Chỉ trong vòng hai năm, thị trường Bất động sản Nhơn Trạch đã liên tiếp đón ba đợt sóng lớn. Đặc biệt, từ cuối tháng 4/2019, sau cuộc họp giữa lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TP HCM thống nhất các phương án triển khai xây cầu Cát Lái, ngay lập tức giá đất Nhơn Trạch biến động mạnh. Là một trong những thị trường tiềm năng nhất Vùng Ven Tp HCM, đất nền Nhơn Trạch luôn được chú ý và đầu tư bền vững, mặc cho thị trường có những biến động xấu hay tốt. Đây là địa phương có lượng khách đầu tư đồng đều trong tất cả các phân khúc.
Mở đầu năm 2022, nắm bắt được sự phát triển lớn mạnh của thị trường Đất nền Nhơn Trạch hiện nay, hàng loạt các ông lớn nhảy vào thị trường, với mong muốn mang lại cho mình một chổ đứng tại khu vực phát triển vượt bật này trong tương lai. Không ít những ông lớn của ngành BĐS Việt Nam chi hàng ngàn tỉ đồng đê thực hiện dự án, tiêu biểu có thể kể đến những dự án được chúng tôi liệt kê trong bài viết này.
Thống kê các dự án đất nền tại Huyện Nhơn Trạch
GIÁ ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH LIÊN TỤC TĂNG MẠNH
Ghi nhận cho thấy, các dự án dọc theo tuyến đường Lý Thái Tổ, đường Hùng Vương, giá đất thổ cư đã tăng từ 12-16 triệu đồng/m2 lên tới 18-22 triệu đồng/m2. Những dự án nằm xa trục đường lớn hiện cũng dao động ở mức 8-15 triệu đồng/m2.
Nhiều chủ đầu tư lớn góp mặt vào thị trường bất động sản Nhơn Trạch với các dự án trị giá hàng tỷ USD như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, CFLD, Keppel Land,… hứa hẹn sẽ tạo nên những cơn sóng lớn cho thị trường bất động sản.
Tuy giá tăng cao nhưng nhiều nhà đầu tư không ngần ngại “xuống tiền” khi thị trường xuất hiện dự án mới. Thậm chí, một số nhà đầu tư còn “săn” đất nền các dự án trước đây với mức chênh lệch khá cao.
LÝ GIẢI SỨC HÚT ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH
Huyện Nhơn Trạch có ba mặt giáp Long Thành, TP HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhơn Trạch được đánh giá là sẽ phát triển rất nhanh nếu cầu Cát Lái hoàn thành khi được “cộng hưởng” hạ tầng từ khu vực xung quanh.
Theo các chuyên gia địa ốc, có nhiều yếu tố giúp bất động sản nơi đây hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Bên cạnh giá bán còn thấp hơn rất nhiều so với TP HCM, sức hút của Nhơn Trạch đến từ việc hàng loạt công trình giao thông trọng điểm kết nối Nhơn Trạch với TP HCM đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai như: cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đáng chú ý là Sân bay quôc tế Long Thành chỉ cách Nhơn Trạch vài km cũng đang chuẩn bị khởi công.
7.200 tỷ đồng Đồng Nai xây cầu Cát Lái nối TP.HCM với Nhơn Trạch
Thêm vào đó, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch có rất nhiều khu công nghiệp lớn như: Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Trạch 2 – Nhơn Phú, Nhơn Trạch 2 – Lộc Khang, Nhơn Trạch 3, dệt may Nhơn Trạch, Nhơn Trạch 5, Nhơn Trạch 6, Ông Kèo…thu hút hàng nghìn lao động, chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc, do đó nhu cầu về nhà đất, nhà cho thuê, các dịch vụ thương mại – dịch vụ là rất lớn.
DANHKHOIREAL.VN THỐNG KÊ CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH
Dự Án Mega City 2
- Vị trí: đường 25C, Xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Loại hình: Đất nền
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội
- Tổng diện tích: 84 ha
- Quy mô: 4.000 sản phẩm đất nền diện tích đa dạng từ 90 – 200m2
- Hạ tầng hiện đại với hệ thống điện nước âm, đường nội bộ rộng 12 – 30m thông thoáng, vỉa hè cây xanh mát
Dự án Mega City 2 – Đất nền trung tâm TP mới Nhơn Trạch
Dự Án Shophouse Le Centre Swanbay Nhơn Trạch
- Vị trí: khu Zone 6, thuộc dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Swanbay Nhơn Trạch (SwanBay tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai)
- Loại hình: Biệt thự, shophouse, căn hộ
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity
- Quy mô: 1.111 căn, bao gồm 520 căn villa và 591 căn hộ. Theo đó, dự án còn được chia nhỏ thành 5 phân khu: 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5:
- Phân khu Zone 6.1 gồm 100 căn villa và 247 căn hộ có diện tích từ 136 m2 – 209 m2;
- Phân khu Zone 6.2 gồm 88 căn villa và 344 căn hộ có diện tích từ 136 m2 – 231 m2;
- Phân khu Zone 6.3 gồm 136 căn villa có diện tích từ 136 m2 – 231 m2;
- Phân khu Zone 6.4 gồm 148 căn villa có diện tích từ 134 m2 – 208 m2;
- Phân khu Zone 6.5 gồm 48 căn villa có diện tích từ 136 m2 – 209 m2.
