D-AQUA QUẬN 8

D – Aqua sở hữu vị trí đắc địa ngay Bến Bình Đông trung tâm Quận 8. Đây còn là dự án view sông hiếm hoi hiện nay trên thị trường địa ốc TP.HCM. Dự án D-Aqua tọa lạc trên khu đất 8.025m2 với 2 tháp căn hộ cao 25 tầng nổi & 2 tầng hầm. Dự án cung ứng ra thị trường căn hộ quận 8 khoảng 652 căn hộ chung cư & 35 căn shophouse . Ngày nay, khi cuộc sống trở nên gò bó và không khí ngày càng ô nhiễm, khách hàng vẫn luôn ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành, liền kề quận 1. Do đó, những dự án vừa có lợi thế ven sông, vừa di chuyển thuận tiện đến khu vực trung tâm như D – Aqua Quận 8 trở thành hàng “HOT” với cả người mua thực lẫn giới đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN D-AQUA QUẬN 8

• Tên dự án: D – Aqua
• Vị trí: 301 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình/ Coteccon/ Unicon
• Ngân hàng hỗ trợ cho vay: Sacombank – MB Bank
• Diện tích khu đất: 8.025m2
• Mật độ xây dựng: 30%
• Loại hình: Căn hộ, Sky Garden, Shophouse
• Quy mô: 2 Block cao 25 tầng bao gồm 2 Block A và B.
• Số lượng sản phẩm: khoảng 652 sản phẩm
• Loại hình căn hộ: 53 căn Studio, 39 căn hộ 1 phòng ngủ, 123 căn hộ 1 phòng ngủ +, 344 căn hộ 2 phòng ngủ, 68 căn hộ 2 phòng ngủ +, 15 căn hộ 3 phòng ngủ, 10 căn Sky Garden
• Điểm nhấn chính: phố thương mại giữa thiên nhiên đầu tiên tại quận 8.
• Tiện ích: Tầng hầm có diện tích 4.125 m² làm chỗ đỗ xe; Khu sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại được bố trí ở tầng trệt với diện tích sàn 2.063 m²; Hệ thống thang máy, công viên cây xanh…
• Ngân hàng cho vay đến 70%
• Thời gian dự kiến bàn giao: 2024
• Hình thức sở hữu: Căn hộ sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Dự án D – Aqua Bến Bình Đông sở hữu vị trí đắc địa trung tâm quận 8 khi một mặt giáp tuyến đường lớn Bến Bình Đông và một mặt giáp sông; dự án nằm ngay cầu Bình Tiên và cách cầu Chà Và chỉ 500m. Đây là khu vực sầm uất của trung tâm Quận 8 với cơ sở hạ tầng khang trang, thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ, có lợi thế tiếp cận từ tuyến đường giao thông, thuận lợi liên thông với các khu dân cư khác trên địa bàn Quận 8 và các quận lân cận.

Vị trí dòng suối chảy giữa tuyến phố thương mại và đi bộ, mang NƯỚC về bồi đắp sự đủ đầy, màu mỡ cho cuộc sống của cư dân tại dự án và tạo nên một khung cảnh thiên nhiên xanh mát, tuyệt vời.

Khu căn hộ D – Aqua Bến Bình Đông nằm liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt – được mệnh danh là con đường đẹp nhất TP.HCM với 10 làn xe thông suốt. Hơn nữa hiện nay, khu vực này được đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật như điện, điện thoại, cáp… và được ngầm hóa. Do đó, trong tương lai, khu vực mà dự án D – Aqua tọa lạc sẽ hình thành các cao ốc căn hộ, khu dân cư sầm uất, trở thành một khu đô thị ven sông hiện đại, hòa hợp với sông nước thiên nhiên trong lành.  

Đặc biệt, Căn hộ D – Aqua cách trung tâm Chợ Lớn chỉ 500m, gần chợ Xóm Củi nên thuận lợi trong việc giao thương, mua bán và thương mại.

Từ D – Aqua quận 8, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 1 chỉ 5 – 10 phút, kế cận Quận 5, Quận 6, Quận 7…

• Đi Quận 5 thông qua cầu Chà Và.
• Đi Quận 6 qua trục đường Hồng Bàng.
• Đi Bệnh viện Chợ Rẫy quận 10 qua đường Châu Văn Liêm – Thuận Kiều.
• Đi trung tâm Quận 1 qua trục đường Võ Văn Kiệt.  
• Đi khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 qua trục đường Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh.  

