Dĩ An & Thuận An lên Thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương (Nghị quyết số 857/NQ-UBTVQH14 ngày 10/012020) – 3 năm liền thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI TOP 3 cả nước
– Bất động sản sôi động trong 5 năm gần đây , với 2019 có 12 Dự án được giới thiệu, 2021 dự kiến có hơn 8000 sản phẩm căn hộ được công bố ra thị trường
– Mặt bằng cho thuê căn hộ tại các khu trung tâm Bình Dương gần khu công nghiệp , khu chuyên gia cao nhất trong 3 năm trở lại đây
– Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới
Cập nhật Thị trường Bất động sản Bình Dương 2020
THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG -KHAI THÁC CHO THUÊ HIỆU QUẢ
Với ưu thế thủ phủ khu công nghiệp , Bình Dương chào đón rất nhiều chuyên gia nước ngoài , dân nhập cư đến làm việc .Nhu cầu cho thuê căn hộ càng tăng , tỉ suất lợi nhuận từ 7% đến 14%/năm , con số này cao hơn nhiều dự án căn hộ tại SG và cũng cao hơn một số kênh đầu tư khác
| DỰ ÁN | LOẠI CĂN HỘ | GIÁ CHO THUÊ/THÁNG |
| CANARY | 2PN (83M2) | 17 TRIỆU |
| HABITAT | 2PN (57 – 70M2) | 18 TRIỆU |
| ROXANA | 2PN | 12 TRIỆU |
| FLORIA | 2PN | 10 TRIỆU |
| CHARM PLAZA | 2PN | 9 TRIỆU |
Một thị trường tiềm năng đáng cân nhắc trong 2021
MỘT SỐ DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI TẠI BÌNH DƯƠNG 2021
| Tên Dự án | Chủ Đầu Tư | Vị trí Dự án | Tổng Quan Dự án | Giá Bán | Hiện trạng |
| Opal Boulevard | Hà An | Số 18 Kha Vạn Cân , Dĩ An, Bình Dương | Diện tích : 1,4ha Mật độ Xd: 21% khối tháp 31% khối đế. Quy mô: 2 block 35 tầng Tổng số căn hộ: 1446 căn hộ | 32 – 35 Triệu/m2 |
Nhà mẫu ngay Giga mall – Truyền Thông manh ngay mặt tiền Pham Văn Đồng. Đã xong móng , đang lên tầng. |
| Happy One Bình Dương | Vạn Xuân Group | Số 26 Đại Lộ Bình Dương P.Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương | Diện tích 0,54ha Mật độ Xd: 37% Quy mô: 2 block 21 tầng Tổng số căn hộ: 468 căn hộ | 29 – 31 Triệu/m2 |
Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương Đã bán hết |
| The Habitat – KDC GateWay | VSIP & Sembcrop Group & MC Development Asia | Đại lộ Hữu Nghĩa , Khu công nghiệp VSip1 | Diện tích :KDC Gateway: 4,1ha ; Habitat : 1,2 ha Mật độ Xd: 36,5% Quy mô: 3 block 18 tầng Tổng số căn hộ: 465 căn hộ | 30 – 34 Triệu/m2 | Đã bán hết GD2 chuẩn bị bán GD3 |
| The Emerald Golf View | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong | Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương | Tổng diện tích dự án: 8600m2 Mật độ xây dựng: 45% Quy mô: 3 Block cao 40 tầngtầng gồm 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại, 35 tầng căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng: 49 m2, 55 m2, 67 m2, 69 m2, 70 m2, 74m2 (căn 2PN) và 77 m2, 81 m2 (căn 3 PN) |
38 – 40 Triệu/m2 | Chuẩn bị triển khai |
| Grand View Bình Dương Hay còn gọi là Astral City | Phát Đạt Corp | Quốc lộ 13 gần Vsip1, Thuận An, Bình Dương | Diện tích : 3,73 ha Mật độ Xd: Đang cập nhập Quy mô: 8 block cao 40 tầng Tổng số căn hộ: 4000 căn hộ | 38 – 40 Triệu/m2 | Tháng 6/2020 triển khai dự án |
| Green Square Dĩ An | Công Ty CP Đầu Tư TBS Land Tập Đoàn Thái Bình Shoes | Mặt tiền quốc lộ 1K, đối diện BigC Dĩ An , Bình Dương | Diện tích : 45ha ( Đất nền – Nhà phố – Căn hộ ) Mật độ Xd: Đang cập nhập Quy mô: 4 block cao 35 tầng – 40 tầng Tổng số căn hộ: 5000 căn hộ | 40 Triệu/m2 | Đang làm hạ tầng, chưa triển khai bán căn hộ |
| 9X Next Gen | Hưng Thịnh Corp | Mặt tiền đường Thống Nhất Ấp Tân Hòa , Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương | Diện tích : 95.225 m2 Mật độ Xd: Đang cập nhập Quy mô: 6 block cao 27 tầng Tổng số căn hộ: 3080 căn hộ | 28 – 32 Triệu/m2 | Đang chuẩn bị triển khai |
