Năm 2020, Bất động sản chứng kiến sự suy thoái trầm trọng do nguồn cung tại thị trường Tp.HCM do yếu tố pháp lý dự án & Dịch Covid 19. Chính vì thế mà thị trường bất động sản trở nên vô cùng ảm đạm, nhưng tại thị trường Bình Dương thì hoàn toàn trái ngược. Thị trường căn hộ Bình Dương đang chứng kiến sự trổi dậy mạnh mẽ từ 2 thành phố mới của Bình Dương là Thành phố Dĩ An & Thuận An.
Sau đây, DanhKhoiReal.VN sẽ cùng các bạn điểm lại Danh sách Dự án Căn hộ Chung cư Bình Dương mở bán năm 2020 & thị trường Bất Động Sản Bình Dương đang đón đợt sóng mới đầu thời kỳ 2020 – 2025 này như thế nào nhé!
– Dự án Phát Đạt Astral City tại Thuận An:3,73 ha, 8 block 40 tầng, cung cấp 4000-5000 căn hộ và khu phức hợp TMDV. Đã động thổ 26/2/2020. Đây sẽ là dự án đình đám nhất ở Thuận An khi được công nhận là TP , vị trí mặt tiền quốc lộ 13, gần với lotte, bv quốc tế becamex, công viên Thuận An đang thi công, gần khu Eco Xuân.
Tổng thể Dự án Grand View Bình Dương
- Tên dự án: Astral City Bình Dương
- Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt
- Tổng mức đầu tư: 5.800 tỷ đồng
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Tổng diện tích toàn khu: 3,73 ha
- Mật độ xây dựng: 65%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 530.000 m2
- Số Block chung cư: 8 Block
- Chiều cao tầng: 40 tầng & 3 hầm
- Số lượng căn hộ: 5200 căn
- Pháp lý: Hoàn thiện, Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
- Dự kiến bàn giao: Quý II/2022
- Giá bán dự kiến: 38 triệu/m2
– Dự án Green Square Di An City: Thuộc Dĩ An, quy mô 4 block cao 30-40 tầng, cung cấp 1300-1400 căn hộ cao cấp. Dự án này trong khu quy hoạch Green Square 45 ha, được xem là khu VIP trung tâm của Dĩ An trong tương lai. Vị trí mặt tiền quốc lộ 1k và đường GS,sát big C Dĩ An, công viên, bệnh viên quốc tế Hoàn Mỹ.
Dự án Căn hộ Green Square Dĩ An City
- Tên dự án: Green Square Dĩ An City
- Vị trí: Đường Quốc lộ 1K, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu tư TBS Land thuộc Tập đoàn Thái Bình Shoes (TBS Group)
- Tổng diện tích toàn khu: 45 ha
- Sản phẩm: Nhà phố liên kế – Nhà phố thương mại – Biệt thự song lập – Biệt thự đơn lập & Khu căn hộ cao tầng
- Diện tích khu đất biệt thự: 2,9 ha
- Diện tích khu đất Nhà phố: 7,9 ha
- Diện tích đất thương mại – dịch vụ: 9,5 ha
- Diện tích đất Công trình công cộng: 1,7 ha
- Diện tích đất Giao thông: 14 ha
- Diện tích Quảng trường với đài phun nước: 6,7 ha
- Hạ tầng đầy đủ: Đường nhựa, cây xanh, điện nước âm, vỉa hè lát gạch, cổng ra vào dự án, chốt bảo vệ 24/24…Đường lộ giới chính 33m, đường nội bộ với lộ giới 24m, 18m
- Pháp lý: Hoàn chỉnh pháp lý
- Tiện ích: Trường mầm non, trung tâm mua sắm, khu phố thương mại, khu ăn uống, nhà hàng, quán café, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh…
- Giá bán dự kiến 40 triệu/m2
– Dự Án Hưng Thịnh 9x NEXT GEN, tại Dĩ An, cách Green Square không xa. 9 ha, 6 block 19 tầng, cung cấp 1500 căn hộ và 54 căn Shophouse thương mại.