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Dự án Căn hộ D – Aqua Quận 8 được đầu tư chỉn chu với đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống, chủ nhân căn hộ này sẽ có cuộc sống tiện nghi và hiện đại mà không cần phải đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bật ngay bên trong khu căn hộ D – Aqua bao gồm:

• Sảnh đón đẳng cấp sang trọng: thiết kế hiện đại giúp bạn hãnh diện khi đón các vị khách quý.
• Khu mua sắm thương mại, siêu thị mini: thỏa mãn các nhu cầu mua sắm các vật dụng thiết yếu ngay dưới tòa nhà.
• Hồ bơi tràn bờ: giúp bạn xua tan mệt nhọc và cân bằng cuộc sống, nơi bạn và gia đình có thể đắm mình trong làn nước xanh mát.
• Công viên bờ sông: đem đến những phút giây thư giãn, tận hưởng không khí trong lành, thoáng mát. Giúp bạn và gia đình giải tỏa những căng thẳng sau một ngày dài làm việc.
• Phòng gym hiện đại: nơi luyện tập thể thao, nâng cao sức khỏe với trang thiết bị hiện đại.
• Khu vui chơi trẻ em trong nhà.
• Skybar: nơi tận hưởng cuộc sống về đêm, nơi gặp gỡ bạn bè, người thân để giải trí, vui chơi sau khoảng thời gian làm việc vất vả.
• Khu vực cafe, phòng sách thư giãn, vườn BBQ: phục vụ nhu cầu ăn uống, giải tỏa stress, thích hợp cho các buổi họp mặt để cư dân D – Aqua nhanh chóng tái tạo năng lượng mới.
• Hệ thống lọc nước trung tâm.
• 3 tầng để xe…

Dọc theo bờ suối là dãy phố thương mại, sắm giữa thiên nhiên và là cung đường dạo bộ trong xanh, thoáng mát với những tiểu cảnh cây cối, bông hoa xinh tươi cùng những chiếc cầu hay tản đá bắt qua dòng suối làm cho cảnh sắc thêm thơ mộng.

Mỗi khi xuân về, cả bến Hoa Xuân Bình Đông bên dòng kênh trước mặt dự án dường như được thu gọn vào lòng phố D-Aqua. Hai bên dòng suối sẽ là con đường hoa D-Aqua rực rỡ sắc màu lung linh trong nắng. Đây sẽ là đường hoa đầu tiên tại Quận 8, điểm check-in mới lạ, tuyệt vời thu hút dân cư trong khu vực và các quận lân cận.

TIỆN ÍCH ĐỘC ĐÁO, DUY NHẤT VÀ VƯỢT MONG ĐỢI

TẦNG MÁI: TĨNH

Zen Garden – Ngắm hoàng hôn khu Tây – Lối đi bộ trên không – Lounge thư giãn – khu vườn nhiệt đới – Khu tập dưỡng sinh

TẦNG 3: ĐỘNG

1. Aqua Gym – Hồ bơi trẻ em – Hồ bơi sử dụng ánh sáng quang học – công nghệ điện phân đồng – không Clo, Thế giới Lego cho trẻ phát triển tư duy – khu trò chơi vận động cho trẻ em – Spa và Gym
2. Khu chiếu phim ngoài trời – Vườn gia vị – Vườn BBQ – Khu giải trí bida – bi lắc

TRỆT – PHỐ SHOPPING: DỊCH VỤ SỐNG

Dịch vụ dọn dẹp nhà – Chăm trẻ ngoài giờ – Butler Room
Phố thương mại năng động
Cung đường ánh sáng buổi tối
Khu chơi trẻ em

TIỆN ÍCH DÀNH RIÊNG CHO TRẺ EM TẦNG TRỆT

Cuộc sống với đầy trải nghiệm và khám phá, rèn luyện thể lực và khơi dậy sự sáng tạo cho trẻ em với không gian vui chơi ngoài trời mới lạ. Tại đây, sẽ là không gian kết nối giữa dân gian và hiện đại bằng các trò chơi:
+ Chinh phục núi cao
+ Nhà gỗ trên cây
+ Vượt chướng ngại vật
+ Bóng rổ
+ Bắn bi

HỒ BƠI “MƯA NHÂN TẠO” KHÔNG CLO: Điểm nhấn chính và nổi bật của sản phẩm mà DHA phát triển sẽ là:

• Hồ bơi không Clo và có “mưa nhân tạo” cho trẻ em.
• Sàn Composite chống trượt.