| Tecco Home An Phú | Tổng Công Ty Tecco Miền Nam | Mặt tiền DT743, Khu phố 1A, Phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Cách vòng xoay An Phú 200m2 | Diện tích : 4,497 m2 Mật độ Xd: 41,15% Quy mô: 1 block cao 25 tầng Tổng số căn hộ: 420 căn hộ | 21 – 23 triệu/m2 | Đang triển khai bán hàng |
| Phú Đông Priemier | Phú Đông Group ( Đại diện là CTY TNHH Sài Gòn Việt Mỹ) | Lê Trọng Tấn, P. An Bình, TP Dĩ An. Tỉnh Bình Dương | Diện tích : 5000 m2 Mật độ Xd: Quy mô: Tháp đôi cao 35 tầng Tổng số căn hộ: 655 căn hộ | 28 – 30 Triệu/m2 | Nhận nhà dự kiến 6/2020 |
| Eco Xuân | Tập Đoàn SP Setia Malaysia | Mặt tiền Quốc lộ 13 Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương (kế bên siêu thị Lotte Mart và bệnh viện Quốc tế Becamex) | Diện tích : 10,8 ha Mật độ Xd: 39,08% Quy mô: 3 block cao 23 tầng Tổng số căn hộ: 320 căn hộ | 25 – 27 Triệu/m2 |
Đã xây dựng lên tới tầng 20 Bán giai đoạn 2 |
| Bcons Green View | Công ty cổ phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp | Mặt tiền quốc lộ 1k Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương | Diện tích : 7642 m2 Mật độ Xd: 30,31% Quy mô: 2 block cao 25 tầng Tổng số căn hộ: 916 căn hộ | 31 – 33 Triệu/m2 |
Đang bán Giai đoạn 2 |
| Charm City | Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam | Số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương | Diện tích : 5ha Mật độ Xd: 38% Quy mô: 3 block cao 25 tầng Tổng số căn hộ: 2047 căn hộ | 28 – 30 Triệu/m2 |
Đã xây dựng lên tới tầng 2 Bán giai đoạn 3 |
| Opal Skyline |
Đất Xanh Group | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Chuẩn bị triển khai |
| QI Island | Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Xây Dựng Hoàng Ngân | Đường Ngô Chí Quốc, Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương. | Tổng diện tích dự án: 32hecta Loại hình sản phẩm: Đất nền & Căn hộ Tổng số sản phẩm: 1.250 lô đất nền, 12 Block chung cư và 100 căn shophouse Diện tích phân lô từ: 80 -200m2 Khu nhà ở thấp tầng – nhà ở liền kề: 1,000 căn. Khu nhà ở thấp tầng – Biệt Thự vườn: 49 căn. |
40 Triệu/m2 |
Đang làm hạ tầng |
| Alva Plaza | Công Ty CP đầu tư địa ốc Đại Quang Minh & Công ty CP bất động sản Việt An | Ấp Bình Thuận, Phường Thuận Giao, Thị Xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương | Tổng diện tích toàn khu: 19.332,2 m2 Diện tích xây dựng toàn khu: 17.583 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 363.000 m2 Quy mô xây dựng: 2 block căn hộ cao 25 tầng, mật độ: 28 căn/tầng Số lượng: 2047 căn hộ Diện tích căn hộ: 49 – 95m2, thiết kế các căn 1 – 3 phòng ngủ Diện tích các căn Penhouse: 360 m2, thiết kế theo lối sân vườn |
Nhà phố 3 tỷ/căn Căn hộ 18 – 20 triệu/m2 |
Đang làm hạ tầng |
Cập nhật Vị trí Các Dự án Bất động sản Bình Dương trên Google Maps
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA BDS BÌNH DƯƠNG
Dĩ An , Thuận An vừa được Chính phủ công nhận chính thức lên thành phố trong năm 2020 Bình Dương chính thức trở thành thành viên cộng đồng 21 thành phố thông minh của thế giới.
Bình Dương trở thành thủ phủ công nghiệp mạnh Top 3 phía Đông Nam Bộ & cả nước Chiến tranh thương mại Mỹ Trung , làn song tháo chạy khỏi Trung quốc , VN là nước được chú ý và Bình Dương là tỉnh/khu công nghiệp tiêu biểu được nhắm đến.
Thể chế văn hóa/ trị an tốt , không bạo động, biểu tình , nhà nước tạo điều kiện cho các DN về đầu tư , hạ tầng được đầu tư công , BOT , là đòn bẩy phát triển Kinh tế, trong đó có BĐS .
