Cho thuê Căn hộ Picity High Park Quận 12

Xét về vị trí, Căn hộ PiCity hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” chỉ cách Quốc lộ 1 khoảng 500m, cách nhà ga của tuyến Metro Tham Lương khoảng 1km, vị trí dễ dàng tiếp cận đến Ngã 5 Chuồng Chó – trung tâm quận Gò Vấp, chợ Hiệp Bình Phước – Thủ Đức, cách cửa ngõ Bình Dương khoảng 9km. Bao quanh là khu dân cư đông đúc, chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như: Mega Market Hiệp Phú, chợ An Phú Đông, bệnh viện Quận 12, UBND Quận 12, trường Đại học Công nghiêp TP.HCM, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất…

Về tiện ích, chủ đầu tư PiGroup xây dựng hệ sinh thái khép kín với mô hình “all in one” “một điểm đến, đa tiện ích”, ở PiCity High Park quận 12 có hồ bơi tràn bờ, hồ bơi chiều dài chuẩn Olympic, trường tiểu học, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, trung tâm thương mại,…

Về tiến độ thi công, công trường của dự án căn hộ PiCity High Park vẫn đang hoạt động tối đa công suất. Ở thời điểm hiện tại, tòa tháp 3A & 3B đã được xây đến tầng 11, tòa Park 5 đã lên tầng 8. Các tòa Park 1, Park 2 dự kiến cũng sẽ sớm được động thổ khởi công.

Tiềm năng Cho thuê Căn hộ Picity High Park Quận 12

Giá bán dự kiến khoảng 42 triệu/m2 – mức giá khá cạnh tranh so với các dự án khác cùng phân khúc tại quận 12 như Happy One Premier (49 – 70 triệu/m2), Stown Tham Lương (50 -70 triệu/m2), The Parkland (51,7 – 106,44 triệu/m2)…Nếu nhìn rộng ra sang quận Gò Vấp, thì các dự án căn hộ cùng phân khúc với PiCty quận 12 không có nhiều, mà thậm chí còn cao hơn như: Dream Home Residence (50 -78 triệu/m2), Masterie M-One (49 – 90 triệu/m2)…Bên cạnh đó, với vị trí liền kề quận Gò Vấp – quận dân cư đông thứ 2 tại TP HCM lại dễ dàng kết nối giao thông nên việc lựa chọn căn hộ PiCity với mức giá hợp lý rất được khách hàng cân nhắc.

Ngoài nhu cầu để ở, an cư, nếu khách hàng mua căn hộ PiCty để cho thuê lại thì nên xác định đối tượng cho thuê trước rồi mới chọn phân khu trong dự án. Bởi mỗi một phân khu sẽ phù hợp với từng đối tượng khách thuê khách nhau. Cụ thể, tòa Park 1 và Park 2 có view rất đẹp với 3 mặt sông, vị trí ngay sát cầu, gần đường chính và cổng vào dự án. Ngay dưới khối đế là trung tâm thương mại, quán café, trường học, tiện ích về thể thao…

Ở Park 1, các căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 48-79m2, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, muốn thuận tiện đưa đón con đi học cũng như mua sắm, giải trí. Còn ở Park 2 phù hợp với giới trẻ, người độc thân, nhân viên văn phòng có lối sống năng động. Trong bán kính 7km từ dự án có khá nhiều nhà máy, công ty lớn nên đối tượng thuê tiềm năng có thể là nhân viên văn phòng, người làm việc tại khu công nghiệp.

Các dịch vụ chúng tôi cung cấp khi khách hàng Ký gửi bán lại căn hộ Picity và Cho thuê căn hộ Picity:

• Cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng và các dịch vụ thanh toán trong suốt quá trình giao dịch.
• Hỗ trợ làm thủ tục từ A ->Z trong suốt quá trình khách hàng giao dịch sản phẩm.
• Hạn chế tối thiểu rủ ro cho khách hàng.
• Hoạt động công khai, minh bạch và tuân thủ đúng pháp luật.
• Tư vấn chuyên sâu về thị trường bất động sản, dự án.
• Tư vấn các giải pháp tài chính, đầu tư.
• Nhận ký gửi, cho thuê với giá tốt trên thị trường.

Bài viết Cho thuê Căn hộ Picity High Park Quận 12 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Nhận Ký gửi Bán lại Căn hộ Picity High Park Quận 12

Thời điểm tốt để Ký gửi bán lại Căn hộ Picity High Park Quận 12

Ký gửi căn hộ PiCity khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ: Đây được đánh giá là thời điểm tốt để nhà đầu tư bán lại căn hộ cho khách hàng thứ cấp. Bởi ở thời điểm này, căn hộ đã hoàn thiện về thiết kế, không gian bên trong và bên ngoài sẽ thu hút người mua, giá sẽ chênh lệch cao hơn so với mức giá ban đầu.

Ký gửi căn hộ PiCity High Park trước khi bàn giao từ 6 – 12 tháng: Đây là thời gian cần thiết để bung hàng ra đối với nhà đầu tư đã kiên trì chờ đợi hòng lựa chọn thời điểm tốt để bán sản phẩm. Mức lợi nhuận tốt có thể diễn ra trong khoảng thời gian này. Bởi những tiện ích nội khu như công viên, trường học…đã chuẩn bị đi vào hoạt động. Đối tượng khách hàng sẽ là những người có nhu cầu mua an cư.

Thông thường, sau 12 tháng bàn giao căn hộ chung cư PiCity thì nhu cầu ở thực của cư dân chiếm tới 80 – 90%, lượng khách đầu tư họ đã sớm rút vốn, ra hàng, thị trường căn hộ sẽ trở về vị trí bão hòa và không còn nhiều khả năng tăng giá nữa. Do vậy, quý khách hàng nên cân nhắc các thời điểm để ký gửi căn hộ PiCity để thu lại lợi nhuận như kỳ vọng.