Hồ bơi tại D-Aqua là hồ bơi tràn, view 360 với hệ sợi quang học phát sáng nổi bật và nguồn nước không Clo an toàn cho sức khỏe.

PICNIC GARDEN: Một phần không gian lớn của tầng 3 với view rộng thoáng, nhìn toàn bộ tuyến phố mua sắm và cung đường ánh sáng dọc dòng kênh giữa dự án sẽ được thiết kế thành khu vườn Picnic. Nơi đây sẽ được phủ những mảng xanh với ghế ngồi thư giãn, đường dạo bộ và không gian cắm trại cho trẻ nhỏ, BBQ cùng gia đình, …

RẠP CHIẾU PHIM NGOÀI TRỜI: Không gian rạp chiếu phim ngoài trời với những chiếc ghế lười trải dài giúp cư dân thư giãn mỗi cuối tuần hoặc những dịp đặc biệt. Bên cạnh đó, khu vực này còn có thể kết hợp cùng vườn picnic để tạo ra một không gian liên kết, có thể tổ chức những bữa tiệc gia đình, sinh nhật, đám cưới đơn giản và lãng mạn ngoài trời.

SPA THIÊN NHIÊN: Không gian Spa thư giãn được thiết kế gần gũi và thân thiện với tự nhiên, bao bọc bởi những mảng cây cối xanh tươi, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân sử dụng.

DỊCH VỤ QUẢN GIA 24/7: Đây sẽ là dịch vụ thiết thực đáp ứng cho nhu cầu của cư dân mà rất ít khu căn hộ nào hiện nay có được. Quản Gia 24/7 sẽ được khai thác cho thuê gồm các dịch vụ sau:

+ Giặt ủi quần áo
+ Dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa theo giờ
+ Đón và giữ trẻ sau giờ tan học
+ Nhận hoặc gửi giúp hàng hóa nếu như cư dân vắng nhà.

VƯỜN THIỀN ZEN GARDEN: Vườn Thiền – Yoga – Không gian tĩnh lặng tại tầng thượng với những tiểu cảnh hoa và cây cối xanh tươi, nhẹ nhàng, đủ để lắng đọng cho những tâm hồn cần thiền yên …

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Khu chung cư D – Aqua Quận 8 được bao bọc xung quanh bởi nhiều tiện ích ngoại khu mà hầu hết các căn hộ trung tâm thường có. Một số tiện ích liền kề phải kể đến như:

• Khu mua sắm: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị điện máy, Vincom Hùng Vương Plaza…
• Hệ thống trường học: Trường ĐH Y Dược, trường ĐH Quốc Tế Hồng Bàng, trường Trần Nguyên Hãn, trường Tuy Lý Vương, trường Xóm Củi, trường tiểu học Huỳnh Kiến Hoa, trường tiểu học Hưng Phú…
• Hệ thống các bệnh viện lớn: Bệnh Viện Đại học Y dược, Bệnh Viện đa khoa Xóm Củi, Trung tâm Y Tế Quận 8, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Nhiệt đới…
• Hệ thống chợ: Chợ Bình Tây, chợ Lớn, chợ Kim Biên, chợ Nguyễn Chế Nghĩa, chợ Xóm Củi, chợ Nhị Thiên Đường…
• Khu giải trí: Công viên nước Đại Thế Giới, khu vui chơi giải trí Đồng Diều, sân vận động quận 8…

Về định hướng du lịch, UBND TP.HCM đang chỉnh trang bề mặt đô thị, khu Quận 8 – Bến Bình Đông sẽ tái hiện lại quang cảnh Sài Gòn Xưa, hình ảnh “trên bến dưới thuyền” dập dìu sẽ thu hút du khách trong và ngoài nước thưởng ngoạn. Du lịch dọc sông Sài Gòn sẽ được các công ty lữ hành khai thác thành một trong những tour đặc sắc tìm hiểu về TP.HCM “xưa và nay”. Từ đó, những khu dân cư xung quanh khu vực này sẽ hưởng lợi và gia tăng giá trị nhanh chóng, trong đó có dự án D – Aqua quận 8.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Các căn hộ D – Aqua có mật độ bố trí khoa học với tất cả các căn hộ đều có view nhìn rộng rãi, 100% căn hộ không bị khuất tầm nhìn và hướng sông mát mẻ. Chủ nhân căn hộ sẽ luôn được đón hướng gió trong lành, những lúc căng thẳng ngắm view sông cũng cảm thấy thư giãn và yêu đời.

