Eaton Park Mai Chí Thọ Quận 2

Eaton Park – khu phức hợp căn hộ hạng sang được phát triển bởi Gamuda Land -nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp đến từ Malaysia. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, thành phố Thủ Đức ( Quận 2 cũ), liền kề với Khu liên hợp thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc. Tổng quy mô dự án lên tới 3,76ha với 2 phân khu có 6 tòa tháp căn hộ cao 29-39 tầng, cùng với 2 dãy phố thương mại cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp xứng tầm. Dự kiến dự án sẽ cung cho thị trường bất động sản 1,980 căn hộ cao cấp, cùng 52 căn shophouse khối đế và 20 căn nhà phố thương mại sầm uất.

Hơn cả một nơi an cư lý tưởng, Eaton Park còn được chú trọng đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Eaton Park đã Gamuda Land được định hướng phát triển nên dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, tại đây sẽ được kiến tạo nên không gian sống tuyệt vời từ thiết kế chi tiết căn hộ đến hệ thống tiện ích vượt trội. Quý cư dân tương lai sẽ cảm nhận được giá trị sống đẳng cấp, không gian xanh được đưa vào dự án sẽ mang lại sự thư thái cho tâm hồn. Nơi đây tràn ngập hy vọng và niềm tin về cuộc sống hạnh phúc yên bình, Eaton Park sẽ là nơi chào quý cư dân và những người thân yêu đến chốn bình yên nơi phong cách nghỉ dưỡng hòa quyện cùng loạt tiện ích đa dạng tại trung tâm thành phố Thủ Đức.

TỔNG QUAN DỰ ÁN EATON PARK GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ THỦ ĐỨC

• Tên dự án: Eaton Park
• Vị trí dự án:  Mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), thành phố Hồ Chí Minh.
• Website dự án: https://eaton-park.vn
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực
• Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Gamuda Land – Malaysia
• Đơn vị thi công hầm móng: Nhà thầu The Contractor Fountech
• Thiết kế kiến trúc: Công Ty TNHH AG INGO
• Đơn vị Tư vấn thiết kế Dân dụng & Kết cấu (C&S):  TWAsia Consultants Co., Ltd
• Đơn vị Tư vấn thiết kế cơ điện M&E: Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế ASP
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công Ty TNHH LJ Group
• Quy mô dự án: 3,76 ha
• Mật độ xây dựng: 40%
• Dự án 2 Khối công trình:  Khu 1, Khu 2
• Tổng số tháp căn hộ:  6 tháp gồm A1, A2, A3, A4, A5, A6
• Tổng số lượng sản phẩm: 1.968 căn hộ, 12 căn penthouse & 52 căn Shop khối đế và 20 căn shophouse
• Số Tầng hầm: 02 hầm thông nhau từng phân khu
• Shophouse thương mại:  Tầng 1-2
• Khối tháp cao: 29 -39 tầng
• Phân Khu 1 (K1):  Gồm 4 tháp (A1, A2, A3, A4):
• – Tháp A1: cao 38 tầng với 342 căn hộ
• – Tháp A2: cao 29 tầng với 280 căn hộ
• – Tháp A3: cao 39 tầng với 343 căn hộ
• – Tháp A4: cao 39 tầng với 342 căn hộ
• Phân khu 2 (K2): Gồm 2 tháp (A5, A6):
• – Tháp A5: cao 39 tầng với 351 căn hộ
• – Tháp A6: cao 37 tầng với 322 căn hộ
• Thang máy:  6 thang máy/tầng: 5 thang thường + 1 thang hàng
• Dự kiến bàn giao:    Quý 2/2027
• Pháp lý dự án: Full pháp lý gồm:
• – Giấy phép xây dựng số: 07/GPXD do Sở Xây Dựng Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 17/02/2023
• – Ngày khởi công: 20/11/2023
• – Ngày hoàn thành dự kiến: Quý 2/2027
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài – Người nước ngoài sở hữu 50 năm

Dự án Eaton Park được biết đến với tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức, là một phần của quy hoạch chi tiết 1/2.000 cho Khu dân cư 36 ha (kế cận Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Vào tháng 1/2021, dự án đã nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư từ TP HCM, với tổng mức đầu tư lên đến 3.983 tỷ đồng. Đến tháng 12 trong cùng năm, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được phê duyệt.