Bài viết Nhận Ký gửi Bán lại Căn hộ Picity High Park Quận 12 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Dự án Xây dựng cầu rạch Bến Cát nối Dự án Picity High Park với Đường Lê Thị Riêng Quận 12

Xét đề nghị của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư tại Tờ trình số 01/2018/GC ngày 24 tháng 4 năm 2018 và Văn bản số 15.18/PC-GC ngày 12 tháng 6 năm 2018 về đầu tư dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phòng tại phường Thạnh Xuân, quận 12; ý kiến của Sở Giao thông vận tải tại Công văn số 6518/SGTVT-XD ngày 30 tháng 5 năm 2018. Ủy ban nhân dân thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

1. Chấp thuận đề nghị của Sở Giao thông vận tải tại Công văn nêu trên về đầu tư dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, quận 12. Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư tự chịu trách nhiệm sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư cho toàn bộ dự án bao gồm cả việc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đã thi công dự án theo đúng quy hoạch và quy dịnh Nhà nước. Thành phố sẽ không phải hoàn trả bất kỳ khoản chi phí nào hoặc hình thức thanh toán nào cho dự án này. Giao Sở Giao thông vận tải hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đầu tư dự án theo đúng quy định hiện hành.

Vị trí Dự án Xây dựng cầu rạch Bến Cát nối Dự án Picity High Park với Đường Lê Thị Riêng Quận 12

2. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận 12 phối hợp, hỗ trợ Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư thực hiện các thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận địa điểm, thu hồi, giao đất theo đúng quy định.

3. Giao Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 12 làm Chủ đầu tư dự án Bồi thường giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phòng tại phường Thạnh Xuân, quận 12 phối hợp với Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư thực hiện chi trả chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng theo tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng theo yêu cầu đề ra./.

Bài viết Dự án Xây dựng cầu rạch Bến Cát nối Dự án Picity High Park với Đường Lê Thị Riêng Quận 12 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Khách hàng Tham gia Event Mini Khu căn hộ Picity High Park ngày 04/04/2021

Đầu tiên, đó là lễ Ký kết hợp đồng mua bán dành cho khách hàng lựa chọn căn hộ Park 3 và Park 5. Đây có thể nói là một cột mốc giúp tăng niềm tin và động lực cho khách hàng đã và sẽ lựa chọn Picity High Park.

Lễ Ký kết hợp đồng mua bán dành cho khách hàng lựa chọn căn hộ Park 3 và Park 5 Picity High Park

Chị Thanh Huyền (Quận Tân Bình, TP.HCM) chia sẻ: “Tập đoàn Pi Group chỉ mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã tạo được sự tin tưởng, uy tín đối với tôi. Tiến độ thi công đảm bảo, pháp lý đầy đủ và công tác chăm sóc khách hàng hết sức chu đáo. Tôi cảm nhận được tiềm năng sinh lời cùng giá trị gia tăng vượt trội sau này”.

Và hôm nay có lẽ là một ngày may mắn với tất cả khách hàng booking căn hộ Park 1, khi rất nhiều khách hàng quay vòng xoay may mắn trúng thưởng voucher giá trị cao 150 triệu, 100 triệu, 80 triệu…

Đặc biệt, anh Phan Minh Hùng – một vị khách hàng dành nhiều cảm tình cho dự án và chọn mua đến 2 căn Shophouse đã “ẵm” luôn cả chiếc Ipad Gen 8 2020 32GB (giải Nhất cho khách tham gia sự kiện) và 1.3 lượng vàng SJC (giải Nhất và giải Ba dành cho khách mua Shophouse). Cả hội trường vỡ òa cảm xúc và vỗ tay chúc mừng anh.

Dự án Picity High Park bao gồm 2.446 căn hộ gồm 135 căn nhà phố thương mại (shophouse) và 2.311 căn hộ có diện tích đa dạng, từ 1 – 3 phòng ngủ. Tất cả căn hộ đều được thiết kế khoa học, các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, lược giản hoàn toàn các chi tiết dầm, cột, tạo không gian rộng thoáng, thuận tiện khi di chuyển, sinh hoạt trong gia đình. Các khách hàng có thể thấy rõ điều này khi thăm quan căn hộ mẫu tại dự án.

Khách hàng Tham quan Saba Khu căn hộ Picity High Park ngày 04/04/2021

Hơn nữa, sau đợt dịch Covid-19 vừa qua, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn những căn hộ thỏa mãn cả 3 yếu tố: không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp, gần sông để đảm bảo sức khỏe. Picity High Park chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho, đảm bảo chất lượng sống xanh cho cư dân.

• Khu nhà mẫu Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và lớn nhất tại khu Tây TP.HCM
• Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM
• Xem chi tiết thông tin Dự án căn hộ Picity High Park tại đây: https://danhkhoireal.vn/picity-high-park/

Bài viết Lễ Ký kết hợp đồng mua bán dành cho khách hàng lựa chọn căn hộ Park 3 và Park 5 Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Cập nhật Tiến độ thi công Dự án Picity High Park

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK 30/06/2021

Tiến độ thi công Dự án Picity High Park được chủ đầu tư Pigroup chúng tôi cập nhật mới nhất vào ngày 03/06/201 thì Park 3A&3B đã được Hòa Bình làm Lễ cất nóc Tòa tháp Park 3 Dự án Picity High Park tại công trường dự án số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Toà Park 5 đang trong giai đoạn hoàn thiện bên ngoài & bên trong căn hộ.  Park 4 cũng đã được Unicons thi công đổ sàng tầng 8. Park 1 & Park 2 đang đào hầm thi công phần mòng cọc.

Lễ cất nóc Tòa tháp Park 3 Dự án Picity High Park

Cập nhật thông tin Dự án Picity High Park Quận 12 ngày 30/06/2021 mới nhất tại công trường thi công Số 9A Thạnh Xuân 13, Quận 12:

• Park 1 & Park 2: Hoàn thành công tác thi công thử tĩnh tải cọc thử. Đang triển khai công tác thi công cọc đại trà & đang công tác chuẩn bị thi công Móng – Hầm.
• Park 3: Hoàn thành 100% bê tông từ phần hầm & 15 sàn tầng (cất nóc đầu tháng 6/2021). Hiện tại đang triển khai xây tô – hoàn tiện tầng 1F tới 9F đạt 50% và từ tầng 10F tới tầng mái đạt 30%
• Park 4: Hoàn thành 100% bê tông phần hầm. Hoàn thành 100% bê tông tầng 1F đến tầng 11F.
• Park 5: Hoàn thành 100% bê tông từ phần hầm & 15 sàn tầng (cất nóc tháng 4/2021). Hiện tại đang triển khai xây tô – hoàn tiện tầng 1F tới 9F đạt 70% và từ tầng 10F tới tầng mái đạt 40%

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK THÁNG 05/2021

Cập nhật Tiến độ thi công Dự án Picity High Park cuối tháng 05/2021. Hiện tại thì công trường đang thi công hoàn thiện xây tô bên trong và bên ngoài Park 5. Park 3A&3B thì đang đổ tầng 15F và tiến hành xây tô từ tầng 1F đến 9F. Còn Park 4 thì đang đổ bê tông sàn 7F. Park 1 & Park 2 đang trong gian đoạn làm hầm móng.

