Pháp lý Dự án The Emerald Golf View chính là yếu tố mà đa số khách hàng quan tâm hiện nay. Dự án The Emerald Golf View đã có những yếu tố pháp lý nào? Đối với 1 dự án căn hộ chung cư cao tầng thì Pháp lý dự án gồm có các hồ sơ giấy tờ như sau:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Sổ đất dự án
- Quyết định giao đất
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
- Giấy chứng nhận Thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và Chữa cháy
- Giấy phép xây dựng phần thân, phần móng đối với căn hộ căn cư
Chi tiết về việc cấp phép mục đích sử dụng đất
Dự án The Emerald Golf View được quy hoạch với quy mô diện tích 8.627,7 m2. Trong đó, đối với diện tích 3.578 m2 đất ở tại đô thị với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất sẽ lập thủ tục đăng ký biến động thay đổi tên người sử dụng đất. Tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đối với diện tích 3.032,7 m2 từ đất ở tại đô thị sang đất sử dụng vào mục đích công cộng. Diện tích gồm đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1.333,5 m2 và đất giao thông với diện tích 1.699,2 m2. Hình thức Nhà nước giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất trước khi đưa đất vào thực hiện dự án đầu tư.
Tiếp tục, với diện tích 526,3m2 được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất sử dụng vào mục đích công cộng. Hình thức này Nhà nức giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất. 526,3m2 này quy hoạch thành khu vui chơi, giải trí công cộng khoảng 94,5m2 và còn lại 431,8m2 là đất giao thông, sân bãi.
Đất thuộc hành lang an toàn đường bộ khoảng 885,1 m2 và 605,6m2 đất thuộc phạm vi giải tỏa trắng, sẽ thực hiện theo quy định về hành lang an toàn đường bộ và thực hiện giải tỏa khi Nhà nước yêu cầu.
Chủ đầu tư Lê Phong được UBND tỉnh Bình Dương giao cho chịu trách nhiệm thi công xây dựng cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Thuận An phê duyệt.