Bên cạnh đó, việc mua nhà “cận thủy” cũng là quan niệm của người Á Đông, giúp mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Hướng ven sông giúp đón gió, không khí trong lành, tốt cho sức khỏe các chủ căn hộ D – Aqua Q.8.

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG KHU VỰC QUANH DỰ ÁN D-AQUA

DỰ ÁN	VIVA RIVERSIDE	AUORA RIVERSIDE	THE PEGASUTIE
CHỦ ĐẦU TƯ	Vietcomreal	Công Ty BĐS Bình Đông & DRH	Phương Việt
VỊ TRÍ	Võ Văn Kiệt, Q6 Hạ tầng đã hoàn thiện. Kết nối TT Quận 1 – Chợ Lớn trực tiếp	Bến Bình Đông Đường BBD chưa đươc nâng cấp, kế hoạch tương lai	Tạ Quang Bửu
GIÁ BÁN	41-45 triệu/m2	29-32 triệu/m2
TIỆN ÍCH	Sảnh đón cư dân, Shophouse – (layout khó kinh doanh), Hồ bơi Gym, Spa, Công viên tầng 21, SHCĐ	Shophouse, Hồ bơi tràn bờ, Công viên nội khu nhỏ , Phòng SHCĐ , Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ	Hồ bơi tràn bờ , TTTM 3 tầng, Shophouse, Sảnh đón, Công viên , Gym, Spa, SHCĐ, BBQ,  Khu vui chơi trẻ em
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO	Hoàn thiện cơ bản Cửa chính: Cửa gỗ chống cháy Nhập khẩu Trần: Thạch cao Vĩnh Tường Sơn: Kova Gạch: Tasa Ceramic Tủ bếp dưới: Gỗ MDF WC: Kohler/Grohe Điện: Schneider/Mitsubisi Hệ bếp nguyên bộ Tủ bếp trên/dưới – Mặt bếp – Bếp từ- Lò nướng – Máy khử mùi – Bồn rửa	Hoàn thiện cơ bản Cửa: chống cháy MDF, khung PVC, khóa từ, mắt thần, tay đẩy hơi Sàn: Gạch 600 x 600 Taicera Sàn PN: Sàn gỗ Trần: Trần thạch cao Vĩnh Tường TBVS: ToTo Bếp trên: MFC & MDF	Hoàn thiện cơ bản Sơn: Jotun/ICI/Nippon Gạch: Viglacera/Prime

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN D-AQUA QUẬN 8

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT D-AQUA BẾN BÌNH ĐÔNG

1.Vị trí đắc địa:

• Mặt tiền Bến Bình Đông, tiệm cận các quận Trung Tâm
• View sông trực diện – không bị che chắn view

2.Sản phẩm đa dạng:

• Diện tích nhỉ, thiết kế tối ưu, đầy đủ công năng

3.Tiện ích vượt trội

• Tiện ích nội khu tập trung – sự phát triển của trẻ em – dành cho cư dân chất lượng sống

4.Đơn vị vận hành

• Tokyu PM Vietnam – đơn vị vận hành chuẩn Nhật Bản

5.Đơn vị thi công/ giám sát

• Central/ Contecon/ Hoà Bình

6.Thiết kế

• Thiết kế tỉ mỉ mang lại sự thoải mái cho nhu cầu ở
• Căn hộ được tối đa ánh sáng, thông gió và logia phơi đồ riêng có lam chắn thẩm mỹ hiện đại

7.Nội thất sang trọng

• Thương hiệu Koler – Duravit – Schinider

8.Tuyến phố thương mại giữa thiên nhiên, biết Sống và Thở đầu tiên tại Sài Gòn

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ D-AQUA QUẬN 8

Giá bán Căn hộ D-Aqua dự kiến: 40 – 45 Triệu/m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ D-AQUA

• Thanh toán 1 – 2%/tháng
• Hỗ trợ lãi đến khi nhận nhà
• Ngân hàng tài trợ: Sacombank, MBBank
• Thời gian vay tối đa: 10 – 25 năm
• Giá trị vay tối đa: 70%
• Lãi suất vay: theo chính sách NH tài trợ dự án.