Park 5: Hoàn thành 100% công tác thi công bê tông (đã cất nóc). Hiện đang trong giai đoạn triển khai công tác xây tô bên trong và bên ngoài tòa nhà. Hoàn thiện công đoạn xây tô từ tầng hầm 1F đến tầng 9F đạt 60%. Đầu tháng 06 đang trong giai đoạn triển khai xây tô từ tầng 10F tới tầng mái đạt 30%.

Tiến độ thi công Park 5 Picity cuối tháng 05/2021

Park 4: Hoàn thành 100% các hạng mục bê tông từ tầng 1F tới tầng 6F. Thi công đổ bê tông tầng 7 đạt 50%. Đang triển khai công tác chuẩn bộ thi công xây tô – hoàn thiện

Tiến độ thi công Park 4 Picity cuối tháng 05/2021

Park 3A&3B: Đã hoàn thành 100% hạng mục tầng hầm. Hoàn thành 100% bê tông sàn các tầng từ 1F tới tầng 15F. Thi công sàn tầng thượng đạt 50%. Đầu tháng 06/2021 triển khai công tác xây tô & hoàn thiện từ tầng hầm 1F đến tấng 11F

Tiến độ thi công Park 3A&3B Picity cuối tháng 05/2021

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK THÁNG 04/2021

Theo thông tin mới nhất trong tháng 4/2021 thì Tiến độ thi công Dự án Picity High Park với Park 5 thì Unicons đã tiến hành cất nóc vào ngày 27/04/2021. Park 3A&3B thì Hòa Bình đã thi công tới tầng 12, Park 4 bên Unicons cũng đã thi công đổ sàng tầng 4. Còn Park 1 & Park 2 đang trong giai đoạn ép cọc

Lễ cất nóc tòa tháp Park 5 dự án Picity High Park

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK THÁNG 03/2021

Theo thông tin mà chúng tôi cập nhật thực tế thì Tháp Park 3A & 3B đã thi công đến Tầng 12. Tháp Park 5 đã thi công đến tầng 11 & Park 4 đã thi công xong hầm móng. Park 1 & 2 đã tiến hành ép móng cọc.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK THÁNG 05/2020

Bài viết Cập nhật Tiến độ thi công Dự án Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Pháp lý Dự án Căn hộ Picity High Park Quận 12

Pháp lý Dự án Căn hộ Picity High Park Quận 12

Pháp lý Dự án Picity High Park là dự án hiếm hoi có Giấy phép xây dựng truong năm 2020. Hiện tại Picity High Park là dự án có đầy đủ pháp lý gồm: 

• Phê duyệt quy hoạch 1/500
• Sổ đất dự án Full đất ở đô thị
• Chấp thuận chủ trương đầu tư
• Chấp thuận Phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, đường giao thông nội bộ
• Giấy phép xây dựng phần ngầm, giấy phép phần thân

Sự thiếu hụt trầm trọng về nguồn cung

HoREA – Hiệp hội bất động sản TP HCM cho hay, từ ngày 01/07/2015 khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực đến nay, toàn thị trường đang có hơn 126 dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp mặc dù đã thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư, nhưng không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Chính vì vậy, dẫn đến dự án bị “ách tắc, đứng hình”, doanh nghiệp địa ốc lâm vào tình thế cực kỳ khó khăn.

Thực hiện chỉ đạo của Chính Phủ, tháng 03/2017 TP.HCM kiểm tra hơn 150 dự án liên quan vấn đề cơ sở pháp lý. Đến nay, nhiều dự án vẫn chưa được khởi động.

Khó khăn trong vấn đề pháp lý, vướng mắc từ năm 2018-2019 với hàng trăm dự án bị ách tắc, nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở có giá trị vừa túi tiền bị sụt giảm mạnh, nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và bất động sản cũng ảnh hưởng lớn.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng trong khoảng thời gian 2-3 năm trở lại đây, tại Thủ dô Hà Nội và TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án bất động sản trước đó đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu, như: quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…

Khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh nguồn cầu rất lớn, dẫn đến giá căn hộ TP HCM tăng và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Mặc sức ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19, giá bán căn hộ tại TP HCM trong quý 3/2020 vẫn tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 tạo nên cơn sốt cho thị trường địa ốc

Giá trị căn hộ tăng theo tiến độ pháp lý

Theo các chuyên gia đầu ngành bất động sản, nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền trên dưới 2 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục khan hiếm. Trong đó, những dự án chung cư có đầy đủ hồ sơ pháp lý sẽ luôn cháy hàng. Đặc biệt, dự án nào nằm trong khu vực quy hoạch, hạ tầng hoàn thiện càng trở thành hàng hiếm và giá trị gia tăng theo thời gian.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, trong 2 tháng vừa qua, toàn thành phố chỉ 8 dự án loại hình nhà ở hình thành trong tương lai được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, các dự án này chủ yếu đã triển khai và bán hàng từ trước đó như khu dân cư Minh Thông quận 2, chung cư Vĩnh Hội quận 4, dự án tại Phú Mỹ Hưng quận 7,… Có đến 5/8 dự án nói trên có số lượng sản phẩm dưới 100 căn. Với dân số ước tính của TP HCM trên 10 triệu người thì đây quả thực là nguồn cung quá nhỏ bé so với nhu cầu thực tế.

