DỰ ÁN BIỆT THỰ CỬA LÒ BEACH VILLA NGHỆ AN

Cửa Lò Beach Villa là Dự án Biệt thự Nghỉ dưỡng biển & khu căn hộ condotel cao cấp tại Lô 18 – 19 đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An. Dự án Cửa Lò Beach Villa với tổng diện tích toàn khu lên tới 15.9 ha gồm các hạng mục như: Khách sạn 5sao – Biệt thự – Chung cư cao cấp. Là dự án độc nhất tại cửa lò có vị trí sát biển cách bãi tắm không xa. Khách hàng sở hữu hoặc khách cho thuê có thể đi bộ từ nhà mình ra biển.

Beach Villas chính là vẻ đẹp tuyệt vời nhất tại Cửa Lò. Được bao phủ bởi mặt trước là Biển, bên hông chính là mặt tiền đường rộng 72m nối Biển Cửa Lò và Sân Bay Vinh, sau lưng là đường quy hoạch lộ giới 35m.

Dự án Cửa Lò Beach Villa Nghệ An

>> Thông Tin Dự án Khu đô thị Biệt Thự – Căn Hộ – Condotel Sunshine Diamond Bay Đường Nguyễn Tất Thành Nha Trang. Dự án Sunshine Diamond Bay Nha Trang lấy cảm hứng từ Venice thành phố lãng mạn bậc nhất nước Ý. Quy mô: 300 ha với 15 resort, hơn 15.000 phòng khách sạn, căn hộ resort và 4.000 biệt thự do Sunshine Group làm Chủ đầu tư

// TỔNG QUAN DỰ ÁN BIỆT THỰ CỬA LÒ BEACH VILLAS NGHỆ AN

Tên dự án: Khu liên hợp khách sạn biệt thự – chung cư cao cấp – Cửa Lò Beach Villa
Vị trí: Lô 18 – 19 đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An
Diện tích quy hoạch Dự án: 15.9 ha
Mật độ xây dựng: 30 ~ 40%
Mô hình phát triển sản phẩm: Khách sạn, biệt thự, Chung cư cao cấp:
Khách sạn 5 sao: 3 ha
Khách sạn 3 sao: 1 ha
Khu siêu thị: 1 ha
Khu thể thao: 1 ha
Đất nhà ở thấp tầng: 5 ha (bao gồm: Biệt thự – 71 lô, nhà ở liền kề – 16 lô, nhà vườn – 69 lô)
Hình thức sở hữu : sở hữu lâu dài (đã có sổ)
Đất: giá chỉ từ 17,9tr/m2 đã bao gồm VAT
Biệt thự: Từ 6,9 tỷ/căn bao gồm VAT cho 424m2 sàn xây dựng.

Góc nhìn Dự án Cửa Lò Beach Villa từ trên cao

Dự án Cửa Lò Beach Villa Nghệ An

Vẻ đẹp của Biển Cửa Lò – Nghệ An

Vòng xoay lơn nhất Đông Nam Á tại Cửa Lò

Bãi tập kết cabin cáp treo

Cửa Lò về đêm

// ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG ĐẦU NĂM 2019

Quy hoạch phân khu Cửa Lò

Tổng quan Thị Trường bất động sản nghỉ dưỡng đầu 2019.

– Sự trỗi dậy của thị trường mới nổi sẽ là xu hướng chính của bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí trong năm 2019 và tiếp theo

-.Vào thời điểm cuối năm 2017. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tập trung ở những khu vực được quy hoạch lên đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong. Thì đến cuối năm 2018 đầu 2019 thị trường lại chứng kiến một xu hướng mới. Đó là sự bứt phá của những thị trường mới. Thị trường còn hoang sơ chưa được khai thác như: Quảng Trị, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Phan Thiết, Hàm Tân, Hà Tiên.

– Sự trỗi dậy mạnh mẽ của các vùng đất mới nổi đến từ việc Nhà nước đầu tư hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng. Một phần do sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ.

– Chính những dự án lớn về hạ tầng, kết nối giao thông cầu đường, cao tốc, sân bay… Đã đưa những vùng đất hoang sơ về du khách hoặc nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ đã nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn. Trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng. Đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

– Các công ty “đại gia” bất động sản đã bắt đầu tham gia đầu tư kinh doanh khai thác bất động sản nghĩ dưỡng. Thị trường sơ khai thu hút và dẫn dắt các ông lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Novaland…