VỊ TRÍ DỰ ÁN EATON PARK GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ THỦ ĐỨC

Vị trí Dự án Căn hộ Eaton Park Gamuda Land Mai Chí Thọ – Dự án tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này nằm sát đường Mai Chí Thọ với chiều dài khoảng 8km, gồm 10 làn đường rộng 70m và tiếp giáp với hầm Thủ Thiêm, là con đường quan trọng chia đôi khu dân cư mới Thủ Thiêm và cửa ngõ dẫn vào phía Đông thành phố.

Căn hộ Eaton Park có tứ cận tiếp giáp như: Phía bắc tiếp giáp với đất nông nghiệp và đường dẫn vào Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc; phía nam giới hạn bởi một con rạch nhánh; phía đông giới hạn bởi rạch Bà Dạt và phía tây tiếp giáp với đường Mai Chí Thọ, cổng chính của dự án.

Nằm đối diện khu đất dự án là tòa nhà Lexington Residence, qua trục đường Mai Chí Thọ. Vị trí của dự án cách Pháp viện Minh Đăng Quang khoảng 500 m, cách UBND phường An Phú 2 km, và cách cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 500 m.

Vị trí của dự án cung cấp tiện ích di chuyển thuận lợi đến nhiều quận trung tâm như: quận 1, quận 4, quận 7, quận 9 và quận Bình Thạnh thông qua các trục đường xung quanh như: hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1 – 2, cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn 2 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, dọc theo tuyến đường này còn có nhiều dự án bất động sản nhà ở như căn hộ, biệt thự, nhà phố với quy mô lớn được nhiều người quan tâm nhờ khả năng kết nối giao thông.

Dự án Eaton Park Gamuda Land Quận 2 được bố trí với các tiện ích thương mại, dịch vụ, vận tải, y tế, giáo dục và hành chính xung quanh như trạm xe buýt nhanh và trạm đầu tuyến Metro số 2 Thủ Thiêm – Bến Thành – Tham Lương, trường học cấp 1-2-3 công lập và quốc tế, bệnh viện Quận 2 và bệnh viện Quốc Tế Phúc An Khang, các trung tâm thương mại như Parkson, Metro, TTTM Thủ Thiêm, trung tâm Hành chính Quận 2 và khu vực Thạnh Mỹ Lợi.

Phía Đông của dự án là rạch Bà Dạt, một trong những rạch đổ ra sông Giồng Ông Tố, tiếp nhận nước thải sau xử lý và nước mưa của khu dân cư. Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và đường vào dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc. Trong tương lai, dự án còn có thể được kết nối với các quận khác nhanh hơn khi các công trình giao thông nổi bật như cầu Thủ Thiêm 3 & 4 được hình thành.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DỰ ÁN EATON PARK GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ

Eaton Park sở hữu những nét thiết kế đẹp mắt, tinh tế trong từng đường nét cùng với đó là sự kết hợp môi trường sống ưu việt. Dự án được lấy ý tưởng theo phong cách hiện đại và cùng với đó là hệ thống tiện ích nổi bật của không gian xanh xanh mát, sẽ mang đến sự sang trọng đẳng cấp dành cho quý cư dân sinh sống. Các phòng ngủ, phòng khách tại Eaton Park đều có khả năng đón nắng đốn gió tự nhiên và cùng với tầm nhìn toàn cảnh nhìn ra sông Bà Dạt. Đây là những điểm nổi bật mà  khu căn hộ cao cấp Eaton Park có lợi thế hơn hẳn các dự án trong khu vực.

Với mong muốn kiến tạo nên những công trình vượt trội, với những giá trị đích thực cho cộng đồng và xã hội. Gamuda Land không ngững nỗ lực tỏng suốt 30 năm hình thành và phát triển để tạo nên những công trình xứng tầm. Gamuda Land luôn đem đến những không gian sống xanh, hoàn mỹ cùng với hệ thống tiện ích dịch vụ đỉnh cao. Các dự án Gamuda từng triển khai tại thị trường bất động sản Việt Nam luôn đem đến những trải nghiệm ấn tượng cũng như hưởng được trọn vẹn những nét tinh túy nhất của cuộc sống dành cho quý gia chủ.

Và Eaton Park là một trong những dự án mà Gamuda Land tâm huyết trong quá trình phát triển dự án. Hàng loạt hệ thống tiện ích nội khu được đưa vào dự án, với hệ thống cảnh quan đa sắc màu.