Những dự án hội tụ hội đủ hai yếu tố hoàn thiện pháp lý và hạ tầng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Gần đây nhất, tại khu vực phía Tây Bắc TP HCM có dự án Picity High Park – Khu căn hộ resort nằm tại quận 12 mới được cấp phép xây dựng phần thân. Đây là dự án khu căn hộ quy mô bậc nhất tại khu vực này có pháp lý minh bạch, hoàn thiện gồm giấy chấp thuận đầu tư, giấy phép thi công giai đoạn 1, giấy phép xây dựng phần thân… Có thể nói rằng, Căn hộ Picity quận 12 sẽ là điểm sáng nhất trong việc bổ sung nguồn cung căn hộ cho thị trường cuối năm tại TP HCM.

Không chỉ có pháp lý sạch, dự án Picity High Park còn hội đủ nhiều yếu tố khác để tăng giá trị theo thời gian bởi vị trí kim cương, quỹ đất lớn, giao thông hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản hình thành một không gian sống đầy cây xanh với hơn 20 tiện ích – dịch vụ nội khu.

Nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và quốc lộ 22, vị trí căn hộ Picity High Park chỉ cách  Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc Sài Gòn, địa thế dự án không quá xa để di chuyển đến các quận trung tâm và vùng lân cận. Điều đáng chú ý, hệ thống giao thông hạ tầng xung quanh dự án rất đồng bộ với nhiều công trình lớn như: ga Metro của tuyến Metro số 4, cầu sắt An Phú Đông nối quận Gò Vấp với quận 12, nhánh hầm chui N1 ngã tư An Sương đã được khánh thành, cao tốc TP HCM – Mộc Bài với tổng chiều dài 53,5km gồm 4 làn xe…Đây tiếp tục là một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tăng giá trị căn hộ Picity High Park nói riêng và khu vực phía Tây, Tây Bắc Sài Gòn nói chung.

Bài viết Pháp lý Dự án Căn hộ Picity High Park Quận 12 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Hình ảnh Khu nhà mẫu Shophouse thực tế Picity High Park

Lễ cắt băng khánh thành Khu nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Dự án Picity High Park vừa tung ra chương trình bán hàng hấp dẫn dành cho khách đầu tư shophouse tầng trệt nhanh chóng thu hút khách hàng, trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc khu Tây TP HCM.

Shophouse Picity High Park

Sức thuyết phục của Shophouse dự án PICITY HIGH PARK

1. Khu căn hộ cao cấp Picity High Park có 135 Shophouse, sở hữu lâu dài.
2. Chiều ngang hơn 7m, tầng trệt cao 6,4m, diện tích đa dạng, phù hợp thiết kế theo nhiều công năng sử dụng.
3. Nhiều vị trí lựa chọn: mặt tiền đường chính, mặt tiền đường nội khu, công viên trung tâm…
4. Thiết kế 2 tầng, 2 lối tiếp cận, tập trung khu mặt tiền đường chính rộng thoáng.
5. Kết hợp chức năng “kép”, vừa để ở vừa để kinh doanh.
6. Lợi nhuận thương mại cao vì dự án quy tụ gần 10.000 người sinh sống. Dân cư xung quanh Picity High Park đông đúc.
7. Thụ hưởng toàn bộ tiện ích nội khu đẳng cấp.

7 Điểm vượt trội tại Shophouse Picity High Park

Shophouse Picity High Park Cam kết hiếm có

Tập đoàn Pi Group – Đơn vị phát triển Khu căn hộ cao tầng Picity High Park cho hay, shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, một mô hình mặt bằng kinh doanh phục vụ cho thói quen tiêu dùng hiện đại. Vị trí đặt các shophouse rất đắc địa, thuận lợi cho giao thương, kết nối và điều đặc biệt là số lượng hạn chế so với tổng thể dự án.

Ahophouse Picity High Park Thạnh Xuân 13

Trong tương lai, làn sóng đổ bộ và mở rộng chuỗi cửa hàng tiện lợi, thức ăn nhanh, thức uống được dự báo sẽ còn phát triển mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu và nhịp sống hiện đại ngày nay. Điều này dẫn đến việc hình thành xu hướng sở hữu các mặt bằng thương mại ở những vị trí có mật độ dân cư đông đúc, không gian hiện đại. Doanh thu từ việc cho thuê mặt bằng các các shophouse lên tới 8 – 12%.

Khu kinh doanh Shophouse Picity High Park

Tâm lý e ngại khiến nhà đầu tư chưa mạnh dạn cho loại hình sản phẩm này là thời gian có thời hạn, ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong dài hạn. Điều này được bảo chứng tại shophouse Picity High Park, đó là quyền sở hữu lâu dài, kết hợp chức năng “kép”, vừa để ở vừa để kinh doanh.

Tầng trệt Shophouse Picity High Park

Tầng 1 Shophouse Picity High Park

Mặt bằng Shophouse Picity High Park

Shophouse Picity High Park được bố trí tại tầng trệt và tầng 1 trong toàn bộ 5 khối đế của dự án. Với 156 Căn hộ thương mại, sở hữu lâu dài được Thiết kế 2 tầng, 2 lối tiếp cận có Chiều ngang hơn 7m, cao 6.4m.

Shophouse Park 3A & 3B Picity High Park

Shophouse Park 5 Picity High Park

Những ưu thế vượt trội của Shophouse Picity High Park

Khu phức hợp căn hộ Picity High Park có quy mô gần 9ha, công trình xây dựng gồm 6 block, cao từ 15 – 18 tầng, cung ứng ra thị trường 2.500 sản phẩm căn hộ. Tất cả các căn shophouse là khu căn hộ tầng trệt 2 tầng với 2 lối tiếp cận, đường phụ 12-15m hoặc nội khu và tập trung khu mặt tiền đường chính lộ giới rộng 25m. Thiết kế tầng trệt có chiều cao thông thủy lên đến 6,4m giúp gia chủ sử dụng linh hoạt, tận dụng không gian, diện tích xung quanh. Bên cạnh đó, quý chủ nhân có thể tự làm thủ tục xin giấy phép xây thêm tầng lửng để sử dụng.