Le Centre – Dự án Khu đô thị Swanbay City Đại Phước Nhơn Trạch
Khu Đô Thị DTA City Nhơn Trạch
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Căn hộ, đất nền
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam
- Tổng diện tích: 47,3 ha, trong đó: Quy hoạch đất phân lô nền 12 ha; Căn hộ thương mại 3,2 ha; Căn hộ nhà ở xã hội 5,143 ha; Căn hộ tái định cư 4,9 ha; Quy mô dành cho bệnh viện 5,5 ha; Quy mô chợ truyền thống 1,4 ha; Công viên cây xanh 2,1 ha; Đất dành cho giao thông 11,5 ha.
- Ngày khởi công: 2019
- Năm hoàn thành: Quý III/2020
Khu đô thị DTA – Happy Home Nhơn Trạch
Dự Án Khu Dân Cư Tiến Lộc Garden
- Vị trí: phía Tây Nam, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Nhà liên kế, biệt thự, căn hộ, đất nền
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tiến Lộc
- Tổng diện tích: 25ha, trong đó đất ở chiếm 19,2 ha, bao gồm 523 lô xây nhà phố, 48 lô xây biệt thự và cung ứng 98 căn shophouse
- Diện tích nhà phố từ 80 – 120m2, biệt thự khoảng 200 – 400m2
- Giá bán giao động từ 12-14 triệu đồng/m2
- Năm hoàn thành: Đầu năm 2020
Dự án Tiến Lộc Garden Đồng Nai
Dự Án Khu Đô Thị Long Tân City
- Vị trí: mặt tiền đường 25C (Nguyễn Ái Quốc), thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Biệt thự, nhà liên kề, căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty CP Licogi 16
- Tổng diện tích: 160ha, Trong đó có 3 giai đoạn quy hoạch
- Giai đoạn 1 – diện tích 50ha được quy hoạch với mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư Long Tân với tổng mức vốn khoảng 176 tỷ đồng;
- Giai đoạn 2 – diện tích 27ha với tổng mức đầu tư khoảng 504 tỷ đồng;
- Giai đoạn 3 – diện tích 83ha với tổng mức chi phí xây dựng khoảng 3.620 tỷ đồng.
- Hiện dự án đang triển khai giai đoạn 2, dự kiến mở bán vào ngày 15/4/2019 sắp tới với số lượng 500 nền.
- Mức giá dao động từ từ 5 – 7 triệu/m2
Cổng Dự án Long Tân City Nhơn Trạch Đồng Nai
Dự Án Thăng Long Home – Hiệp Phước
- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Loại hình: Khu dân cư
- Chủ đầu tư: Thăng Long Real Group
- Tổng diện tích: 9,84ha
- Quy hoạch theo tỉ lệ chuẩn 1/500
- Tiện ích nội khu mà dự án mang lại như công viên, trường mẫu giáo quốc tế, sân bóng đá mini, sân tennis, bể bơi
Dự án Thăng Long Home Hiệp Phước
Khu Dân Cư Đại Phước Riverside
- Vị trí: xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Đất nền biệt thự, nhà liên kế
- Chủ đầu tư: Công ty BĐS Lê Nguyễn
- Tổng diện tích: 9,6ha
- Tổng vốn đầu tư: 370 tỷ đồng
- Số lượng: 396 căn nhà phố và biệt thự
- Diện tích: Khu nhà liên kế 5x18m,5x20m; Khu nhà song lập 10x22m, 11x28m
- Dự án có giá bán từ 9 triệu đồng/m2, chia làm 5 đợt thanh toán
Dự án Đại Phước Riverside
Dự Án Khu Đô Thị King Bay
- Vị trí: Xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Đất nền
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư FreeLand
- Tổng diện tích: 24ha, trong đó giai đoạn 1 của dự án là phân khu A2 có quy mô 25ha
- Số lượng: 522 nền gồm liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự
- Diện tích: 5x25m, 7x25m,…
- Tiện ích ngay trong nội khu như công viên ven sông quy mô lớn, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, khu BBQ, hồ bơi, spa, khu thể thao, sân golf, trường học…
- Giá bán chỉ từ 8 triệu đồng/m2
Dự án đất nền Khu đô thị King Bay