Dự án Căn hộ 9X Next Gen Bình Dương
- Tên dự án: 9X Next Gen
- Vị trí: Đường Thống Nhất, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
- Đơn vị xây dựng: Công ty CP Hưng Thịnh Incons
- Đơn vị thiết kế: PROWIND
- Tư vấn giám sát: APAVE
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Officetel, Shophouse thương mại
- Tổng diện tích quy hoạch: 95.224,5 m2
- Mật độ xây dựng: Khối đế: 46,46%, khối tháp: 33,70%
- Số block: 6 Block
- Số lượng căn hộ: 3.080 căn hộ, 12 căn Officetel, 53 căn thương mại
- Diện tích căn hộ: Căn 1PN 1WC : 45m – 50m (Dự kiến giá : 1,1 tr/căn)
- Căn 2PN 1WC : 55m – 59m (Dự kiến giá : 1,3 ty/căn)
- Căn 2PN 2WC : 64m – 70m (Dự kiến giá : 1,5 ty/căn)
- Căn 3PN 2WC : 75m – 90m (Dự kiến giá : 1,9 ty/căn
- Số tầng: 18 tầng nổi + 01 tầng hầm thông giữa các block
- Tiện ích nội khu: Hơn 50 tiện ích gồm công viên, hồ cảnh quan, cầu khóa tình yêu…
- Thời điểm khởi công: Quý 1/2020
- Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý 2 -3/2022
- Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản
- Pháp lý: Sổ hồng từng căn
- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam – Lâu dài, Người Nước Ngoài – 50 năm theo luật hiện hành.
- Dự kiến Quý 2/2020 triển khai, rumor 25-28tr/m chưa VAT.
– Dự Án Bcons Green View: 0,9 ha, 2 block 27 tầng. 916 căn hộ, đã mở bán giá 30-32 bao VAT. Vị trí trong hẻm 200m quốc lộ 1k, đối diện bigC Dĩ An, gần Green Square.
Dự án Căn hộ Bcons Green View Dĩ An Bình Dương
- Tên dự án: Bcons Green View
- Vị trí: Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Bcons
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
- Đơn vị thiết kế: Công Ty CP Tư Vấn Thiết Tế Bcons
- Tổng diện tích đất: 9.298,5 m2Diện tích đất Xây Dựng: 2.873 m2
- DT cây xanh,sân vườn, mặt nước: 2.550 m2
- Diện tích Hồ bơi: 257 m2
- Diện tích công viên, cây xanh: 2.292 m2
- Diện tích Nhà giữ trẻ: 1.322 m2
- Diện tích 2 hầm: 11.219 m2
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse
- Mật độ xây dựng: 30.31 %
- Tổng số Block: 2 block
- Số tầng cao: cao 25 tầng +2 tầng hầm
- Tổng số lượng căn hộ: 916 căn hộ chung cư
- Diện tích căn hộ từ:
- Căn 2PN- 1WC: Diện tích từ 43- 44m2
- Căn 2PN- 2WC : Căn A diện tích từ 51 – 56 – 58 m2
- Căn A1 diện tích 51m2 & Căn B diện tích từ 51 – 57m2
- Hành lang rộng: 1,6 -2,3m
- Độ cao trần: Trệt: Shophouse cao 4,5m hạ trần 3,2m
- Tầng 2: cao 3,6m hạ trần 3m
- Tầng 3-24: cao 3,3m hạ trần 2,7m
- Tầng 25: cao 3,6m hạ trần 2,8m & độ dày tầng mái 25cm
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, tầng thương mại…
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – Sở hữu lâu dài
- Giá bán: 28 triệu/m2
– Dự Án Opal Skyline: 1 ha 1300 căn hộ, vị trí phường Lái Thiêu, Thuận An, cách VSIP 1 không xa.
Phối cảnh Dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương
- Tên dự án: Opal Skyline
- Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
- Xây dụng: An Phong
- Thiết kế: Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG
- Quản lý: CBRE/ Savill
- Loại hình: Căn hộ thương mại
- Quy mô: 1.500 căn hộ cao cấp
- Diện tích: 40 – 75 m2
- Loại căn hộ 1+, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng tập gym, dịch vụ spa, quầy thuốc tây, trường mầm non, BBQ, coffe shop, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em…
- Pháp lý: Người Việt Nam – Sở hữu lâu dài, người nước ngoài – 50 năm
- Bàn giao: nội thất cao cấp
- Khởi công: tháng 04/2020
- Bàn giao: năm 2022
Dự kiến tháng 5/2020 triển khai, giá dự kiến 28-30 bao VAT.
– Các dự án đang bán Eco Xuân block C 329 căn hộ, vị trí gần lotte, gần dự án Phát Đạt. Dự kiến tháng 7 bán , giá 28-30tr/m bao VAT.
Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương
- Tên dự án: EcoXuan SkyResidences
- Vị trí dự án: Mặt tiền QL13 – Lái Thiêu – Thuận An – Bình Dương
- Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia
- Tổng diện tích toàn khu: 108 Ha
- Tổng diện tích EcoXuan: 12,389m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 75,377 m2
- Mật độ xây dựng: chiếm 35%
- Số Block: 3 Block A – B – C
- Số tầng: 21 tầng với 2 tầng để xe, 1 khu shophouse 3 tầng
- Tổng số căn hộ: 740 căn
- Tiện ích dự án: Hồ bơi 300m2, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, shophouse mua sắm, sân vườn cafe…
- Hoàn thành và đi vào sử dụng: Qúy 3/2019
- Ngân hàng Tài trợ vốn và bảo lãnh: Bảo lãnh-NH Vietcombank, NH cho vay: Vietcombank & MB Bank
- Giá bán: 28 triệu/m2 đã VAT
– Charm City đợt 2, giá 25-27tr/m chưa VAT.Block cuối Diamond 45 tầng, dự kiến 6/2020 mở bán rumor 40tr/m.
Phối cảnh Tổng thể Dự án Căn hộ Charm City Bình Dương
- Tên dự án: Charm City Bình Dương
- Vị trí: DT743, khu phố Thống Nhất, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group)
- Đơn vị phân phối: DanhKhoiReal.VN
- Tổng diện tích: 50ha.
- Diện tích xây dựng toàn khu: 17.583 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 363.000 m2.
- Quy mô gồm 3 block cao 25 tầng.
- Căn hộ đa dạng diện tích, từ 1 – 3 phòng ngủ.
- Các công trình thương mại sẽ được bố trí tại tầng trệt và tầng 1.
- Từ tầng 2 trở lên sẽ bố trí 2.052 căn hộ (chưa tính shophouse) có diện tích từ 45 – 95m2, với mật độ 28 căn/tầng.
- Tầng trên cùng sẽ bố trí penthouse với diện tích khoảng 360m2 theo lối thiết kế sân vườn.
- Tiện ích: khu foodcourt với 12 nhà hàng ăn uống, rạp chiếu phim, khu vui chơi Tini World, trung tâm thể thao, khu vui chơi trong nhà, gần 80 gian hàng trung tâm thương mại, khu hồ bơi resort 2000m2, khu lounge bar, khu công viên, đường chạy bộ,…
- Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài.
– Ngoài ra các dự án sắp giao nhà, đang triển khai có:
+ Opal Boulevard mặt tiền Kha Vạn Cân- Phạm Văn Đồng, Dĩ An. 4 block 35 tầng 1400 ca ho. Dự án thuộc Bình Dương nhưng kết nối SG mạnh nhất.Giá 30-34tr/m.Đã lên tầng 15!
+ C-Skyview , thuộc khu Chánh Nghĩa , khu VIP đáng sống nhất Thủ Dầu Một, 2 tháp cao 36 tầng , 1116 căn hộ, đã bán giá 31-34tr/m.Đang làm móng.
+ Dự Án Phú Đông Priemier, Dĩ An. 2 tháp cao 35 tầng 655 căn hộ, giá giao dịch hiện tại 29-31tr/m. Tháng 6/2020 giao nhà.
Các dự án khác đã triển khai như Happy One, Compass One, Minh Quốc Plaza, Sắp triển khai Opal City View, C-river view, Tecco, Lê Phong…
BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI BÌNH DƯƠNG
| STT | TÊN DỰ ÁN | GIÁ BÁN |
| GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN ĐÃ TRIỂN KHAI 2019 – 2020 | ||
| 1 | Minh Quốc Plaza | 22 – 24 triệu/m² |
| 2 | Chung cư Hiệp Thành | 24 – 26 triệu/m² |
| 3 | Phúc Đạt Connect | 28 – 31 triệu/m² |
| 4 | C – Skyview | 33 – 36 triệu/m² |
| 5 | Compass One Bình Dương | 28 – 32 triệu/m² |
| 6 | Happy One Bình Dương | 26 – 30 triệu/m² |
| 7 | Citadines | 24 – 26 triệu/m² |
| 8 | The Habitat | 28 – 32 triệu/m² |
| 9 | Charm City | 31 – 34 triệu/m² |
| GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN CHUẨN BỊ TRIỂN KHAI TRONG 2020 | ||
| 1 | Bình Dương Grand View – Phát Đạt Corp | 38 triệu/m² |
| 2 | 9x Next Gen – Hưng Thịnh Corp | 35 triệu/m² |
| 3 | Green Square – TBS Group | 40 triệu/m² |
| 4 | The Emerald Golf View – Lê Phong | 38 triệu/m² |