Khu Shophouse Picity High Park Quận 12

Khác biệt với các sản phẩm shophouse ở các dự án khác có thời hạn sử dụng khoảng 50 năm, shophouse Picity High Park được quy hoạch với chức năng để ở và sở hữu lâu dài. Vì vậy, cư dân hoàn toàn an tâm đầu tư khai thác kinh doanh cũng như kỳ vọng sinh lời từ khai thác cho thuê cũng như giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

3 lối đi riêng tại Shophouse Picity High Park

Một điều không thể không nhắc đến là sở hữu shophouse tại dự án Picity High Park quận 12, bạn sẽ được sống và trải nghiệm trong môi trường dân cư văn minh, hiện đại với điểm nhấn là mảng xanh thiên nhiên rộng lớn cũng như chuỗi tiện ích nội khu đa dạng như: công viên cây xanh rộng 3ha, hồ bơi tràn bờ chiều dài chuẩn Olympic, hệ thống giáo dục nội khu chuẩn quốc tế, đường chạy bộ dài 3km, tiệc nướng BBQ, phòng tập thể dục đa năng…sẵn sàng phục vụ cho mọi lứa tuổi.

Shophouse Picity High Park – Chức năng Kép – Vừa ở vừa kinh doanh

Thêm vào đó, dự án được “đo ni đóng giày” bởi Công ty tư vấn kiến trúc hàng đầu đến từ Mỹ (Humphreys and Partners Architects) và tư vấn cảnh quan đến từ Hong Kong (Belt Collins International). Đây cũng là yếu tố cộng hưởng nâng tầm giá trị của Shophouse Picity High Park.

Bí quyết chọn mua Shophouse Picity High Park

Với tình hình thực tế thì nhu cầu sở hữu Shophouse vừa ở vừa khai thác kinh doanh tại Việt Nam đang là rất lớn. Tuy nhiên, đa phần khách hàng chưa nắm rõ quy định về pháp lý, do Shophouse là thuật ngữ bán hàng không có trong quy định pháp luật. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhầm lẫn giữa căn hộ tầng trệt được kinh doanh và không được kinh doanh.

Khu Kinh Doanh Mua Bán tại Shophouse Picity High Park Quận 12

Theo quy định nhà chung cư hiện hành gồm 2 loại là nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗ hợp là nhà được thiết kế, xây dựng sử dụng vào mục đích để ở và các mục đích khác như dịch vụ, thương mại, văn phòng…

Do vậy, khách hàng muốn biết căn hộ chung cư tầng trệt (shophouse) của mình có thể khai thác kinh doanh hay không thì cần xác định rõ là nhà chung cư của mình thuộc loại nhà nào trong 2 loại trên. Vì chỉ khi nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì mới có thể sử dụng để làm địa điểm kinh doanh.

Shophouse Picity High Park Quận 12

Trong trường hợp này, quý khách hàng khi nhận nhà và làm thủ tục để kinh doanh cần xuất trình các tài liệu chứng minh nhà chung cư mà mình đang sử dụng là “nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp” để được Phòng đăng ký kinh doanh xem xét chấp nhận hồ sơ. Đồng thời, bổ sung thêm các hồ sơ giấy tờ như hợp đồng thuê nhà hoặc bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ…

Giá bán Shophouse Picity High Park

• Giá bán: 60 – 90 Triệu/m2
• Booking với số tiền 100,000,000 VNĐ/sản phẩm

Phối cảnh Khu Shophouse Picity High Park Quận 12

Chính sách bán hàng Shophouse Picity High Park

1/ Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng cũ

– Tất cả các khách hàng đang thực hiện Văn bản thỏa thuận đặt chỗ căn hộ với Công Ty Pi Home sẽ được tặng voucher trị giá 200 triệu. Khách hàng có quyền biếu/ tặng/ sang nhượng cho người khác. Giá trị voucher này chỉ được trừ vào giá khi khách đặt chỗ thành công Shophouse Picity.

2/ Ưu đãi vòng quay trúng thưởng

– Khách hàng được tham gia vòng quay trúng thưởng với các voucher có giá trị từ 30,000,000 – 300,000,000 VNĐ và được trừ trực tiếp vào giá (chưa VAT).

– Thời gian hưởng ưu đãi số lần thực hiện vòng quay trúng thưởng:

* Trong 2 – 3 tuần đầu tiên, mỗi mã giữ chỗ sẽ tương ứng với 3 lần quay.
* Trong 2 – 3 tuần tiếp theo, mỗi mã giữ chỗ sẽ tương ứng với 2 lần quay.
* Trong 2 – 3 tuần cuối, mỗi mã giữ chỗ sẽ tương ứng với 1 lần quay.

3/ Chính sách cho khách hàng mua sỉ

• Khách mua 2 căn sẽ được chiết khấu 2% trên tổng giá trị mỗi sản phẩm (trước VAT).
• Khách mua 3 căn trở lên sẽ được chiết khấu 3% trên tổng giá trị mỗi sản phẩm (trước VAT).

Ghi chú: Giá được tính chiết khấu sau khi đã trừ các khoản ưu đãi khác.

4/ Chính sách thanh toán

a/ Dành cho khách hàng vay ngân hàng từ 40% giá trị căn hộ để thanh toán sớm cho CĐT

• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
• Ân hạn nợ gốc đến khi giao nhà.

b/ Khách hàng thanh toán sớm theo vốn tự có

• Thanh toán 50% giá trị sản phẩm, được hưởng chiết khấu 3.0%
• Thanh toán 70% giá trị sản phẩm, được hưởng chiết khấu 4.5%
• Thanh toán 95% giá trị sản phẩm, được hưởng chiết khấu 8.5%

Ghi chú: Giá được tính chiết khấu sau khi đã trừ tiền các mục ưu đãi khác

Các lưu ý: Voucher được ghi nhận để áp dụng cho mã sản phẩm trừ trực tiếp vào giá (chưa VAT) là voucher tương ứng với lượt quay và mã booking đã đăng ký quay trước đó (tức voucher quay đợt nào thì tương ứng với mã booking đó); Không áp dụng cộng dồn nhiều voucher của chương trình trên cùng 1 sản phẩm.

MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI MUA SHOPHOUSE

1. Dự kiến bao lâu KH được làm phần lửng của Shophouse sau khi nhận bàn giao? (Bao lâu thì shophouse hoàn công (tại vì hoàn công xong mới được làm tầng lửng)

Trả lời: Ngay sau khi hoàn thành công trình (theo từng tòa) thì CĐT sẽ tiến hành thủ tục nộp hồ sơ cấp GCN cho KH. Về mặt nguyên tắc KH chỉ có thể làm tầng lửng khi nhận được GCN, tuy nhiên căn cứ vào tình hình xét duyệt và cấp GCN tại cơ quan NN có thẩm quyền, CĐT sẽ chủ động thông báo thời điểm KH có thể xây phần lửng cho phù hợp (đối với xây bằng kết cấu bê tông) hoặc cũng có thể cho phép KH xây lững bằng các kết cấu đơn giản như thép, hoặc các loại vật liệu nhẹ, dễ thu xếp khác. Mục đích là để đảm bảo an toàn cho quá trình cấp GCN cho mỗi KH nói riêng và cho tất cả các KH của toàn dự án nói chung.

