhựa, điện, nước máy âm, hệ thống PCCC…
• Diện tích nền đa dạng: 5×17m, 5×18m, 5×20m, 7×20m
• Pháp lý: hoàn thiện, đã có quyết định quy hoạch 1/500, sổ riêng từng nền
• Giá bán: dự kiến từ 765 triệu đồng/nền

// TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN THỜI GIAN QUA

Thời gian qua, một trong các khu vực đang có sức hút mạnh đến các nhà đầu tư là thị trường bất động sản Long An. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có các cửa ngõ lớn của TP.HCM cùng tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Long An được xem là “vùng tam giác vàng” để đầu tư và phát triển. Nhìn nhận tiềm năng tăng trưởng của quỹ đất, nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn liên tục đẩy mạnh phát triển các dự án tại đây, trong đó có dự án Nhà phố Hưng Long Residence.

Bên cạnh đó, hạ tầng phát triển và ngày càng được đầu tư đồng bộ chính là động lực gia tăng giá trị các dự án đất nền Long An:

+ Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây: nối trực tiếp Long An với sân bay quốc tế Long Thành – cảng hàng không có chức năng trung chuyển lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á.

+ Đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước.

+ Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu.

+ Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước.

+ Tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An.

+ Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.

+ Tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Thơ có trạm dừng tại ga Bến Lức, sẽ phá vỡ tình trạng quá tải và “chia lửa” cho những tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân Hưng Long Residence Long An nhanh chóng kết nối với các tỉnh khu vực miền Tây Nam bộ.

// VỊ TRÍ DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

Vị trí Dự án Hưng Long Residence nằm ngay mặt tiền đường Quốc lộ N2 (Tỉnh lộ 822), thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, trung tâm huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Đây là khu vực trọng điểm phía Tây TP HCM, nằm giáp ranh Củ Chi nên từ dự án, cư dân Hưng Long Residence dễ dàng di chuyển đến Củ Chi cũng như các quận huyện thuộc TP.HCM.

Từ Hưng Long Residence quý khách dễ dàng “kết nối” với TP.HCM hay các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Tiền Giang… thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 7, Quốc lộ N2, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 8, đường DT 824, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Đường Vành Đai 4, Tỉnh lộ 833B, Quốc lộ 62…

Đặc biệt, Khu dân cư Hưng Long Residence sở hữu vị trí liền kề Quốc Lộ 1 – tuyến đường giao thông huyết mạch của quốc gia và là nơi giao thương chính của TP.HCM cùng các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh Miền Tây. Bên cạnh đó, khu đô thị Hưng Long Residence còn hưởng lợi lớn từ tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây khi dự án này sẽ nối trực tiếp Long An với sân bay quốc tế Long Thành – cảng hàng không có chức năng trung chuyển lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á.

// HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN SỞ HỮU TIỆN ÍCH CAO CẤP NHẤT

Khu dân cư Hưng Long Residence Đức Hòa quy tụ hàng loạt tiện ích nội khu nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sống, an cư, nghỉ ngơi cho khách hàng:

• Dãy shophouse sầm uất, rực rỡ đèn điện ngày đêm mặt tiền đường lớn, ngay cổng chào dự án phục vụ cho kinh doanh
• Hồ bơi
• Sân tennis, sân bóng đá
• Phòng tập Gym & Yoga
• Trường học
• Chợ
• Khu vui chơi, giải trí dành cho trẻ em
• Clubhouse
• Quảng trường nước
• Khu y tế, chăm sóc sức khỏe
• Quảng trường nước
• Cầu tình yêu
• An ninh, bảo vệ nghiêm ngặt 24/24…

// TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

Xung quanh dự án Hưng Long Residence Long An là hàng loạt tiện ích ngoại khu đa dạng phục vụ cộng đồng cư dân:

– Trường học: trường THPT Hậu Nghĩa, trường THPT An Ninh, trường THCS Lê Minh Xuân…

– Trung tâm hành chính: TTHC Tân Mỹ, TTHC Hậu Nghĩa, giáp ranh huyện Củ Chi, TP. HCM nên thừa hưởng TTHC Củ Chi…

– Bệnh viện: BV đa khoa Đức Lập, BV đa khoa Hậu Nghĩa, BV đa khoa Xuyên Á Đức Hòa…