Hệ thống hồ bơi với chiều dài chuẩn Olympic 50 mét, cùng với hệ thống hồ Jacuzzi, bồn sục thư giãn. Khu vui chơi và công viên nước, không chỉ gần gũi với thiên nhiên mà còn đem đến cảm giác sảng khoái tại Eaton Park. Quanh khu vực hồ bơi là đường dạo bộ, sàn tắm nắng cùng với Loughe Bar, quán cà phê giải trí,…

Tại khu vực khối đế của mỗi tòa tháp Eaton Park, chủ đầu tư đã đưa vào hệ thống phòng thể thao hiện đại được trang bị đầy đủ các thiết bị cao cấp, nhằm phục vụ được tối đa nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện cho quý cư dân.

Ngoài ra, chủ đầu tư Gamuda Land còn phát triển thêm rất nhiều mảng xanh, với hệ thống vường nhiệt đới khoe sắc, thảm thực vật thơ mộng giúp thanh lọc không khí không gian sống Eaton Park. Len lỏi giữa các khu vườn của dự án Eaton Park là đường dạo bộ quanh bờ sông được tạo hình nghệ thuật cùng hệ thống công viên cây xanh rộng mát. Rất nhiều tuyến đi bộ quanh khu vực dự án, không chỉ dưới chân tòa nhà mà tại khu vực tầng 20 của mỗi tòa căn hộ. Việc đi dạo tại khu sân vườn trên cao nơi lưng chừng trời với cây xanh phủ khắp lối cũng mang đến một cảm giá mới mẻ, tuyệt vời cho quý cư dân Eaton Park giữa khí hậu bốn mùa nóng bức.

Dưới những tán cây của các khu công viên tập trung, là các vườn nướng BBQ. Đây sẽ là nơi tổ chức các buổi liên hoan tràn ngập niềm vui và tiếng cười. Với những khoảng sân vườn thoáng mát và rộng rãi, quý cư dân có thể cùng với gia đình và bạn bè bên nhau tạo nên những khoảnh khắc thú vị của cuộc sống.

Đặc biệt, Gamuda Land còn dảnh riêng rất nhiều không gian cho con trẻ. Như khu vui chơi cát, khu vui chơi kính vạn hoa với những trò chơi liên hoàn, được đặt dưới những tán cây xanh mướt. Với mong muốn góp phần đem đến sự phát triển toàn diện về mặt thể chất, tinh thần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho con trẻ cư dân Eaton Park.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ EATON PARK MAI CHÍ THỌ QUẬN 2

Giữa phố thị đông đúc, bên cạnh dòng sông Bà Dạt nên thơ, có một nguồn sống vẫn đang chuyển mình hình thành từng ngày và đó chính là Eaton Park – một biểu tượng sống xanh mới của giới thượng lưu hiện đại. Dưới sự sáng tạo và kinh nghiệm dày dặn của Gamuda Land, các nhà thiết kế đã hiện thực hóa dòng sông Bà Dạt vừa mạnh mẽ, vừa mềm mại, tạo nên một Eaton Park với từng đường nét kiến trúc tinh tế hòa quyện với cảnh quan thiên nhiên nơi đây.

Eaton Park được thiết kế dựa trên những cảm hứng từ hình ảnh sống động của thiên nhiên. Một sản phẩm bất động sản duy mỹ cân bằng hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống sang trọng, tinh tế. Bởi chủ đầu tư Gamuda Land đã dành ra một phần diện tích lớn cho xanh, đưa thiên nhiên đến từng góc nhỏ của dự án, những khu cắm trại ngoài trời, thỏa sức đam mê bơi lội cùng hồ bơi đạt chuẩn Olympic.

Về với Eaton Park, quý cư dân sẽ quên đi những ồn ào tấp nập của cuộc sống để có thể thư thái tận hưởng những phút giây hành phúc vui vẻ bên gia đình và những người thân yêu.

Được phát triển nên 6 tòa tháp căn hộ cao 29 – 39 tầng. Tổng số lượng căn hộ chỉ 1,980 căn. Với đa dạng hình thức bàn giao, quý khách hàng có thể dựa vào nhu cầu cũng như sở thích để chọn các loại căn hộ ưng ý và phù hợp.