Thời gian hoàn công các tòa nhà khoảng 1-2 tháng ngay sau khi hoàn thành việc xây dựng, sau đó sẽ tiến hành bàn giao sản phẩm cho KH. Thời gian nộp hồ sơ cấp GCN cho KH là trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao (sẽ tiến hành thu hồ sơ của từng KH và nộp hồ sơ cấp GCN cho KH theo từng đợt). Thời gian cấp GCN cho KH phụ thuộc vào cơ quan NN có thẩm quyền, tuy nhiên CĐT cố gắng đeo bám để theo sát tiến trình xử lý hồ sơ cấp GCN cho KH và cũng chủ động thông báo cho KH thời điểm an toàn để có thể xây tầng lững.

2. Phí quản lý của Shophouse là bao nhiêu? tính thế nào?

Shophouse cũng là căn hộ nên mức phí quản lý (PQL) sẽ áp dụng chung cho tất cả các căn hộ theo đơn giá PQL ghi trong Hợp đồng mua bán (HĐMB). Mức PQL ghi trong HĐMB chỉ áp dụng trong giai đoạn chưa thành lập Ban Quản Trị (BQT), sau khi BQT được thành lập thì mức PQL sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở biểu quyết đa số của cư dân. Hiện tại mức PQL mà CĐT dự kiến thu là 11.000 VNĐ/m2.

3. Có xin được giấy phép kinh doanh hay không? (Shop là căn hộ tầng trệt vậy sau này đăng ký giấy phép kinh doanh hay hộ kinh doanh cá thể ntn)

Theo quyết định phê duyệt dự án thì Dự án Khu nhà ở Gò Sao chỉ có chức năng ở, không có chức năng kinh doanh thương mại nên việc đăng ký thành lập công ty là không được phép theo Luật nhà ở 2014 và Luật doanh nghiệp 2020. Tuy nhiên, khi đi vào hoạt động kinh doanh, các shophouse hoặc người thuê các shophouse sẽ được tư vấn để vẫn có thể kinh doanh tại shophouse nhưng vẫn tuân thủ các qui định về đăng ký kinh doanh theo qui định của pháp luật.

4. Xe của khách vãng lai khi vào sử dụng dịch vụ của Shophouse để ở đâu?

Trả lời: Có thể để dưới hầm và để ở vỉa hè ngay Shophouse, phụ thuộc vào cách bố trí mặt bằng kinh doanh của từng shophouse. Tuy nhiên việc để xe của khách tại từng shophouse không được gây cản trở đối với lối đi chung, công cộng.

5. CĐT có quy định về mặt hàng kinh doanh của shophouse hay không? (Có bị hạn chế loại hình kinh doanh như 1 số dự án trên thị trường.

Không, việc kinh doanh theo loại hình kinh doanh, mặt hàng hóa/dịch vụ nào để kinh doanh là quyền của từng chủ sở hữu shophouse và phải tuân theo các qui định của pháp luật về kinh doanh.

6. CĐT có định hướng cam kết lợi nhuận hoặc thuê lại shophouse của khách hay không?

Trả lời: Không

7. Mặt tiền đường 25m khách vãng lai đậu xe ở đâu, nhìn sa bàn khó hình dung.

Trả lời: Có thể để dưới hầm và để ở vỉa hè ngay Shophouse, phụ thuộc vào cách bố trí mặt bằng kinh doanh của từng shophouse. Tuy nhiên việc để xe của khách tại từng shophouse không được gây cản trở đối với lối đi chung, công cộng.

8. Khi bàn giao cho khách hàng rồi, CĐT giao toà nhà cho ban quản lý, lúc đó ai đảm bảo cho khách hàng dc kinh doanh?

Ngay sau khi bàn giao căn hộ cho KH, CĐT phải trực tiếp thành lập Ban Quản Lý (BQL) để TẠM THỜI quản lý tòa nhà trong giai đoạn chưa thành lập Ban Quản Trị. Do vậy trong giai đoạn này BQL làm việc theo chỉ đạo của CĐT, việc kinh doanh (trên phần diện tích hiện hữu, không bao gồm tầng lững) của các shophouse là quyền của KH, không ai có quyền can thiệp. KH tự kinh doanh theo qui định của pháp luật.

Khi đủ điều kiện theo qui định thì CĐT sẽ triệu tập họp Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) để cư dân tự thành lập BQT. Khi BQT được UBND quận 12 công nhận thì quyền quản lý các tòa nhà thuộc về BQT và lúc đó BQL tòa nhà của CĐT cũng chuyển giao quyền quản lý CHÍNH THỨC tòa nhà cho BQL mới do BQT lập ra. Lúc đó BQT phải chịu trách nhiệm trực tiếp toàn bộ các vấn đề liên quan đến việc quản lý tòa nhà, trong đó có các shophouse. Tuy nhiên, cho dù chủ thể nào quản lý tòa nhà thì chủ sở hữu các shophouse luôn có quyền khai thác, kinh doanh theo qui định của pháp luật.

Tuy nhiên, do Luật nhà ở qui định phó BQT luôn là một nhân sự do CĐT chỉ định nên thông qua thành viên này, CĐT đảm bảo mọi hoạt động của BQT mới phải tuân theo các qui định của pháp luật, đảm bảo tôn trọng quyền kinh doanh của các chủ sở hữu các shophouse.