Nghệ An khai mạc lễ hội Du lịch Cửa Lò vào ngày 26/4/2019

Biển Cửa Lò

Toàn cảnh mặt tiền biển Vũng Tàu

2/ Nhận định chung và dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Số lượng giao dịch condotel ngày càng sụt giảm. Nguyên nhân chính do cuộc chiến pháp lý sở hữu gây tâm lý e ngại; tình trạng xây dựng kéo dài; chậm trễ trong việc đưa dự án vào vận hành khai thác kinh doanh. Thậm chí, nhiều dự án chủ đầu tư xù cam kết lợi nhuận với khách hàng, khiến phân khúc bất động sản này trở nên kém sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Khẩu vị lựa chọn sản phẩm bất động sản của nhà đầu tư và khách hàng trong 2019. Chính là hướng tới giá trị thực nhiều hơn. Nếu như trước đó, các nhà đầu tư ưa chuộng các sản phẩm như biệt thự, condotel vì cam kết lợi nhuận 10%15%/năm mang lại tại các trọng điểm du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Thì đến nay, xu hướng đầu tư đất nền có quy hoạch ngày càng gia tăng.
Cả nhà đầu tư và khách hàng không còn mạnh mẽ rót vốn vào sản phẩm có giá trị lớn. Sự quan tâm bây giờ là các sản phẩm có giá trị thực nhiều hơn. Mặt bằng chung giá bất động sản nghĩ dưỡng đi xuống. Các nhà đầu tư không còn mặn mà quan tâm đến các sản phẩm có giá trị vài triệu USD như trước đây.
Sự phát triển mạnh mẽ của các đơn vị hoặc cá nhân có tiềm lực “vừa phải”. Đi xin dự án hoặc phân lô hộ lẻ; các mảnh đất có diện tích vừa tầm một vài ha thậm chí vài ngàn m2; để tham gia thị trường bất động sản tại các địa phương ven biển.
Bất động sản du lịch tại các địa phương là trọng điểm du lịch như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc sẽ kém hấp dẫn do mặt bằng giá đã xác lập ở mức cao. Thay vào đó các địa phương ven Biển còn hoang sơ hoặc các địa phương ven biển chưa có hạ tầng kết nối giao thông thuận tiện là Cao Tốc, Sân Bay, Nhà Ga…sẽ có giá đất thấp để kỳ vọng biên độ lợi nhuận cao.
Giá trị bất động sản nghĩ dưỡng được quan tâm và hứa hẹn giao dịch bùng nổ 2019. Đất nền nghỉ dưỡng từ 1 – 2 tỷ; Nhà phố shophouse nghỉ dưỡng từ 3 – 4 tỷ; Biệt thự nghỉ dưỡng từ 5 – 7 tỷ tại các địa phương như Cửa Lò, Quãng Ngãi, Quy Nhơn, Phan Thiết, Hàm Tân….

// VỊ TRÍ DỰ ÁN BIỆT THỰ CỬA LÒ BEACH VILLAS NGHỆ AN

Vị trí Vàng tại Cửa Lò

Phối cảnh khu Biệt Thự Cửa Lò Beach Villa

Dự án Cửa Lò Beach Villas Nghệ An nằm trong quần thể khu liên hợp khách sạn du lịch và biệt thự, chung cư cao cấp Thị xã Cửa Lò. Nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh. Có thể nói Dự án Cửa Lò Beach Villas là khu đất vàng hiếm hoi còn lại của thị xã.

Vị trí Dự án Cửa Lò Beach Villas Nghệ An

Đặc biệt, Dự án hội tụ tất cả các tiện ích vượt trội của một khu phố tiêu chuẩn. Mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo như: khách sạn nhà hàng 5 sao, trung tâm thương mại sầm uất. Thêm vào đó, các khu an sinh cao cấp như trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, trường học… đã và đang hình thành sẽ tạo cho cư dân một cảm giác thật sự tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đích thực.

Phía Bắc giáp Đại lộ rộng 72m
Phía Nam giáp đường quy hoạch số 3
Phía Đông giáp đường Bình Minh
Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 30m

Sơ đồ vị trí dự án Cửa Lò Beach Villas

// ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỬA LÒ – NGHỆ AN

Thị xã Cửa Lò được tỉnh Nghệ An xác định là trọng điểm phát triển kinh tế du lịch. Là mũi nhọn phát triển mạnh về du lịch cũng như tăng trưởng tài chính mạnh mẽ của tỉnh.
Các chủ đầu tư lớn SUNGROUP , VINGROUP, FLC,… Đang triển khai các dự án lớn và siêu lớn, dự kiến bùng nổ trong năm 2019. Đặc biệt là dự án Cáp treo ra Hòn Ngư của VinGroup sẽ khởi công trong năm nay (9/2019). Tuyến đường 72 sẽ thông kết nối với Sân Bay Vinh, …
Các dự án mặt tiền đường Bình Minh – Ven biển có sức hút mạnh mẽ. Trải dài ven biển, liền kề rất nhiều khu dụ lịch dịch vụ, tiện ích hiện hữu phục vụ du lịch và sinh hoạt của cư dân.
Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel đang là xu thế trong nước và thế giới. Được áp dụng rất thành công ở Phú Quốc , Nha Trang , Đà Nẵng, Sầm Sơn …. từ năm 2016.
Đất nền Cửa Lò ngay trục đường lớn 72, Bình Minh, Nguyễn Huệ, Nguyễn Sinh Cung ngày càng khan hiếm
Phù hợp cho đầu tư, kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn – Lợi nhuận tăng nhanh trên 150%/năm

Chợ truyền thống Cửa Lò “hút” khách du lịch

Quy hoạch Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò

Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò gồm 4 cảng lớn, container, các bến chuyên dụng và bến du thuyền. Trong đó Cảng Cửa Lò được quy hoạch trên diện tích 5.000ha; Nhiệm vụ vận tải hàng hóa đường biển cho tỉnh Nghệ An; các tỉnh Bắc Trung Bộ; Lào và khu vực Đông Bắc Thái Lan. Tỉnh định hướng xây dựng cụm cảng sạch, hiện đại. Là nơi giao lưu kinh tế gắn với thúc đẩy phát triển du lịch Cửa Lò.

Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò Nghệ An

Tầm nhìn năm 2030, Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò có đủ khả năng đón các tàu du lịch quốc tế tải trọng lớn; Tiếp nhận thêm khách du lịch ngoại quốc về với Cửa Lò; đưa số lượng khách lưu trú tại đây tăng mạnh. Cùng với đó, các dịch vụ du lịch biển Cửa Lò và các hình thức kinh doanh phục vụ nghỉ dưỡng như biệt thự, sân golf, công viên giải trí,… có nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng cao cấp, mang lại nguồn doanh thu lớn.

// CÁC DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG VÀ VUI CHƠI GIẢI TRÍ VEN BIỂN

Số liệu những năm gần đây cho thấy du khách đổ về Cửa Lò ngày càng tăng mạnh. Dịp nghỉ lễ 30.4.2019 năm nay trùng với những ngày đầu của khai trương mùa du lịch Cửa Lò năm 2019 và do thời tiết thuận lợi, chất lượng du lịch nâng cao nên lượng khách về Cửa Lò (Nghệ An) nghỉ dưỡng tăng đột biến. Cửa Lò đón trên 400.000 lượt khách, tăng 15% so với dịp 30/4 năm 2018.

Du lịch Biển Cửa Lò – Nghệ An

Năm 2019, thị xã Cửa Lò đặt ra mục tiêu phấn đấu đón 3,15 triệu lượt khách (tăng 12,6% so với năm 2018); doanh thu dịch vụ du lịch đạt 3.449 tỉ đồng (tăng 21% so với năm 2018). Với mục tiêu trên, thị xã đang hoàn thiện và công bố Quy hoạch phân khu chức năng các phường; Quy hoạch các khu vui chơi, giải trí. Đồng thời tập trung chỉnh trang đô thị và các dự án phục vụ du lịch. Dự kiến trong tháng 5

tới đây sẽ khởi công dự án khu vui chơi Cửa Hội và cáp treo ra đảo Ngư diện tích 35 ha với số vốn gần 4.000 tỉ đồng; triển khai dự án cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam nối Cửa Lò với Nghi Xuân – Hà Tĩnh; Thông tuyến đại lộ Vinh

Cửa Lò cùng với một số công trình, dự án quan trọng khác…

// CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ BĐS BIỂN

Tiềm năng phát triển của Cửa Lò còn nhiều. Mặt bằng giá bất động sản Cửa Lò còn khá mềm so với các địa phương ven Biển khác.
Bức phá về giá sau khi các công trình hạ tầng giao thông quan trọng được đầu tư xây dựng. Cụ thể như: cầu vượt Biển nối Hà Tĩnh và Nghệ An; Đường 72m nối Sân Bay Vinh với thị xã Cửa Lò; Thị Xã Cửa Lò lên Thành Phố.
Các dự án quy mô tầm cỡ khu vực phục vụ nhu cầu vui chơi, mua sắm, giải trí sẽ thu hút khách du lịch. Nhà đầu tư sẽ có cơ hội đến với Cửa Lò nhiều hơn.
Tận dụng “sóng” do các chủ đầu tư lớn có khai thác dự án tại Cửa Lò. Dẫn dắt ra hàng như công bố khu vui chơi giải trí Công Viên Nước; Tuyến Cáp treo khai thác khu du lịch tâm linh trên Đảo Ngư của VinGroup (đang tiến hành các bước tập kết vật tư, khởi công); Dự án khu dân cư của FLC..
Kế hoạch chỉnh trang nâng cấp mặt tiền Biển dọc theo con đường Bình Minh của UBND Tx.Cửa Lò.
Giá đất thay đổi khi Cửa Lò lên Đô Thị Loại II và sáp nhập với Thành Phố Vinh.

Toàn khu mặt tiền biển Cửa Lò

// MẶT BẰNG DỰ ÁN BIỆT THỰ CỬA LÒ BEACH VILLAS NGHỆ AN

Dự án Cửa Lò Beach Villas Nghệ An đã hoàn thiện hạ tầng. Một số xây dựng hoàn chỉnh về điện nước, viễn thông thông tin liên lạc đã đấu nối. Tổng diện tích đất hay diện tích sàn sử dụng đa dạng; đáp ứng nhu cầu tùy từng khách hàng. Dự án quy mô lớn vừa tầm đủ hình thành 1 khu phức hợp, quy hoạch chuẩn về giao thông, cây xanh, khu công cộng…Loại hình sản phẩm đa dạng gồm Biệt Thự Nghĩ Dưỡng, căn hộ Biển, Condotel, khách sạn 5 sao..