– Chợ Tân Mỹ

– Đối diện sân Golf Xã Tân Mỹ

– Cạnh dự án Vingroup 900ha Tân Mỹ

– Cạnh Ngân hàng BIDV vs AgriBank

– Các khu công nghiệp trong khu vực: KCN Long Hiệp, KCN Bình Nhựt, KCN Nhựt Chánh, KCN Tân Định, KDC Phú An, KDC Long Kim 2, KDC Bến Lức, KDC Gò Đen, KCN Thuận Đạo, Cảng quốc tế Bourbon…

// MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

Dự án bất động sản Long An Hưng Long Residence có quy mô 41ha, gồm 2800 nền với các sản phẩm đa dạng như: Đất nền, nhà phố, Shophouse, biệt thự…

+ Shophouse: tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường huyết mạch, đối diện trung tâm thương mại và khu chợ. Nhà phố thương mại Hưng Long Residence được thiết kế hiện đại, sầm uất để phục vụ cho công việc kinh doanh và an cư.

+ Nhà phố liền kề: thiết kế 1 trệt 2 lầu, thiết kế theo phong cách phóng khoáng, trang nhã và nhẹ nhàng.

+ Biệt thự: là lựa chọn cho khách hàng mua để nghỉ dưỡng bởi thiết kế ấn tượng, sang trọng cùng hệ thống tiện ích khép kín bên trong dự án Hưng Long Residence.

// GIÁ BÁN & THANH TOÁN DỰ ÁN HƯNG LONG RESIDENCE LONG AN

Giá bán dự án Hưng Long Residence: dự kiến từ 765 triệu đồng/nền.

Phương thức thanh toán linh hoạt trong 12 đợt:

Giữ chỗ: 50 triệu
Đợt 1: Thanh toán 60% Ngay khi ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: Thanh toán 8% Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 3: Thanh toán 5% Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 4: Thanh toán 4% Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 5: Thanh toán 4% Trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 6: Thanh toán 4% Trong thời hạn 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 7: Thanh toán 3% Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 8: Thanh toán 3% Trong thời hạn 210 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 9: Thanh toán 3% Trong thời hạn 240 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 10: Thanh toán 2% Trong thời hạn 270 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 11: Thanh toán 2% Trong thời hạn 300 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Đợt 12: Thanh toán 2% Nhận bàn giao GCN Quyền sử dụng đất

QUY ĐỊNH VỀ ĐẶT CHỖ – CHUYỂN CỌC VÀ KÝ HỢP ĐỒNG

Đặt chỗ ưu tiên:

• Số tiền đặt chỗ tối thiểu 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) trên một sản phẩm đối với vị trí mặt tiền đường 24m và 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) trên một sản phẩm đối với vị trí mặt tiền đường 11m và 16m.
• Lưu ý: Kể từ thời điểm “Đặt chỗ” đến “Chuyển cọc” đến khi ký hợp đồng “Nguyên tắc chuyển nhượng” và thanh toán đủ số tiền “Đợt 1” thì thông tin về “Họ và tên” của khách hàng là không thay đổi. Nếu trong quá trình trên có sự thay đổi thì phải nằm trong các trường hợp sau: chồng chuyển sang vợ, cha mẹ chuyển sang con, anh chị em ruột và ngược lại (Phải có giấy tờ chứng minh được các mối quan hệ trên).
• Chuyển từ hợp đồng đặt chỗ sang đặt cọc Ngay khi Chủ đầu tư công bố giá bán chính thức vào ngày mở bán.
• Nếu giá chính thức mở bán cao hơn đơn giá dự kiến thì khách hàng được quyền nhận lại toàn bộ số tiền đặt chỗ sau 05 ngày kể từ ngày mở bán.
• Nếu giá chính thức mở bán thấp hơn hoặc bằng đơn giá dự kiến thì khách hàng phải chuyển từ đặt chỗ sang đặt cọc. Toàn bộ số tiền khách hàng đặt chỗ được chuyển thành tiền đặt cọc. Nếu khách hàng không chuyển lên đặt cọc sẽ không được hoàn lại số tiền đã đặt chỗ.
• Ngày dự kiến mở bán là ngày 25/08/2019.

Ký hợp đồng mua bán:

• Thời điểm ký hợp đồng “Nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tối đa là 10 ngày kể từ thời điểm khách hàng chuyển cọc theo quy định.

Thời hạn bàn giao nền đất, hạ tầng là 05 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời khách hàng đã thanh toán đúng theo tiến độ hai bên đã thỏa thuận theo điều khoản của hợp đồng.

Công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng cho khách hàng sau 365 ngày làm việc kể từ thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trong vòng 90 ngày làm việc kể từ thời điểm khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên tại phòng công chứng, bàn giao Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.