Bài viết Shophouse Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Mở bán Dự án Picity High Park

I. QUY ĐỊNH CẤP TÀI KHOẢN CRM.

– Tại sự kiện giới thiệu dự án Picity High Park việc cấp tài khoản trên CRM được sử dụng trong rổ hàng riêng và rổ hàng chung được quy định cụ thể như sau:

Admin mỗi Đơn vị được cấp 01 (một) tài khoản đăng nhập trên hệ thống CRM để thực để xem rổ hàng (xem trên cả rổ hàng riêng và chung)

Đại diện mỗi Đơn vị được cấp 01 (một) tài khoản đăng nhập trên hệ thống CRM chỉ dùng để xem rổ hàng (xem trên cả rổ hàng riêng và chung)

II. QUY ĐỊNH CHUNG.

Trong rổ hàng chung mỗi tài khoản book SP Admin Đơn vị được phép book tối đa 5SP/tại mỗi thời điểm.

Với các trường hợp chuyển cọc thành công: Hệ thống sẽ được cập nhật “thuộc tính” chuyển cọc thành công vào mã sản phẩm tương ứng trên rổ hàng (dành cho khách hàng đã ký Phiếu đăng ký thông tin (ĐKTT) tại đơn vị liên kết).

Khách hàng không chuyển cọc thanh toán đúng hạn, sẽ không ghi nhận ráp căn thành công.

Trong Phiếu ĐKTT phải ghi rõ họ tên NVKD và Đơn vị giao dịch.

Đề nghị Đơn vị tuân thủ theo quy trình ráp căn chuyển cọc dưới đây, đơn vị nào không thực hiện đúng theo quy trình đã thống nhất này và để xảy ra sai sót thì tự chịu toàn trách nhiệm đối với rủi ro giao dịch với Khách hàng.

Bài viết Quy trình Mở bán Dự án Picity High Park Ngày 06 Tháng 12 Năm 2020 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Giấy phép Xây dựng Dự án Picity High Park Quận 12

– Theo thiết kế kỹ thuật do Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Ánh Sáng Phương Nam lập

– Đơn vị thẩm tra: Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng

– Đơn vị thẩm định: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

– Gồm các nội dung sau:

Giai đoạn 1: (theo Giấy phép xây dựng số 77/GPXD ngày 19/6/2020 của Sở Xây dựng)

– Vị trí xây dựng: một phần thửa số 147 – tờ bản đồ số 65, phường Thạnh Xuân, quận 12. Diện tích khu đất: 86.192,6m2

– Địa chỉ: số 9A đường Thạnh Xuân 13, khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12

– Cốt nền xây dựng công trình: cốt 40,00 trên cốt +2,00m (cao độ Hòn Dấu)

– Chỉ giới đường đỏ: trùng với ranh đất được giao,

– Chỉ giới xây dựng: cách ranh quy hoạch đường của dự án tối thiểu 6m, cách ranh đất xung quanh tối thiểu 5mg – Diện tích xây dựng (tầng hầm): 38.062,22m2

– Chiều sâu công trình (so với cốt nền sân, tính tại mặt sàn tầng hầm): 3,3m

Giai đoạn 2 – Phần thân

– Loại, cấp công trình xây dựng: công trình dân dụng, cấp I

– Màu sắc công trình: Phù hợp và hài hòa với cảnh quan kiến trúc chung

– Tổng diện tích xây dựng (tầng trệt): 12.684,14m

– Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 193.080,78m2; trong đó:

2.1. Khối C1

+ Diện tích khu đất: 6.858,00m2

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 2.099,50m2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 36.232,50m (tầng 1: 2.099,50m; tầng 2: 1.999,72m2; tầng 3-18: 1.999,72m2/tầng; tum thang: 137,76m2)

+ Mật độ xây dựng: 30,62%; Hệ số sử dụng đất: 5,26 lần

+ Chiều cao công trình: 65,8m; Số tầng: 18 tầng + tum thang 3.

Giấy tờ về đất đai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 06224 ngày 06/4/2011 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư (hiện đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Quang Trung).

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp, quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn Giấy phép xây dựng

2.2. Khối C2

+ Diện tích khu đất: 6.065,43m2

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 2.099,50m2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 36.232,50m (tầng 1: 2.099,50m2; tầng 2: 1.999,72m2, tầng 3-18: 1.999,72m2/tầng; tum thang: 137,76m2)

+ Mật độ xây dựng: 34,62%; Hệ số sử dụng đất: 5,95 lần

+ Chiều cao công trình: 65,8m; Số tầng: 18 tầng + tum thang

2.3. Khối C3

+ Diện tích khu đất: 12.304,77m2

+ Mật độ xây dựng: 30,15%; Hệ số sử dụng đất: 4,16 lần

+ Chiều cao công trình: 56,2m; Số tầng: 15 tầng + tum thang

2.3.1. Khối C3.1

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 2.084,64m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 30.232,69m2 (tầng 1: 2.084,64m2; tầng 2: 2.000,60m2, tầng 3-15: 2.000,60m2/tầng; tum thang: 139,65m2)

2.3.1. Khối C3.2

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 1.600,86m2 + Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 21.237,05m2 (tầng 1: 1.600,86m2; tầng 2: 1.396,10m2; tầng 3-15: 1.396,10m2/tầng; tum thang: 90,79m2)

2.4. Khối C4

+ Diện tích khu đất: 10.842,17m2

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 2.999,64m2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 44.799,75m2 (tầng 1: 2.999,64m2; tầng 2-3: 2.818,76m2/tầng, tầng 4: 2.398,89m2, tầng 5-18: 2.398,89m2/tầng; tum thang: 179,24m2)

+ Mật độ xây dựng: 27,67%; Hệ số sử dụng đất: 4,15 lần

+ Chiều cao công trình: 65,8m; Số tầng: 18 tầng + tum thang

2.5. Khối C5

+ Diện tích khu đất: 5.908,84m2

+ Diện tích xây dựng (tầng trệt): 1.800,00m2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 24.346,29m” (tầng 1: 1.800,00m2; tầng 2-15: 1.602,36m2/tầng; tum thang: 113,25m2)

+ Mật độ xây dựng: 30,46%; Hệ số sử dụng đất: 4,1 lần

+ Chiều cao công trình: 56,2m; Số tầng: 15 tầng 1 tum thang

I. Các giấy tờ pháp lý làm cơ sở cấp Giấy phép xây dựng

– Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/1/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận đầu tư Dự án Khu nhà ở Gò Sao, phường Thạnh Xuân, quận 12.

– Thông báo ngày 14/01/2018 của Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Quang Trung về việc đồng ý cho Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng trên tài sản đang thế chấp.