Diện tích căn hộ tại Eaton Park được thiết kế từ 50m2 – 222m2, bao gồm các loại căn 1-2 và 3 phòng ngủ. Các căn hộ có kích thước cụ thể:

• Thiết kế căn hộ 1PN: diện tích 50m2 – 54m2
• Thiết kế căn hộ 2PN: diện tích 70m2- 80m2
• Thiết kế căn hộ 3PN : diện tích 105m2.
• Penthouse: 215m2 – 222m2 ( Chưa bao gồm diện tích hồ bơi và sân vườn)

Eaton Park được thiết kế theo phong các hiện đại, tối ưu hóa các không gian sẽ tạo nên một không gian sống xanh, tươi mát. Tất cả các phòng trong mọi căn hộ Eaton Park đều có khả năng đón nắng đón gió tự nhiên. Đem đến một không gian tươi mới và trong lành, gia tăng khả năng tái tạo năng lượng ngay chính trong mỗi căn nhà Eaton. Phần không gian chung của căn hộ được thiết kế rộng rãi tạo sự gắn kết.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CĂN HỘ EATON PARK

Khu đất dự án Eaton Park nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ và có một đường dẫn vào khu vực rộng 3,5 m. Phần lớn diện tích hiện tại đang được sử dụng làm sân bãi, với thiếu hệ thống giao thông nội khu. Khu vực này chủ yếu là đất san lấp và một phần là rạch tự nhiên, không có bất kỳ công trình kiến trúc nào. Địa hình của khu đất tương đối bằng phẳng và thấp.

Ở giữa khu đất dự án có một đường hẻm có tên Đồng Miếu, kết nối từ đường Mai Chí Thọ và đi qua khu vực phía đông của rạch Bà Dạt. Hiện tại, đường hẻm này rộng khoảng 3 – 4 m và được quy hoạch lộ giới là 6 m. Ngoài đường này, không có tuyến đường nào khác trong khu vực.

Khu vực quy hoạch hiện chưa có hệ thống thoát nước mưa, mạng lưới phân phối điện, hoặc hệ thống thông tin liên lạc. Gần ranh giới của khu đất dự án có một khu dân cư nhỏ với khoảng 10 hộ dân sinh sống. Những ngôi nhà dân trong khu vực này thường là nhà cấp 4, mái tôn, và các hộ dân mặt tiền đường Mai Chí Thọ chủ yếu là các hộ kinh doanh nhỏ lẻ.

Trong giai đoạn vận hành, dự án sẽ thực hiện việc điều chỉnh tuyến đường D3, có chiều rộng 12 m, để nó có thể kết nối với tuyến đường D1, chiều rộng 60 m. Để đảm bảo hiệu quả, sẽ có đầu tư để mở rộng thêm hẻm Đồng Miếu, đảm bảo lộ giới 6 m như đã được quy hoạch duyệt và kết hợp với đường nội bộ rộng 10 m, tạo thành tuyến đường N1, có chiều rộng 16 m. Tuyến đường N1 này sẽ có khả năng phục vụ 4 làn xe hỗn hợp và sẽ kết nối đường Mai Chí Thọ với đường D3 và rạch Bà Dạt.

Bên cạnh đó, dự án cũng dự kiến xây dựng đường N2, có chiều rộng 8 m, kết nối từ đường hỗn hợp Mai Chí Thọ đến đường ven rạch Bà Dạt (đường D3) ở phía nam dự án.

PHÁP LÝ DỰ ÁN EATON PARK THẾ NÀO?

Dự án Eaton Park còn có tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực và nằm trong quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu dân cư 36 ha tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức). Được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2021 và đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 12/2021.

GIÁ BÁN & PTTT CĂN HỘ EATON PARK

• Giá bán dự kiến: 5.000 – 7.000$/m2

GIÁ BÁN CÁC LOẠI CĂN HỘ EATON PARK DỰ KIẾN:

LOẠI CĂN	DIỆN TÍCH	KHUNG GIÁ
Căn 1PN	50.6 M2 – 54.9 M2	6 – 7 tỷ
Căn 2PN	74.9 M2 – 79.2 M2	8 – 9 tỷ
Căn 3PN	104.7 M2	13-14 tỷ

Dự án Eaton Park hiện sở hữu được lịch thanh toán khá giãn với phương thức thanh toán giãn làm nhiều đợt. Thời điểm ký hợp đồng mua bán là 5% giá trị căn hộ. Thanh toán theo tiến độ đến 35-50% và ngừng đến khi nhận bàn giao nhà và được thanh toán giãn cho phần còn lại sau nhận nhà trong vòng 2-3 năm tiếp theo.