Nhu cầu về nguồn cung căn hộ ngày càng cao bởi dân số TP HCM tăng nhanh, hơn nữa nhu cầu của người dân thường tích góp để mua nhà và ưa chuộng chung cư gần mặt nước, nhiều mảng xanh thiên nhiên như Picity High Park quận 12.
Thị trường BDS phát triển
Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở Trung ương mới đây đã công bố kết quả sơ bộ về việc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019. Theo đó, tổng số dân Việt Nam đến tháng 4/2019 là 96,2 triệu người, đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á và thứ 15 trên thế giới. Mật độ dân số Việt Nam hiện nay là 290 người/km2, xếp hạng cao so với các nước trong khu vực và thế giới. Trong đó, Hà Nội và TP HCM là hai địa phương có mật độ dân số cao nhất cả nước lần lượt là 2.398 người/km2 và 4.363người/km2.
Cung giảm, giá căn hộ thị trường thứ cấp lại nóng lên ở TP.HCM
Theo số liệu của UBND TP HCM cho biết, tính đến thời điểm ngày 23/01/2019 số lượng dân số của thành phố là 8.859.688 người, tăng 64.823 người so với thời điểm 30/6/2018. Như vậy, trong năm, từ năm 2009 – 2019, tốc độ tăng dân số bình quân của TP.HCM là 2,15%/năm, tương đương với khoảng 170.000 người, gần bằng dân số của một quận có quy mô nhỏ.
Nguồn cung căn hộ còn hạn chế tại TP HCM
Một thống kê từ thị trường BĐS cũng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2019 vừa qua, ở một số phân khúc đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung.Liên quan đến phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp trong quý 2 được cải thiện hơn với 13.000 căn, giảm 3% theo quý và 49% theo năm. Trong đó, có 20 dự án cung cấp ra thị trường với hơn 6.500 căn hộ. Tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn, tăng 18% theo quý và giảm 42% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 64%.
Đến năm 2021, thị trường sẽ đón nhận hơn 160.000 căn từ 95 dự án tại phân khúc căn hộ, trong đó hơn 40.000 căn dự kiến mở bán vào cuối năm 2019.
Trong khi đó, các dự án căn hộ tiện ích có giá thấp và tầm trung luôn nhận được sự quan tâm của thị trường, có lượng tiêu thụ cao. Đa phần, các dự án này đều thỏa đáng các nhu cầu của người dân về mặt thiết kế, bày trí không gian căn hộ nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, tiện ích nội – ngoại khu khá thuận tiện và mảng xanh cũng được chú trọng.
Picity High Park – Chuẩn mực sống mới phia Tây Bắc TP HCM
Tại Quận 12, đã và đang hình thành một số khu đô thị, khu dân cư với nhiều tiêu chuẩn khác nhau, đáp ứng nhu cầu lưu trú của người dân. Picity High Park là dự án có tổng diện tích đất 86.000 m2 – lớn nhất khu vực phía Tây Bắc TP.HCM hiện nay, tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn Pi Group làm chủ đầu tư.
Mật độ xây dựng toàn dự án Picity High Park quận 12 chỉ chiếm khoảng 23%, 77% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, công viên và các tiện ích Picity High Park như hồ bơi, khu công viên cây xanh, đường chạy bộ dài, khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, phòng tập thể dục đa chức năng… mang đến cuộc sống tiện nghi, hứa hẹn về nơi lưu trú lý tưởng dành cho cộng đồng dân cư.
Hơn nữa, diện tích các căn hộ Picity High Park đa dạng, trung bình từ 48 m2, 57 m2 và 79 m2, với tổng số căn hộ là 2.577 đáp ứng mọi nhu cầu sở hữu của những người sống độc thân, gia đình trẻ, gia đình đông thành viên nhiều thế hệ…