– Quyết định số 908/QĐ-UBND-QLĐT ngày 15/5/2014 của Ủy ban nhân dân quận 12 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Gò Sao; Quyết định số 2996/QĐ-UBND-ĐT ngày 26/12/2018 của Ủy ban nhân dân quận 12 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (phần cảnh quan và hệ thống xử lý nước thải) Khu nhà ở Gò Sao; Công văn số 1816/UBND-ĐT ngày 11/3/2020 của của Ủy ban nhân dân quận 12 về việc ý kiến lối lên xuống tầng hầm các khu chung cư tại dự án; Công văn số 450/TC-QC ngày 21/8/2018 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình.

– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 1438/TD-PCCC ngày 02/12/2013 của Công an thành phố Hồ Chí Minh – Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ; Quyết định số 768/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 18/7/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án.
2/3

– Công văn số 3514/SGTVT-XD ngày 17/5/2019 và Công văn số 3865/SGTVT-XD ngày 31/3/2020 của Sở Giao thông vận tải về ý kiến hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục đường giao thông thuộc dự án Khu nhà ở Gò Sao, quận 12; Công văn số 2653/UBND-ĐT ngày 09/4/2020 của Ủy ban nhân dân quận 12 về thỏa thuận đấu nối giao thông trong thời gian thi công xây dựng.

– Công văn số 4400/SXD-CPXD ngày 28/4/2020 và Công văn số 9323/SXD-TĐDA ngày 14/8/2020 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở (toàn dự án) và thiết kế kỹ thuật công trình (phần thân các khối chung cư).

– Thông báo số 11579/TB-SXD-VP ngày 09/10/2020 của Sở Xây dựng; Công văn số 56/2020/CV-GC ngày 09/10/2020 của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư.

II. Chủ đầu tư phải thực hiện các nội dung sau đây :

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này..

3. Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp Giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp Giấy phép xây dựng.

6. Các lưu ý:

– Thực hiện đầy đủ yêu cầu tại các văn bản thuộc Mục I nêu trên.

– Chỉ được khởi công xây dựng công trình sau khi đáp ứng các điều kiện khởi công theo Điều 107 Luật Xây dựng 2014.

– Giấy phép xây dựng này không đính kèm bản vẽ, chủ đầu tư căn cứ hồ sơ thiết kế (phần 4 thân) đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 9323/SXD-TĐDA ngày 14/8/2020 để triển khai các bước tiếp theo phù hợp với Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 ) của Ủy ban nhân dân Thành phố và quy hoạch chi tiết đã được Ủy ban nhân dân quận 12 phế duyệt.

– Thực hiện các quy định tại Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

– Liên hệ Ủy ban nhân dân quận 12 để được hướng dẫn xác định cao độ nền quy hoạch và lộ giới các tuyến đường liên quan đến khu đất xây dựng.

– Sử dụng vật liệu xây dựng trong công trình theo quy định tại Nghị định số 24a/2016/NĐ CP ngày 05/4/2016 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng và Thông tư số 13/2017/TT BXD ngày 08/12/2017 của Bộ Xây dựng quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

– Nghiên cứu áp dụng Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xây dựng tại các lối đi, khu vệ sinh cho người tàn tật tiếp cận sử dụng; đồng thời, tuân thủ các nguyên tắc thiết kế tại Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4319:2012, 4451:2012. Việc đánh số tầng và số căn hộ chung cư phải tuân thủ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà.

– Lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực để tổ chức thực hiện, có giải pháp thi công thích hợp để đảm bảo an toàn, không gây sụt lún, hư hỏng cho các công trình xung quanh, công khai nội dung Giấy phép xây dựng theo quy định, bao gồm tầng hầm, phạm vi mặt bằng tầng hầm; yêu cầu nhà thầu lập hệ thống quan trắc biến dạng cho công trình và công trình lân cận trong ” suốt quá trình thi công xây dựng để có biện pháp xử lý kịp thời khi cần thiết. Vì cả

– Nếu có sự tranh chấp, khiếu nại về ranh nhà, đất chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách, nhiệm trước pháp luật, trường hợp ranh khu đất hoặc khoảng cách đến các công trình lân cậnỤNG) có thay đổi, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy phép xây dựng cho phù hợp.

Bài viết Giấy phép Xây dựng Dự án Picity High Park Quận 12 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.

Chương trình quay vòng xoay khuyến mãi An Khang Sum Vầy Picity High Park

1/ Giải thưởng An Khang Sum Vầy:

– Giải thưởng vòng quay là các voucher:

• Các voucher Có mệnh giá từ 10.000.000VNĐ – 150.000.000VNĐ sẽ được trừ trực tiếp vào giá (chưa VAT)
• Các voucher siêu thị có mệnh giá từ 500.000đ – 1.000.000đ

Giả thưởng Chương trình quay vòng xoay khuyến mãi An Khang Sum Vầy Picity High Park

2/ Các bước quay xác định giải thưởng.

– Bước 1: Đơn vị liên kết nhập thông tin đặt chỗ thành công của khách hàng lên hệ thống CRM của Pi Home

– Bước 2: Với mỗi mã đặt chỗ thành công, khách hàng sẽ được tham gia quay vòng xoay khuyến mãi được quy định như sau:

• Từ ngày 01/10/2020 đến 24/10/2020, mỗi mã đặt chỗ sẽ tương ứng với 3 lần quay vòng xoay.
• Từ ngày 25/10/2020 đến 07/11/2020, mỗi mã đặt chỗ sẽ tương ứng với 2 lần quay vòng xoay.
• Từ ngày 08/11/2020 trở đi mỗi mã đặt chỗ sẽ tương ứng với 1 lần quay vòng xoay.

Vòng xoay khuyến mãi An Khang Sum Vầy Picity High Park

Lưu ý: Thể lệ chương trình vòng xoay khuyến mãi “An Khang Sum Vầy” số 40/2020/TB-PH đã gửi ngày 30/09/2020 vẫn được áp dụng, thông báo này nhằm thay thế điều chỉnh lại một số nội dung trong thể lệ chương trình số 40/2020/TB-PH (nội dung cụ thể được nêu trên)

Bài viết Chương trình quay vòng xoay khuyến mãi An Khang Sum Vầy Picity High Park đã xuất hiện đầu tiên vào ngày DANHKHOIREAL.VN.